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防渗漏专项施工方案.doc简介：

防渗漏专项施工方案是建筑工程领域中为了确保建筑物结构或设施的防水性能，从而预防水渗透或漏水现象所制定的详细施工计划。这种方案通常在建筑设计阶段就已经开始规划，并在施工时进一步细化，以确保所有防水措施都得到正确的实施。以下是防渗漏专项施工方案的一般内容和步骤：

1. 项目背景与需求分析 - 项目概况：项目位置、性质、规模等。 - 需求分析：明确建筑物或设施的防水需求，包括可能的水渗透问题、预期的防水标准等。

2. 防渗漏设计原则 - 材料选择：根据建筑物的类型和特定条件，选择合适的防水材料。 - 构造设计：设计合理的构造细节，如接缝处理、排水系统设计等，以增强防水性能。

3. 施工准备 - 人员培训：对施工团队进行防水专业知识和技术培训。 - 工具与设备准备：确保所有用于防水施工的工具和设备均符合要求，包括但不限于防水涂料、防水卷材、砂浆等。 - 现场条件检查：检查施工现场的准备情况，确保表面干净、无尘、无油污，满足施工条件。

4. 施工步骤 - 基础处理：对地面或结构基础进行处理，确保表面平整、无裂缝。 - 防水层施工：按照设计要求施涂防水涂料或铺设防水卷材，注意接缝处理的严密性。 - 保护层施工：在防水层上施涂保护层，以防止后续施工过程中对防水层的破坏。 - 测试与验收：施工完成后进行渗漏测试，确保防水效果满足设计要求。

