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3014D.16招标文件（白领公寓一期装修）091225（无价格区间）ding

白领公寓一期装修项目招标文件简介（3014D.16）

《3014D.16招标文件——白领公寓一期装修项目》是针对某城市白领公寓一期室内及公共区域装修工程所编制的专业招标文件，发布日期为2009年12月25日。该文件旨在通过公开、公平、公正的方式，择优选择具备相应资质和施工能力的承包单位，确保项目高质量、高效率地完成。

本项目主要涉及白领公寓一期多栋楼体内部房间、走廊、电梯间及相关配套设施的装修施工。装修标准以现代、简约、实用为主，注重居住舒适性与功能性，符合中高端白领人群的生活需求。装修内容涵盖墙面、地面、天花装饰，水电安装、厨卫设备配置、室内收纳系统等多个方面。

招标范围包括但不限于施工图纸范围内所有装修工程，以及相关材料供应、施工组织、质量控制、安全管理等全过程服务。项目未设定价格区间db62∕t 3238-2023 建筑信息模型交付标准，鼓励投标人根据市场行情和自身实力进行合理报价，提升整体竞争性和方案优化空间。

招标文件对投标单位提出了明确的资质要求，包括建筑装修装饰工程专业承包资质、类似项目业绩、项目经理资格等，并明确了评标办法、合同条款、工期要求、质量标准等内容。

严禁投标人向参与招标、评标工作的人员行贿，使其泄露相关信息，在招标及评标期间，不得邀请参与招标评标工作的任何人员出席任何活动。

投标人在投标过程中不得串通、结盟或哄抬标价，或以任何形式影响其他投标人参与正当投标。

本次招标活动在天津空港物流加工区工程招标监督管理站监督下进行。

招标人拥有对本招标文件的最终解释权。

按照《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建设工程招标投标监督管理规定》（市政府令61号）、《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发改委等七部委12号令）等的规定，招标人依法组建评标委员会。本项目评标委员会由7人组成，其中技术、经济专家不少于总数的三分之二。评标委员会可设负责人，评标委员会负责人由招标人确定。评标委员会负责人与评标委员会的其他成员有同等的表决权。

天津空港物流加工区建设工程招标监督管理站对本招标工程项目的开标、评标、定标实施监督管理。

评标原则:公平、公正、科学和择优。

本工程采用经评审的最低投标价法的评标办法。投标文件实质上响应招标文件要求，且具有最低评标价的投标人中标，但不保证最低投标价中标。

因本次招标划分为二个标段，所以评标时首先进行第一标段的评审，第一标段评审工作全部完成后，再进行第二标段的评审，二个标段兼投不兼中。即第一标段中排名第一的中标候选人不再参加第二标段的评审。

开标结束后，评标委员会将依照本评标办法对每个标段的技术标和商务标采用两阶段评审。

首先进行技术标评审，技术标评审结束后，投标人进行复会，招标代理机构宣布技术标评审结果。

技术标不合格的投标人其商务标不予开启，原封退还。然后评标委员会只对进入商务标评审阶段的商务标进行评审。

由招标代理单位代表宣布评标纪律，明确评标工作计划和评标程序；

由招标人代表介绍本工程施工招标概况，其主要内容：

招标项目的范围和性质；

招标文件中规定的主要技术要求、标准和商务条款；

招标文件规定的评标标准、评标方法和在评标过程中考虑的相关因素；

评标所需的重要信息和数据。

评审分初步评审和详细评审，按技术标和商务标分别进行评审。

初步评审，是指评标委员会根据招标项目的招标文件和相应法律法规的规定，对投标人的投标文件符合性鉴定，对投标文件是否实质上响应招标文件的要求进行确认。审查其投标文件是否实质上响应招标文件的要求。经评标委员会对所有投标人的投标文件初步评审后，投标人的投标文件未能在实质上响应的投标，或属无效标的或属重大偏差的，应作废标处理。

详细评审：是指评标委员会对初步审查合格的投标进行详细评审。评标委员会对所有经过初步评审后，实质上响应招标文件要求的投标文件进行详细评审，详细评审应当出具书面评审、评价意见。

评标委员会首先对技术标进行初步评审，审查并逐项列出投标文件的全部投标偏差。投标偏差分为重大偏差和细微偏差。

投标文件技术标有违反下列条件之一的，属重大偏差，为未能对招标文件作出实质性响应，按废标处理：

技术标未加盖投标人公章或无其法定代表人（或其授权委托人）签字或盖章的；

投标文件加盖的公章名称与营业执照名称不一致，或为小号章、地方章、投标专用章的；

未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；

投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

投标文件中报送的正项目经理与资格预审审查通过的不一致的；

投标人对资格预审申请文件中报送的副项目经理或项目技术负责人进行变更，未在投标人声明中提交变更说明，或更换后人员资质低于资格预审申请文件中所报送的资质；

未按照招标文件要求编制技术文件的；

明显不符合技术规格、技术标准要求的，材料样品不满足招标文件要求的；

技术标文件（包含电子版光盘）中包含与商务报价相关的内容；

不按要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的；

评标过程中，招标人或评标委员会发现投标人以他人名义投标、串通投标、欺诈、威胁、以行贿手段或其他弄虚作假方式等不正当手段谋取中标的；

投标文件附有发包人不能接受的条件；

不符合招标文件中规定的其他实质性要求。

评标委员会按照招标文件要求，对投标人所报的技术标进行详细评审，审查投标人是否对各项技术要求作出明确的表述和承诺，否则可确定为不响应招标文件而被拒绝。具体内容如下：

