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《幸福家园通风空调工程监理细则》是针对“幸福家园”项目通风与空调系统施工过程中的质量控制、进度管理及安全监督等方面的指导性文件。本细则依据国家相关规范标准，结合项目实际特点制定，旨在确保通风空调工程的施工质量满足设计要求和使用功能。

细则内容主要包括：施工前的技术交底与图纸会审；设备材料进场验收标准；风管制作与安装、风机与空调机组安装、保温工程施工要点；系统调试与运行监测要求；以及施工过程中的安全文明施工管理措施。同时明确了监理单位在各关键节点的质量控制重点和检查方法，确保全过程受控。

通过严格执行本监理细则，可有效提升“幸福家园”项目通风空调系统的施工质量与运行效率jc／t 2707-2022 隔声砂浆，保障居民居住环境的舒适性与安全性。

冷冻水（载冷剂）、冷却水及冷凝水管安装的一般规定应符合现行国家标准《工业金属管道工程施工及验收规范》与《采暖与卫生工程施工及验收规范》的有关规定。

管道安装前必须将管内的污物及锈蚀清除干净；安装停顿期间对管道开口应采取封闭保护措施。

冷冻水管道系统应在该系统最高处，且便于操作的部位设置放气阀。

管道安装后应进行系统冲洗，系统清洁后方能与制冷设备或空调设备连接。

管道系统安装后必须进行水压试验，冷冻水系统和冷冻水系统试验压力为工作压力的1.25倍，最低不小于0.6Mpa。水压试验时，在10min内，压力下降不大于0.02Mpa，且外观检查不漏为合格。

冷凝水的水平管应坡向排水口，坡度应符合设计要求，当设计无规定时，其坡度应宜大于或等于8‰。软管连接应牢固，不得有瘪管和强扭。

冷凝水系统的渗漏试验可采取充水试验，无渗漏为合格

冷凝水排放应按设计要求安装水封弯管。

管道与泵的连接应采用弹性连接，并在管道处设置独立支架。

管道支、吊架的型式、位置、间距、标高应符合设计要求，连接制冷机的吸、排气管须设单独支架。管径小于或等于20mm的铜管道，在阀门等处应设置支架。管道上下平行敷设时，冷管道应在下部。

保温管道与支、吊架之间应垫以绝热衬垫或经防腐处理的木衬垫，其厚度应与绝热层的厚度相同，表面平整，衬垫接合面的空隙应填实。

阀门的安装位置、方向与高度应符合设计要求，不得反装。

安装带手柄的手动截止阀，手柄不得向下。电磁阀、调节阀、热力膨胀阀、升降式止回阀等的阀头均应向上竖直安装。

热力膨胀阀的安装位置应高于感温包，感温包应安装在蒸发器末端的回气管上，与管道接触良好，帮扎紧密，并用绝热材料密封包扎，其厚度宜与管道绝热层相同。

自控阀门须按设计要求安装，在连接封口前应做开启动作试验。

检查油漆管道表面的油渍、铁锈及污垢是否清理干净，是否露出金属光泽，油漆应涂在干燥的金属表面，注意油漆一定要在冲压试验后进行。

检查油漆种类是否符合设计要求，油漆涂刷是否按规定要求（注意第一道漆干燥后，方可进行第二道）。检查所刷油漆应无脱皮、起泡或漏涂，检查数量不少于5处。

泵就位前检查基础尺寸、位置、标高及螺栓孔位置是否符合设计要求。

检查泵就位及找平 找正是否符合要求，如泵体的水平偏差每米不超过0.1mm。

检查地脚螺栓是否紧固，二次灌浆是否符合设计要求。

检查水泵进出水管连接是否按要求安装。

运转前管道系统应保持畅通，水泵盘车灵活、正常，电机旋转方向符合泵的转向要求，各紧固连接部件不松动，安全保护装置灵敏可靠，加注润滑油的规格应符合设备技术文件规定。

泵运转前检查阀门的开启状况是否符合要求。

泵运转时，对相应的数据做好记录。

绝热工程宜采用不燃材料，如采用难燃材料应对其难燃性进行检查，合格后方可使用。

空调制冷管道绝热工程施工应在系统试验合格及防腐处理结束后进行。

绝热层应平整密实，不得有裂缝、空隙等缺陷。

风管系统部件的绝热，不得影响其操作功能。

绝热层采用粘结材料粘贴时，应符合下列规定：

粘结剂应符合使用温度和环境卫生的要求，并与绝热材料相匹配；

绝热层的纵、横向接缝应错开；

绝热层粘贴后，宜进行包扎或捆扎，包扎的塔接处应均匀贴紧，捆扎时不得损坏绝热层。

管道及附属设备绝热工程

阀门、过滤器及法兰的绝热结构应能单独拆卸。

管道穿墙、穿楼板套管处的绝热，应采用不燃或难燃的软、散绝热材料填实。

管道绝热层施工应符合下列规定：

绝热制品的材质和规格应符合设计要求，粘贴应牢固，铺设平整，绑扎紧密，无滑动、松弛、断裂现象。

硬质或半硬质绝热管壳之间的缝隙，保温不应大于5mm，保冷不应大于2mm，并用粘结材料勾缝填满，纵缝应错开，外层的水平接缝应设在侧下方。当绝热层厚度大于100mm时，绝热层应分层铺设，层间应压缝。