5. 质量控制与验收 - 过程监控：施工过程中进行质量检查，确保每一步都符合规范。 - 最终验收：完工后进行全面验收，包括外部水渗透实验和内部结构检查。

6. 完工后维护与保养 - 定期检查：制定维护计划，定期检查防水系统的完好性。 - 紧急响应：建立应急处理机制，应对可能出现的漏水情况。

通过这样的防渗漏专项施工方案，可以有效地预防和减少建筑物或设施的渗漏问题，保障其长期的使用性能和安全性。

防渗漏专项施工方案.doc部分内容预览：

2、伸出外墙的底板，在混凝土浇筑过程中，由于外墙钢筋的分隔，外墙外侧未配置专人振捣，造成外侧的底板混凝土振捣不连续或不密实，地下水沿混凝土的薄弱部位进入室内。

1、底板混凝土浇筑时，应合理配置振捣设备，外墙外侧的混凝土应有专用的振捣设备连续振捣；分层浇筑时，应控制好间隔时间，避免出现混凝土冷缝；

2、吊模处的混凝土浇筑时，振动棒应插入底板混凝土内不小于100mm；

3、插入式振动棒在吊模处振捣时，其移动间距不应大于振动棒的有效作用范围，避免出现漏振现象；

4、外墙防水涂料施工前施工组织设计，应将外墙外侧根部用水泥砂浆做成圆弧型，并施工一道800宽有玻纤网格布的附加防水层（与外墙水平施工缝附加防水层合并）。

1、混凝土施工时，配置的设备满足施工要求，振捣连续无遗漏。

检验方法：观察检查。

2、外墙防水施工前，混凝土表面缺陷应按混凝土修补方案进行了修补。

检验方法：观察检查。

4.1.6、地下外墙螺杆处

1、止水螺杆的止水片与螺杆未进行满焊，焊缝有孔洞；

2、外墙螺杆割除后，螺杆头仍冒出墙面，不能用水泥砂浆完全覆盖；

3、防水涂料施工中，在螺杆洞部位的涂刷质量差，防水层厚度不足或出现气孔。

2、编制专项防水螺杆封堵方案，经监理、建设方审核通过后，准备相应的工具与材料，对具体的操作工人进行书面交底；

3、凿除预埋的垫木或塑料垫圈；

5、配制1：2的防水砂浆，对外墙螺杆洞逐个进行封堵，将洞口外侧补成直径为40mm圆饼状，完全覆盖钢筋头；

6、防水涂料施工前的工序交接中，对螺杆洞进行全数检查，并形成验收记录，封堵后有裂纹的洞口和螺杆头外露的洞口，要求凿除后重新封堵；

7、地下外墙大面积防水涂料施工前，先将所有螺杆洞部位涂刷一道防水涂料，厚度1mm，直径80mm，经监理检查合格后方可进行大面积的防水涂料施工；

8、地下外墙螺杆处封堵做法详图。

1、进场的止水螺杆焊缝饱满，止水片的尺寸符合施工技术方案的要求。

检验方法与数量：观察检查，尺量检查。

检验方法与数量：观察检查，全数检查。

3、外墙外侧的止水螺杆全部用1：2防水砂浆封堵，无松动或开裂现象。

检验方法与数量：观察检查，全数检查。

4、验收过程中按实填写验收表1.7，本表分次验收过程中由监理与施工单位保管，验收完成后由建设方与监理方内部存档备查，建设方核查数量不低于30%。

4.1.7、地下外墙出墙套管

地下外墙电缆防水套管及封堵：

1、地下外墙电缆防水套管应使用DN100无缝钢管制作，止水钢板b=10mm，单根套管穿墙时止水钢板面积为300×300mm，止水钢板与每一根套管必须双面满焊，焊缝高度不小于5mm；

2、当需两根或两根以上套管同处敷设时，止水钢板可按面积300×300/根的需要自由组合安装。组合以整块止水钢板为基本，套管外壁间距可适当缩小，但净空不得小于50mm，最边缘套管外壁到止水钢板边缘不得小于100mm。电缆防水套管与及止水钢板应采用E43焊条，焊缝应均匀连续，焊缝不得有漏焊、假焊、焊穿等现象；

3、地下外墙电缆防水套管出外墙内侧100～150㎜，室内端15mm应张成喇叭口状，套管出外墙外侧宜不小于500mm，多根套管在同一止水钢板引出时，室外端套管应有支架临时固定；

4、混凝土浇筑完成后，防水套管与腐蚀介质接触时，应根据设计要求选择适用的耐腐蚀材料；如无特殊设计要求时，应涂覆防锈底漆、面漆各两道；

5、外墙防水涂料施工前，应在管道根部附加300mm宽的玻纤网格布做防水附加层，上翻至管壁50mm；

表4.7.1 刚性防水套管尺寸表

7、管道封堵先用油麻在管道中间1/3处填实、再用石棉水泥填充剩余部位，石棉水泥应在填充前拌合，填充后应及时潮湿养护。石棉水泥的重量配比为石棉30%、水泥70%，水灰比0.2；油麻应采用纤维较长、无皮质、清洁、富有韧性的油麻；石棉水泥封堵完后，采用防水油膏填嵌，填嵌前应清除缝内锈蚀、漆皮及污物；

8、电缆防水套管及封堵做法详图。

地下外墙给排水防水套管及封堵：

1、地下外墙给排水防水套管及封堵参照地下外墙电缆防水套管及封堵的施工工法，防水套管室内、外宜和墙面齐平，室内端无需张成喇叭口状；

2、地下外墙给排水防水套管穿墙处如遇非混凝土墙时，应改用混凝土墙壁，并大于翼环直径200mm，混凝土墙厚度≮200mm；穿管处的混凝土墙厚不应小于200mm，否则应使墙壁一边或两边加厚，加厚部位的直径至少应大于翼环直径200mm；

4、混凝土浇筑完成后，防水套管与腐蚀介质接触时，应根据设计要求选择适用的耐腐蚀材料；与饮用水接触的金属表面应涂无毒环氧底漆、面漆各两道；如无特殊设计要求时，应涂覆防锈底漆、面漆各两道；与饮用水接触的金属表面应涂无毒环氧底漆、面漆各两道；

5、管道封堵先用油麻在管道中间1/3处填实、再用石棉水泥填充剩余部位，石棉水泥应在填充前拌合，填充后应及时潮湿养护。石棉水泥的重量配比为石棉30%、水泥70%，水灰比0.2；油麻应采用纤维较长、无皮质、清洁、富有韧性的油麻；石棉水泥封堵完后，采用防水油膏填嵌，填嵌前应清除缝内锈蚀、漆皮及污物；用于饮用水池部位防水套管的封堵在石棉水泥封堵完后，在迎水面采用无毒密封胶填嵌；

