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基本建设项目审批服务流程图是对项目从立项到竣工全过程审批程序的可视化展示，旨在提高审批效率、规范审批行为、优化营商环境。整个流程主要包括前期准备、立项审批、用地审批、规划许可、施工许可、建设实施、竣工验收等关键环节。

施工期间，相关部门对工程质量、安全、环保等方面进行监督管理。项目完工后，组织竣工验收，包括规划、消防、环保等专项验收，并办理竣工验收备案。最终，完成不动产登记等相关手续，项目正式投入使用。

该流程图不仅明确了各阶段审批事项、责任单位及办理时限，还体现了“多规合一”“多审合一”“联合验收”等改革措施，推动实现“审批更简、监管更强、服务更优”的目标，为项目建设提供高效、便捷的服务保障。

（一）办理施工图审查设计批准书手续

dbj52／t 017-2014 回弹法检测山砂混凝土抗压强度技术规程(附条文说明)（1）、江苏省建筑工程施工图设计审查报审表三份；

（2）、勘察、设计单位资质证书副本（复印件），勘察、设计合同；

（3）、设计条件书、设计任务书；

（4）、注册执业人员证书（复印件）；

（5）、初步设计文件及批复或有关项目审批文件；

（6）、岩土工程勘察报告；

（7）、全套施工图设计文件；

一般工程17个工作日内、大型项目27个工作日内

民用建筑工程，特一级1.5；2级1.3；3级（总额500万元）1.2，500万元以上1.1；工业建筑、市政等工程＜500万元按1‰，500≤1000万元按0.9‰，1000≤2000万按0.8‰，2000≤4000万元按0.7‰，≥4000万元按0.5‰，系数另加（经济适用房、拆迁安置房减半）

（二）办理报建登记、招投标手续

（三）发放招标投标备案书

工程建设项目报建表及项目批文的复印件；

施工图审查批准书复印件；

建设工程规划许可证复印件；

工程类别核定单复印件；

招标人自行办理招标事宜备案表及相关材料；

委托招标代理的，工程招标代理委托合同及授权委托书；

招标公告或者邀请招标工程的投标邀请书；

投标报名及获取资格预审文件一览表（含投标报名申请收、资格预审文件、资格预审合格通知书、资格预审结果通知书）；

招标文件、答疑补充文件、评标办法及要求缩短招投标时间的申请；

评委抽取、通知记录表；

设有标底的，工程施工招标的标底；

评标委员会的评标报告；

招标人提交的招标投标情况的书面报告；

备案流程表、合同备案表；

行政监督意见书、监督情况记录表等

4、收费标准：（1）交易市场综合服务费：见省物价局苏价房（99）262号；（2）工程定额测定费：建安工作量的0.1%。

（四）办理监理手续

建设单位在招投标手续办理结束后，到有资质的监理公司办理监理手续，同时签定监理合同。

（五）办理建设工程质量监督证

4、收费标准：质监费按工作量的2.3%收取

(六)办理建筑工程施工许可证

（1）建筑工程施工许可证申请表；

（2）建设工程用地规划许可证、土地使用证（复印件，原件核对）；

（3）建设工程规划许可证（复印件，原件核对）；

（4）申办施工许可证工程情况说明表，拆迁许可证，临时设施验收证明；

（5）施工图设计审查批准书（复印件，原件核对）；

（6）中标通知书或直接发包批准书，建筑工程施工合同书副本、施工中标通知书或直接发包批准书（附施工单位项目管理组织主要人员名单及执业资格证明）（复印件，原件核对）；

（7）施工组织设计，建设工程质量监督证、安全监督证（复印件，原件核对）；

（8）工程委托监理合同或建设单位项目管理组织及人员情况（附监理单位现场监理组织人员名单及执业资格证明）；

（9）银行出具的到位资金证明，或者银行付款保函，或者其他第三方担保（复印件，原件核对）；

（10）、法律、行政法规规定的其他有关证明资料

3、承诺时限：3个工作日

工程项目竣工、配套设施到位后，建设单位应当到建设局质监站备案室办理建设工程竣工验收备案，同时到宜兴市行政服务中心公安消防窗口办理建筑工程消防验收。

（七）建设工程竣工验收备案

（1）、工程竣工验收报告；

（2）、工程施工许可证；

（3）、施工图设计文件审查意见；

（4）、单位工程质量综合验收文件；

（5）、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；

（6）、规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许作用文件；

（7）、施工单位签署的工程质量保修书；

（8）、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

（9）、法规、规章规定必须提供的其他文件。

承诺时限：15个工作日

（八）办理建筑工程消防验收

（1）、《建筑工程消防验收申报表》

（2）、派出所对施工现场勘察后出具的《消防业务呈批表》。

（4）、消防大队在审核之后所发的《审核意见书》

承诺时限：5个工作日内办结

根据中华人民共和国建设部令第57号《城市房屋权属登记管理办法》第十六条：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记。

（1）、房屋权属登记申请表；

（2）、建设工程规划许可证（原件和正本）；

（3）、土地使用证或用地证明文件；

（4）、平面图[有资质的房产测绘机构提供]；

（5）、竣工验收合格证或安全鉴定报告；

（6）、档案接收证明；

（7）、本年度年鉴的单位营执照复印件；

（8）、法人代表人授权委托书和受委托人的身份证明；

（9）、领证时需带身份证明、公章。

3、承诺时限：10个工作日

房屋产权登记费 ： 住宅：80元/套；非住宅：按苏价服[2002]221号文件执行

1、凡涉及政府投资的行政事业单位等有关项目需到计划窗口办理开工报告审批。

2、工程项目竣工、配套设施到位后，建设单位应当报请建设局有关部门组织竣工验收。

如基本建设项目是商品房开发 司开发的住宅小区，还必须办理以下手续：

（一）商品房预售许可：

（1）、预售商品房申报表；

（2）、企业营业执照，开发资质证书（复印件）；

（3）、国土局批准用地的文件，出让合同(附全部土地出让金缴款凭证复印件及土地未抵押证明原件)或土地证原件及复印件；

（4）、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期的证明；

（5）、建设工程规划许可证(验原件并提供复印件),施工许可证和施工合同(复印件)

3、承诺时限：10个工作日

db12t 1115—2021 泵站工程运行管理规程（二）建设项目的移交管理（开发面积1万平方米以上）

由开发拆迁、市政、绿化、环卫、房产、物管、证照中心窗口等单位共同参加，实行会签制。

（三）商品房初始登记

（1）商品房初始登记申请表；

（2）综合验收合格证（2001年5月1日后开工的还应提交 工程竣工验收备案表）；

（3）土地使用证原件或办理土地分割登记证凭证；

大型复杂结构设计实例介绍-合肥南站主站房超限结构设计研究预售时已交费用的交款凭证；

由公安部门编号并盖章的商品房坐落清单。

3、承诺时限：10个工作日内办结