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BA系统，即楼宇自动化系统（BuildingAutomationSystem），是智能建筑中用于集中监测、控制和管理各类机电设备的综合控制系统。其主要监控对象包括暖通空调系统（HVAC）、给排水系统、供配电系统、照明系统、电梯系统以及安防消防系统等。

监控原理上，BA系统通过分布在建筑各处的传感器、控制器和执行机构来采集设备运行数据，并将信息传输至中央控制站。中央处理器根据预设程序与实时数据对比分析，自动调节设备运行状态，例如启停风机、调节阀门开度、切换水泵运行模式等，以实现对温度、湿度、压力、流量、光照强度、电力参数等关键指标的精确控制。

该系统采用分布式控制结构，通常基于计算机网络技术与通信协议（如BACnet、Modbus）实现设备互联，具备远程监控、故障报警、数据分析及节能优化等功能。通过BA系统，可以有效提高建筑设备运行效率，降低能耗，提升管理水平和使用舒适性，广泛应用于写字楼、商场、医院、机场等大型公共建筑中。

电压、电流互感器 电压、电流、功率、功率因数、相位 频率等变送器 ）有功电度变送器（电度脉冲发生器） ·温度传感器 ·油位传感器或油位开关

变配电监控系统属于建筑物重要设备系 统，其监控功能往往由专业设备提供商 提供成套设备（EMS）完成。BA系统不 定需要直接进行监控db13(j)t210-2016标准下载，只需增配网关读 取数据。 如果BA系统直接进行监控需注意与电力 部门及设备供应商的协调。

照明系统是提供良好、舒适环境的重要手 段，同时也是能源消耗的重要组成部分。 照明设备自动控制能保证建筑物内部的良好 光环境控制并起到节能效果。 ）在现代化楼宇中，利用照明设备监控系统合 理地安排各区域的照明方式和照明时间，既 可以满足正常生活、工作的需要，方便物业 管理流程；又能起到节能作用，同时交替使 用不同回路作为长明灯，保证同一区域灯泡 寿命基本相同，延缓灯泡老化，增加其寿命

办公室及酒店客房等区域（就地、时间表、照 度、占用情况、远程）。 门厅、走道、楼梯等公共区域（时间表、回路、 照度、占用情况）。 大堂、会议厅、接待厅、娱乐场所等区域（场 景）。 泛光照明（远程、区域）。 ：灾难及应急照明设备（联动）。 其他区域照明（时间表、照度)

）时间表控制模式 情景切换控制模式 动态控制模式（照度、声感、红外) 远程强制控制模式 联动控制模式 混合 （优先级）

EIB智能照明控制系统

·是BA直接照明控制的主要竞争对手 ·EIB系统的主要特点是照明设备及相应程 序类型全，许多开关、调光、传感器都 直接连在总线上。 EIB设备安装方便、造型豪华，在高级场 馆、家居照明控制中具有较大优势。 目前，许多工程中将部分区域照明独立 出来应用EIB控制，然后再通过网关与BA 系统相连，有BA系统提供上层管理方案。

·冷源设备包括冷水机组、冷却塔、热泵 水泵等。主要为建筑物空调系统提供冷 量。 ? 热源设备包括锅炉机组或热泵机组等， 除为建筑物空调系统供热外，还包括生 活热水系统

民用建筑中，冷水机组的监控一般由 成，BA系统通过通讯接口或干节点方式监控 冷水机组启/停控制及状态监视 · 冷水机组故障报警监视 ● 冷水机组的手/自动控制状态监视 + 冷水机组进出水温度、流量或水流状态 等（这些监控也可由BA系统安装传感器 自行完成） 工程中具体获取那些数据需与厂商进行 除对冷水机组本身的控制外。楼宇自控 各冷水机组的冷冻水、冷却水进水阀进行控 需要测量冷冻水、冷却水进/回水的温度、流

民用建筑中，冷水机组的监控一般由自带控制器完

工程中具体获取那些数据需与厂商进行协调。 除对冷水机组本身的控制外。楼宇自控系统还要对 各冷水机组的冷冻水、冷却水进水阀进行控制，还根据 需要测量冷冻水、冷却水进/回水的温度、流量等参数。

冷冻水回路（水泵不变频）监控内容

冷冻水供回水总管温度及流量测取位置

特殊情况下冷冻水供回水总管温

当需要启动冷水机组时，一般首先启 动冷却塔，其次启动冷却水循环系统，然 后是冷冻水循环系统的启动，当确定冷冻 水、冷却水循环系统均已启动后方可启动 冷水机组；当需要停止冷水机组时，停止 的顺序与启动顺序正好相反，一般首先停 止冷水机组，然后是冷冻水循环系统、冷 却水循环系统，最后是冷却塔。

·冷水机组台数控制：根据建筑物冷量需 求决定冷水机组的启动台数及具体启动 哪一台。 、配套设备的启动控制（一一对应、单独 控制、故障处理）

冷冻水回路水泵变频控制方式

锅炉系统设备包括锅炉机组、热交换 器及热水循环三部分： 锅炉机组一般由设备专业控制器控制，通过 网关接入BA系统； 热交换器由BA系统直接控制； 热水循环系统的控制原理与冷冻水系统原理 基本相同（两管制、四管制）。 当存在多台锅炉机组、多台热交换器 时市政专业道路施工组织设计，同样涉及到设备之间的联动及群控问题

锅炉机组启/停控制及状态监视； 锅炉机组故障报警监视； 锅炉机组的手/自动控制状态监视； 锅炉机组进、出口蒸汽温度、压力及 流量监视等。 如有必要还可要求厂商开放烟气含 量、燃烧消耗量等参数供楼宇自控系统 取监视。

热交换器一端与锅炉机组的蒸汽回路 相连，另一端与热水循环回路相连。其主 要监控内容包括： 热水循环回路出水温度监测； 蒸汽回路阀门开度调节； 热水循环回路蝶阀控制； 热水循环回路水流监测等。

2 通过改变末端风量以达到节约送风能源 （风机变频）、冷热源能源的目的。 满足不同房间的个性化需求。

通过改变末端风量以达到节约送风能源

但由于变风量控制系统中任何一个末端风量的 变化都会导致总风管压力的变化，如不能及时 调整新风机转速或其他各风口风阀开度，其他 各末端的风量都将受到干扰，发生变化。 ，各末端的风量准确测量也比较困难，尤其当风 量较小时。 当空调机组总送风量变化时，如何保证足够的 2 新风量。 ·变风量控制系统的控制要较定风量系统要复杂 的多。

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