6、给排水防水套管及封堵做法详图。

1、用于地下工程的预埋套管，在安装前进行检查，其钢管、止水环、挡圈与焊缝质量应符合要求。

检验方法与数量：观察检查，尺量检查，全数检查。

2、地下外墙封模前，预埋套管位置与数量准确，固定牢固，按图纸和规范的要求设置了加密钢筋。

检验方法与数量：观察检查，尺量检查，全数检查。

3、地下外墙防水施工完成后，套管周边的防水层加强处理符合要求。

检验方法与数量：观察检查，尺量检查，全数检查。

4、预留套管和专业管线穿线后均封堵完成，其封堵质量符合要求，无渗漏现象。

检验方法与数量：观察检查，全数检查。

5、验收过程中按实填写验收表1.8，本表分次验收过程中由监理与施工单位保管，验收完成后由建设方与监理方内部存档备查，建设方核查数量不低于30%。

4.1.8、地下车库排烟、新风竖井

2、出顶板的混凝土导墙施工质量较差、新旧混凝土接缝不密实、防水层被破坏或施工在粉刷层上；

3、通风百叶窗的窗框塞缝质量差，雨水从窗框外侧渗入。

1、竣工交付前，应在排烟、新风竖井的井壁上留设临时检修洞口，用于井内清理工作与检查井内的施工质量；

2、出顶板的井壁应浇筑高出室外完成面不小于300mm的混凝土导墙，新旧混凝土接缝处做好清理、凿毛、湿润、铺浆工作（若有条件，尽可能与顶板同时浇筑）；

3、排烟、新风竖井设计有防水层，应将有防水层的阴角部位粉刷成圆弧状，圆弧半径不小于50mm，防水层的翻高应高出室外地面不小于300mm高（具体高度视室外构造层的总厚度来定）；

4、百叶窗洞的内外侧均应进行粉刷，百叶窗安装应按外墙门窗标准进行安装（包括注入发泡剂填缝、内外侧施打耐候密封胶、窗台内高外低、窗顶留有鹰嘴或滴水线），且不得出现渗漏现象；

1、排风竖井砌筑时，应按要求设置了混凝土导墙与临时检修洞口。

检验方法与数量：观察检查，全数检查。

检验方法与数量：观察检查，全数检查。

4.1.9、地下室玻璃采光井及通风百叶窗

1、采光井玻璃和钢架与外墙的连接方式随意，总包单位与专业分包单位的衔接部位界面不明确，出现局部未收口的现象；

2、挡土墙上口未做坡面处理，通风百叶安装后，仅在外侧施打耐候密封胶。

1、二次设计图纸审核时，应重点审核与主体结构衔接部位的节点详图，要求节点详图具有可操作性，能指导实际施工，且工作界面应标注明确；

2、总分包单位的工作面交接时应办理工序交接验收手续，对涉及需破坏的外墙与钢架固定点的部位，应事先申明，由工程部明确具体的单位进行修复工作；

3、通风百叶的窗台应粉刷成内高外低，通风百叶窗的安装应按外墙门窗标准进行安装（包括注入发泡剂填缝、内外侧施打耐候密封胶）；

4、专业分包单位的工作完成后，应与总包单位办理工序交接验收工作，存在施工质量差或施工不合理的地方，及时落实整改工作。

1、玻璃采光顶的钢架完成后，由土建单位完成百叶窗的窗台粉刷工作，做到内高外低，表面平整光洁。

检验方法：观察检查。

2、玻璃安装完成后，玻璃上下侧的墙内已修复，所有缝隙已封堵。

DB35／T 1916-2020标准下载 检验方法：观察检查。

4.1.10、地下外墙防水层（防水涂料）

1、防水涂料涂刷厚度不均匀，局部厚度严重不足；

2、工序交接验收中，未完全清除混凝土的外观质量缺陷和混凝土表面的毛刺与浮浆，防水涂料施工时，无法保证这些部位防水层的施工质量，在防水层内出现薄弱点；

3、在阴阳角、外墙水平施工缝、外墙止水螺杆洞、墙顶接槎处、后浇带等部位未按规范要求做加强处理；

4、防水层施工完成后，未及时办理工序交接验收工作与保护层施工，现场因交叉施工造成局部防水层破坏。

1、防水施工专项方案中应明确基层的要求，作为防水施工前工序交接验收的主要依据；专项方案中应明确需进行加强处理的部位及加强处理的做法，此内容应作为防水专项方案审核的主要内容之一；

2、防水层直接施工在混凝土结构面上，不设砂浆找平层，因此防水基层工序交接验收前，总包单位应对结构面进行修补或清理，修补或清理的内容包括露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝、缺棱掉角、飞边凸肋、麻面、掉皮、起沙、浮浆等，确保防水基层平整光洁，并将阴阳角部位应做成圆弧状，阴角部位圆弧半径≥50mm，阳角部位圆弧半径≥10mm；且基坑内不得有积水，并有持续排水措施，具备防水施工条件；

3、防水基层工序交接验收中需详细记录验收中发现的问题与落实整改的时间声屏障及隔声窗施工图技术交底资料，复验合格后方可进行防水层施工；