资源下载简介

嘉怡国际丽都城监理规划旨在确保项目按照设计要求、质量标准及合同约定顺利实施，实现工程的安全性、经济性和功能性目标。本规划以国家相关法律法规为依据，结合项目实际情况，制定科学合理的监理方案。

一、项目概况嘉怡国际丽都城位于城市核心区域，是一个集住宅、商业、办公为一体的综合性建筑群。项目总建筑面积约20万平方米，包含多栋高层住宅楼、购物中心及地下停车场等配套设施。施工周期预计为三年，涉及土建、安装、装饰等多个专业领域。

二、监理目标1.质量控制：通过全过程监督，确保工程质量达到国家规范和设计图纸要求，力争获得优质工程奖项。2.进度管理：协助施工单位合理安排工期计划，确保按期交付使用。3.投资控制：严格审核工程变更与签证，避免不必要的费用增加，保障业主利益。4.安全管理：强化施工现场安全监管，杜绝重大安全事故的发生。5.环境保护：监督施工单位落实环保措施，减少对周边环境的影响。

三、监理工作内容1.前期准备阶段：审查施工组织设计及专项施工方案；检查施工单位资质、人员配备及设备情况；协助办理开工手续。2.施工阶段：对关键工序进行旁站监理新城家苑安置小区（三标段）施工组织设计方案，如桩基施工、混凝土浇筑等；定期巡视现场，发现问题及时整改；组织分部分项工程验收，确保隐蔽工程合格。

3.竣工验收阶段：参与整体工程验收，出具监理评估报告；核实工程量清单，配合结算审计；监督保修期内的质量问题处理。

四、主要措施1.制度保障：建立完善的监理日志、会议纪要和信息档案管理制度。2.技术手段：运用BIM技术辅助管理，提高工作效率；采用无人机巡查等方式加强远程监控。3.团队协作：组建由总监理工程师领衔的专业团队，明确职责分工，定期培训提升能力。

总之，嘉怡国际丽都城监理规划将以高标准、严要求贯穿始终，全力保障项目顺利完成，打造高品质的现代化都市地标。

1.10参加工程阶段验收及竣工初验，并督促整改，对工程质量提出评估意见，协助业主组织竣工验收。并及时提交相应的工程建设监理报告。

1.11监督承包商严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量，着重事前控制与过程控制，做好旁站工作。

2、工程质量控制的原则

2.2对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。

2.3施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。

2.4本工程应按下列规定进行施工质量控制

2.4.1工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师检查认可。

2.4.2各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。

2.4.3相关专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。未经监理工程师检查认可，不得进行下道工序施工。

3.1工程材料、构配件和设备控制程序

3.2分部分项工程签认程序

3.3单位工程质量控制程序

3.6分包单位资格审查程序

4、工程质量控制要求及办法

4.1工程质量的事前控制

4.1.1检查承包单位的质量管理体系

a.核查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况。

b.督促各级专职质量检查人员的配备。

c.查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况。

d.检查承包单位质量管理制度是否健全。

工程材料、构配件和设备控制程序：

分部分项工程签认程序：

同意 合格或优良

单位工程质量控制程序：

4.1.2审查分包单位和试验室的资质

a.承包单位填写《分包单位资质报审表》，报项目监理部审查。

b.核查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书等。

c.核查分包单位的业绩。

d.经审查合格，签批《分包单位资质报审表》。

4.1.3查验承包单位的测量放线

a.承包单位应将红线桩校核成果、水准点的引测结果填写《施工测量放线报验表》附《工程定位测量记录》报项目监理部。

b.承包单位在施工场地设置平面坐标控制网（或控制导线）、高程控制网后，应填写《施工测量放线报验表》报项目监理部，由监理工程师签认。

c.对施工轴线控制桩的位置、各楼层墙柱轴线、边线、门窗洞口位置线、水平控制线，轴线竖向投测控制线等放线结束后应填写《施工测量放线报验表》，并附《楼层放线记录》报项目监理部签认。

