建设工程质量评估报告（主体工程）资源下载

建设工程质量评估报告（主体工程）是对工程项目主体结构施工质量进行全面、系统评价的重要文件。该报告旨在通过科学检测和数据分析，确保主体工程质量符合设计要求及相关规范标准，为后续工程验收及交付使用提供依据。

撰写此报告时，应坚持客观公正原则，准确反映工程实际情况，同时注重语言简练、逻辑清晰，确保各方参建主体能够快速理解核心信息。此外，还应结合具体案例，充分展现评估工作的专业性和权威性，为推动工程建设高质量发展奠定坚实基础。

该工程设计为框剪结构，共二十二层，地下一层，地上二十一层。建筑面积22388m2，地下室层高3.9m，一层层高4.5m，二层层高5.3m,三层至二十层层高3m,顶层层高3.1m。基础为人工挖孔桩基础，桩芯砼为C25jtt726—2022标准下载，基础梁砼为C40；主体设计：一层至六层梁板、柱、剪力墙采用强度等级为C40，七至十四层砼构件采用强度等级为C35，十五层至顶层砼构件采用强度等级为C30。钢筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢和冷轧带肋钢筋；砌体材料：一至四层为粘土空心砖M5混合砂浆砌筑；五层以上外墙采用MU5粘土空心砖，内墙采用MU1.5陶粒空心砌块M5混合砂浆砌筑。

该项目座落于中山北路与双桥路交汇处，由市三星房地产开发有限公司筹建，市建筑设计研究院设计，贵州弘典监理公司仅对主体进行质量监控，核工业二院进行地质勘察，贵阳市楚材城乡建筑工程有限公司承建。

主体设计变更共下达4份，其中结构3份、建筑1份，变更的主要内容有：A2～T轴段KL2改为200×600mm，配筋按图纸不变，第三层至第十层L形柱（200×1000+200×1000mm）角筋为Φ20，十一至十六层分别为Φ18，十七至顶层为Φ16等，具体内容详见设计变更。

工期均超过合同时间，主要原因是建设方资金困难。

2010年月日施工单位进入主体阶段施工，监理部按照已审批的监理规划及监理细则、监理工作程序及施工单位提交的施工组织设计、施工专项方案对各工序进行质量监控，施工当中坚持工序交接检查，对原材料、构配件及机械设备履行报审手续，进场后按规定抽样送检，合格后才能用于工程上。

主体施工过程中主要控制了钢筋、模板、混凝土、砌体四个分项工程。对各分项工程严格按照审定的施工蓝图、强制性标准条文、现行的施工规范及验收规范进行检查验收。在钢筋工程中，从源头控制原材料质量、工序当中全数检查钢筋的型号、规格、数量、搭接长度、保护层等，验收合格后才允许安装模板。对模板工程：严格按照施工组织设计、施工专项方案进检查模板的刚度、支撑及拚装的严密程度等，验收合格后才允许浇灌砼；混凝土主要控制各掺和料的比例，严格计量，把握好砼坍落度，拆模后发现问题及时督促施工方进行整改；对砌体工程特别注重原材料质量、砂浆配比及墙体钢筋拉结。总之龙腾大厦B栋主体工程施工质量控制基本上做到了“事前控制、事中检查、事后及时评定”，施工过程有序进行，工程质量在有效控制之中。

五、工程强制性条文执行情况

在施工过程中，施工方现场配备了规范、规程、强制性条文，在工程质量和安全生产方面均按照强制条文施工。质量方面：钢筋、模板、混凝土、砌体等分项工程。安全方面：脚手架的搭设、施工临时用电、文明施工等。

六、安全生产、文明施工

施工单位及项目部自该工程一开工就确定了该工程市文明工地目标，为达此目的，公司和项目部层层签订责任状，任务落实到人。

1、安全方面：施工单位设立了专项资金来保证安全设施的投入，同时项目部制定一系列制度和措施来规范和约束施工人员的行为，对危及施工人员生命人身安全的因素（如模板支撑、脚手架、物料提升等）都作了专项方案，并进了审批。在施工当中严格执行了各审批方案，确保了该工程自开工到现在未发生任何大小安全事故。

2、文明施工方面：由于该工程地处市区的北大门，与石鼓广场交相辉映，文明施工的好坏直接影响城市的面貌，在上级建设主管部门的督促和现场监理的监督下，项目部引起了高度重视特别是在施工场地比较狭窄情况下，项目部发挥了聪明才智，因地制宜，充分利用空间对现场布置和围挡要求基本上达到了文明工地的标准。

3、综合评定：根据市安监部门对基础、主体二层、主体封顶的评分均达到合格标准。

1、建筑工程有关的法律、法规、主要有：

《中华人民共和国建筑法》

《建筑工程质量管理条例》

《建筑工程安全管理条例》

《中华人民共和国合同法》

《房屋建筑工程施工旁站监理办法（试行）》

2、技术和安全标准、规范、规程，主要有：

3、本工程的建设工程监理合同、建筑工程施工合同。

4、设计文件：本工程的地质勘察资料、经批准的设计文件。

5、施工及监理文件：本工程的施工组织设计和监理规划。

八、分项工程质量控制与评定

本主体分部工程分为钢筋、模板、混凝土、现浇结构、砌体五个分项工程，各分项工程检验批情况如下：

以上六个分项工程266个检验批经监理核验均合格。

九、质量控制资料核查情况

（一）建筑与结构部分

1、钢材：冷轧带肋7～9mm、Ⅰ级钢6～8mm、Ⅱ级钢12～25mm、Ⅲ级钢28mm共15种规格型号，每种规格型号钢筋共抽样送检三次，试验报告单9份，结论均为合格。出厂合格证45份。

2、水泥：425#水泥出厂合格证 16 份、取样送检报告 16 份；325#水泥出厂合格证 10 份、取样送检报告 10份，结论均合格。

3、粘土空心砖：出厂合格证4份，取样送检报告 4 份，结论均合格。

4、陶粒空心砌块：出厂合格证4份，取样送检报告 4 份，结论均合格。

5、闪光对焊：取样送检2组，结论合格；电渣压力焊：取样送检69组，其中八层和十七层柱φ16钢筋焊接接头不合格，经过双倍取样复检合格，其余均合格，焊剂合格证3份。

6、砼：砼配合比 4 份，砼试块取样送检共239 组，其中同条件养护试块 66 组，合格66 组，标准养护试块 153组，合格135组,其中18组不合格,经市检测中心现场回弹均符合要求,见附页。

7、砂浆：砂浆配比报告1份，砂浆试块取样共 19 组，合格19组,见附页。

十、安全和功能资料核查

浆液循环泵施工技术交底记录及签证1、沉降观测记录10份；

2、建筑物垂直度、标高观测记录21份；

十一、砼、砂浆强度评定核查

C40砼试件共47组，试件平均强度为46.84Mpa经复核验算符合要求;C35砼试件共47组，试件平均强度为44.49Mpa经复核验算符合要求; C30砼试件共41组xf 1131-2014标准下载，试件平均强度为38.33Mpa经复核验算符合要求;M5砂浆试件共19组，经复核验算符合要求。

综合上述情况及《建筑工程施工质量统一验收标准》，本项目监理部认为该主体分部工程质量达到合 格标准。