硬质或半硬质管壳应用金属丝或难腐织带捆扎，其间距为300~350mm，且每节至少捆扎两道。

用松散及软质材料作绝热层，应按规定的容重压缩其体积、疏密应均匀。毡类材料在管道上包扎时，其纵横连接不应有空隙。

绝热层的端部应做封闭处理。

检查冷却塔拼装过程及填料是否按设计要求施工及规格是否符合设计。

检查冷却塔安装是否平稳，地脚螺栓的固定是否牢固。

检查冷却塔的出水管口计喷嘴的方向和位置应正确，布水均匀。有转动布水器的冷却塔，其转动部分必须灵活，喷水出口宜向下与水平呈30°夹角，且方向一致，不应垂直向下。

玻璃钢冷却塔和用塑料制品作填料的冷却塔，安装应严格执行防火规定。

制冷机组安装前应检查机组内压是否符合设备技术文件规定的出厂压力。

机组就位前对基础尺寸、位置、标高、预留洞口、预埋件进行核实，并检查是否清理干净，机组就位后应在压缩机的机加工平面上找正水平，检查纵、横向水平度允许偏差是否符合0.1/1000的标准。

基础底板应平整，底座安装应设隔振器，隔振器压缩应均匀一致。

通风空调工程安装完工后，应对各系统作外观检查和无生产负荷的联合试运转，合格后即应验收。

工程验收应具备下列资料：

主要材料和用于重要部位材料的出厂合格证和检验记录或实验资料；

设备安装重要工序施工记录；

设计修改通知单、竣工图有关资料。

六、通风空调工程监理工作的方法

1、认真学习和全面贯彻公司ISO9001质量管理体系，认真学习有关国家设计与施工验收规范，国家建设法律法规，认真履行一个专业监理工程师应尽的职责；

2、工程开工前，监理工程师应熟悉图纸，，审核专业工程图纸并提出审核意见，参加图纸会审。主要可从以下几个方面审核施工图纸：

（1）国家强制性标准的执行情况

（2）施工图设计深度能否满足施工要求

（3）其他图纸表达不清楚或错误的地方

3、开工前，监理应审核施工单位报来的施工组织设计并提出修改意见，审核施工单位管理人员的资质情况，审核特种作业人员有无上岗证，审核施工单位的设备情况及施工准备情况，对不符合开工条件的，不予开工。

4、监理每天至少应去施工现场巡视两次，对于施工过程中发生的质量隐患，及时责令施工单位整改，对于施工中的重要部位，监理应进行旁站，及时发现问题及时处理；

5、参加工程例会，总结上一周的质量安全情况并向业主汇报，会上监理针对上周出现的质量安全问题，向施工单位提出意见或建议，记录并于会后解决施工单位提出的需要监理解决的问题；

6、对于技术比较复杂的工序，监理应组织召开专题会议施工中出现的问题。

7、监理应及时多渠道地向业主汇报工程质量方面的信息。

8、建立施工质量状况登记制度，即在监理日记、监理月报、监理总结等监理文件中准确及时记录质量状况。

9、检查施工单位质量管理体系，督促施工单位监理质量安全保证体系并监督其运行情况，督促施工单位建立质量安全保证体系，督促施工单位加强质量的自检；

10、审查施工方案或施工组织设计中有无保证工程质量和安全的具体措施，使之符合项目施工的要求，并督促其实施；核查施工组织设计和专项施工方案的种类和编审手续，审核质保措施的合理科学性；

11、检查并督促施工单位，按照建筑国家技术标准和规范施工，监理进行抽查复检，严格验收程序；

12、督促和检查施工单位对施工质量的自检。检查施工单位质量管理人员的工作，督促其强化质量安全意识，督促其按监理的要求及时做好质量报验资料；

13、抽查施工单位班前安全技术交底活动、周讲评记录。检查施工单位质检员及特种作业人员名册，持证人员的证件。

14、定期检查工程安全技术交底的涉及面、针对性及履行签字手续情况；检查承包商质量检查制度、检查记录、整改情况；检查从事特种作业人员的培训持证上岗情况(复验时间、单位名称)；对不安全因素某公路改建工程某合同段施工组织设计，及时督促施工单位整改。

七、通风空调工程监理工作的措施

l、专业监理工程师应加强对通风空调工程技术的深化学习，进一步充实自己的专业技术水平。

2、把质量保证措施作为施工方案审核的必备条件，不合要求的不予签认。

4、监理通过巡查、旁站等形式，对现场发现的质量问题及时以口头或监理通知形式通知施工承包方整改，情节严重的同步下达停工令，并及时向业主报告质量控制状况。

5、督促施工方落实质量保证体系、技术交底制度等。

6、对于复杂的工序要求施工单位编制专项施工方案并报监理审查，监理通过召开专题会议的形式，商量解决工程中存在的难点问题。

7、督促施工单位建立质量奖罚制度，奖优罚劣天津某大厦地下室工程施工组织设计，强化全体人员的质量意识。