d.《沉降观测记录》也应采用《施工测量放线报验表》报验。

4.1.4签认材料的报验

a.要求承包单位应按有关规定对主要材料进行复试，并将复试结果及材料备案资料、出厂质量证明等随《工程物资进场报验表》报项目监理部签认。

b.对新材料、新设备、要检查鉴定证明和确认文件。

c.对进场材料按规定进行有见证取样试验。

d.必要时进行平行检验或会同建设单位到材料厂家进行实地考察。

e.审查混凝土、砌筑砂浆配合比申请、混凝土浇灌申请，并应：

（1）对现场搅拌设备（含计量设备）及现场管理进行检查。

（2）对预拌混凝土单位资质和生产能力进行考察。

4.1.5签认构配件、设备报验

a.审查构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明、进口材料和设备商检证明，并要求承包单位按规定进行复试。

b.应参与加工订货厂家的考察、评审，根据合同的约定参与订货合同的拟订和签约工作。

c.应要求承包单位对拟采用的构配件和设备进行检验、测试，合格后，填写《工程物资进场报验表》报项目监理部。

d.监理工程师进行现场检验，签订审查结论。

3.1.6检查进场的主要施工设备

a.要求承包单位在主要施工设备进场并调试合格后，填写《（）月工、料、机动态表》报项目监理部。

b.应审查施工现场主要设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求。

c.要求承包单位对需要定期检定的设备（如仪器等）应有检定证明。

3.1.7审查主要分部（分项）工程施工方案

a.应要求承包单位对某些主要分部（分项）工程或重点部位、关键工序在施工前，将施工工艺、材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写专项施工方案，填写《工程技术文件报审表》报项目监理部。

b.当承包单位采用新技术、新工艺时，应审查其提供的鉴定证明和确认文件。

c.应要求承包单位将季节性施工方案（冬施、雨施等），在施工前填写《工程技术文件报审表》报项目监理部。

d.上述方案经监理工程师审核后，由总监理工程师签发审核结论。

e.上述方案未经批准，该分部（分项）工程不得施工。

3.2施工过程中的质量控制

3.2.1应对施工现场有目的的进行巡视检查和旁站

a.应对巡视过程中发现的问题，及时要求承包单位予以纠正，并记入《监理日志》。

b.应对施工过程的某些关键工序、重点部位进行旁站，并做旁站记录。

c.对所发现的问题可先口头通知承包单位改正，然后应及时签发《监理通知》。

d.承包单位应将整改结果填写《监理通知回复单》，报监理工程师进行复查。

3.2.2验收隐蔽工程

a.要求承包单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检，自检合格填写《隐蔽工程检查记录》报项目监理部。

b.应对《隐蔽工程检查记录》的内容到现场进行检测、抽查。

c.对隐检不合格的工程，应填写《不合格项处理记录》，要求承包单位整改，合格后再予以隐蔽。

d.对隐检合格的工程应签认《隐蔽工程检查记录》，并批准进行下一道工序。

工程施工质量验收是工程建设质量控制的一个重要环节，它包括工程施工质量的中间验收和工程的竣工验收两个方面。通过对工程建设中间产出品和最终产品的质量验收，从过程控制和终端把关两个方面进行工程项目的质量控制，以确保达到业主所要求的功能和使用价值，实现建设单位的经济效益和社会效益。

4.3.1工程施工质量应按下列要求进行验收

b.工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。

c.参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。

d.工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。

e.隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收并应形成验收文件。

f.涉及结构安全的试块、试件及有关材料，应按规定进行见证取样检测。

g.检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。

h.对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。

i.承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。

j.工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。

3.3.2检验批的质量检验，应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择：

b.一次、二次或多次抽样方案。

c.根据生产连续性和生产控制稳定性情况，尚可采用调整型抽样方案。

d.对重要的检验项目当可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方案。

e.经实践检验有效的抽样方案。

4.3.3在制定检验批的抽样方案时，对生产方风险（或错判概率α）和使用方风险（或漏判概率β）可按下列规定采取：

a.主控项目：对应于合格质量水平的α和β均不宜超过5%。

b.一般项目：对应于合格质量水平的α不宜超过5%，和β不宜超过10%。

3.3.4检验批质量验收合格规定

a.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。

福乐斯橡塑保温安装技术交底b.具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

4.3.5分项工程质量验收合格规定

a.分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定。

b.分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

4.3.6分部（子分部）工程质量验收合格规定

a.分部（子部分）工程所含的分项工程的质量均应验收合格。

电缆桥架安全技术交底8.21b.质量控制资料应完整。