（1）应针对本工程的主要分部分项工程及重点、难点部位的施工提交工程施工方案及质量保证措施；

（2）工期要求：能满足招标文件规定的工期要求，并在施工进度计划方案中有确保满足工期要求的措施；

（3）工程质量等级达到或高于招标文件要求的质量标准，并在施工组织设计方案中有确保达到质量标准的具体措施；

（4）项目管理班子齐全、精干，并结合资格预审文件和招标文件的要求，项目经理、技术负责人及主要管理人员有实施同类或高于同类型项目建设标准的施工管理经验；

（5）有详细保证工程质量、施工安全（含治安）、进度、卫生、文明施工等措施，且措施落实具体、可靠、得当。对招标文件中的各项要求有明确的保证措施；应附有与工程进度相结合的安全施工管理预案。

（6）施工机械的选用及数量应根据工程的实际需要进行安排，有针对性；同时应提供拟投入的自有设备的状况；

（7）施工形象进度安排科学、合理、可操作性强，有表述清晰的横道图或网络图及相应的文字说明；

（8）施工现场的临时设施、机械、材料及总体施工布置安排科学和合理，并符合天津市及空港加工区文明施工管理的相关要求；

（9）应有明确的针对本工程的组织管理、技术管理、合同管理、成本管理、信息管理、资料管理等控制措施。

技术标满足上述9条要求的评审结果为合格。评标委员会可以书面形式要求投标人对技术文件中含义不明确、不清、对同类问题表述不一致或有明显文字错误的内容做必要的澄清、说明或补正。必要时，为有助于投标文件的审查、评价和比较，召开澄清质询会，在澄清质询会上对投标人进行质询，先以口头形式询问并解答，随后在规定的时间内投标人以书面形式予以确认做出正式答复，澄清和确认的问题须经法定代表人或授权代理人签字，澄清问题的答复作为投标文件的组成部分。但澄清、说明或补正的问题不应寻求、提出或允许更改投标文件的实质性内容。

经上述评审后仍不满足的投标文件，评审结果为不合格，予以淘汰，不能进入第二阶段商务标评标。

经评标委员会评审所有技术标文件均未实质响应招标文件要求，或有效技术标少于三个，使得投标缺乏竞争性，评标委员会可以宣布招标失败并写出评标报告。

按投标签到顺序依次开启通过技术标评审的投标人的商务标。评标委员会只对技术标合格的投标人递交的商务标进行评审。

招标人的控制标价委托具有造价资质的咨询单位进行编制，依据包括：

招标文件中的工程量清单及有关要求；

2008年《天津市建设工程计价办法》、《天津市装饰装修工程预算基价》以及《天津市安装工程预算基价》；

市场价格信息参照标准：参照天津市建设工程造价信息服务中心发布的《天津市工程造价信息》2009年第12期发布的材料价格及当前建筑市场价格；

与建设项目相关的标准、规范和技术文件等。

招标人控制标价最迟在开标三天前向所有投标人进行公示。

当投标人的投标报价在招标人控制标价以上时（不包括与控制价相同），按废标处理，不进入商务标初步评审。

低于招标控制标价的投标人数量少于三个时，评委会可以否决全部投标，宣布本次招标失败并重新进行招标。

若当各投标人报价全部高出招标人控制标价以上（不包括与控制价相同），同时对招标人控制标价有疑议时，由评标委员会向天津市造价管理部门提出申请，由具有造价咨询资质的单位审查控制标价，以审查通过的标价作为评标依据。

投标人在投标函中的报价必须与投标报价汇总表中的投标总价相一致，并作为最终投标报价。

有效投标报价范围的计算：各投标报价的算术平均值作为本工程的评标标底。评标标底的90％（含90％）至109%（含109％）为有效投标报价范围。

经评标委员会评审所有商务标文件均未实质响应招标文件要求，或有效商务标少于三个，使得投标缺乏竞争性sy／t 0033-2020标准下载，评标委员会可以宣布招标失败并写出评标报告。

评标委员会对商务标进行符合性鉴定，审查并逐项列出全部投标偏差，投标偏差分为重大偏差和细微偏差。

投标文件商务标有违反下列条件之一的，属重大偏差，未能对招标文件作出实质性响应，按废标处理：

未按招标文件要求编制商务标的；

未按照招标人提供的工程量清单报价的；

商务标未加盖投标人公章或无其法定代表人（或其授权委托人）签字或盖章的；

投标文件加盖的公章名称与营业执照名称不一致sy／t 6797-2020 注水井分层流量实时测调仪，或为小号章、地方章、投标专用章的；

未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；