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《2010建筑工程案例分析光盘》内容简介（约500字）

本光盘是为配合2010年版全国一级建造师执业资格考试中《建筑工程管理与实务》科目而配套发行的多媒体学习资料，内容紧扣考试大纲和教材，重点突出、结构清晰，具有较强的实用性与指导性。

该光盘适用于参加一级建造师考试的考生自学使用，也可作为培训机构的教学辅助工具，对于提升建筑工程管理人员的专业素养和实践能力具有较高参考价值。

某房地产开发公司投资建造一座高档写字楼，钢筋混凝土结构，设计项目已明确，功能布局及工程范围 都已确定，业主为减少建设周期，尽快获得投资收益，施工图设计未完成时就进行了招标，确定了某建 筑工程公司为总承包单位。 业主与承包方鉴订施工合同时，由于设计未完成，工程性质已明确但工程量还难以确定，双方通过多次 协商，拟采用总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。 合同条款中有下列规定： （1）工程合同额为1200万元，总工期为10个月。 （2）本工程采用固定价格合同，乙方在报价时已考虑了工程施工需要的各种措施费用与各种材料涨价 等因素。 （3）甲方向乙方提供现场的工程地质与地下主要管网资料，供乙方参考使用。 （4）乙方不能将工程转包，为加强工程进度，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给 其他单位。 在工程实施过程中，出现下列问题： (1)钢材价格从报价时的2800元/上涨到3500元/t，承包方向业主要求追加因钢材涨价增加的工程款。 (2)工程遭到百年罕见的暴风雨袭击，工程被迫暂停施工，部分已完工程受损，施工场地与临时设施遭 到破坏，工期延长了2个月。业主要求承包商承担拖延工期所造成的经济损失。 2.问题

主总承包合同中，业主与施工单位选择总价合同

? 你认为可以选择何种计价形式的合同？为什公 合同条款中有哪些不妥之处？应如何修改？ 本工程合同执行过程中出现的问题应如何处理

8）乙方承诺的质量保修

在该项目设计规定的使用年限（50年）内，乙方承担全部保修责任。 9）甲方承诺的合同价款支付期限与方式

案例1A427013

案例1A427013

某公司承接了某办公楼的装饰工程，平面如何1A427013所示，该楼共6层，首层为大堂和会议用房， 2层为出租用房，4层为待租用房，4层以上为办公用房。合同装饰范围为：办公、首层全部进行装饰， 待租用房只进行隔墙、门安装和公共部分（包括走道）的施工；出租用房由租凭单位自行装修。该工程 结构、初装修、水、电已施工完成，通过峻工验收，并完成了备案。

图1A427013某办公楼装饰工程平面图

（1）如果由你来布置库房和现场临时办公室，你认为应该布置在哪层？为什么？ （2）该楼房北侧为居民楼，为防止施工噪音扰民，要求北侧窗在施工时一律用纸面石膏板进行临时封 闭。临设要求布设房间有：水专业库房、电专业库房、通风专业库房、各分包库房、装饰材料库房和贵 重物品库房2间、办公室3间、间会议室一间，你认为办公室、会议室，贵重物品库房应布置在图中什 么位置（按图中的编号答）？为什么？ （3）进行施工平面布置设计时，临时配电箱布设应到几级？从变压器到配电箱的电缆截面选择依据是 什么？

隐藏分析与答案 （1）库房和现场临时办公室应该布置在三层。因为该层为待租用房，只进行公共部分的装修施工其工 作量少，对工期的影响小；由于为待租用房，在装修施工的峻工前无租户施工，用来做临设使用可减少 搬迁转移次数。 （2）办公室应设在2~4号房间。因在南侧预应力短向圆孔板安装工艺安全技术交底，可开窗、通风和光照好，同时功能分区明确。会议室应设 在1号房间。该房间较大，具办公室近，使用方便。贵重物品应设置在5号房间，因为具办公室近，便 于看管，同时也具电梯间和楼梯间近，便于运输和搬运。 （3）临电配电箱布设应到二级箱。电缆截面的选择依据是根据施工组织设计中的主要施工机具计划计 算出动力用电和照明用电总的用电功率数，再根据电缆的性能参数对照选择电缆的截面积。 案例1A427014 1.背景 某项目经理部为了创建文明施工现场，对现场管理进行了科学规划。该规划明确提出了现场管理的目的、 依据和总体要求，对规范厂容、环境保护和卫生防疫作出了详细的设计。以施工平面图为依据加强管场 容管理，对各种可能造成污染的问题，均有防范措施，卫生防疫设施齐全。 2.问题 （1）在进行现场管理规划交底时，有人说，现场管理只是项目经理部内部的事，这种说法显然是错误 的，请你提出两点理由。 （2）施工现场管理和规范场容的最主要依据是什么？ （3）施工现场入口处设立的“五牌”和“两图”指的是什么？ （4）施工现场可能产生的污水有哪些？怎样处理？ （5）现场管理对医务方面的要求是什么？

项目负责人审批时，项目负责人为了考核编制者和实施安全标志设置，向编制人提出了下列问题：①安 全警示牌由什么构成？②安全色有哪几种，分别代表什么意思？③安全警示标志怎样构成？④设置安全 警示标志的“口”有哪几个？ 同时指出了该图存在的两个重要问题：第一，编制人员只编制了一次性的图；第二，该图与施工平 面图有矛盾。 2.问题 （1）请回答项目负责人提出的各项问题。 （2）为什么只编制一次性的安全标志布置平面图存在什么问题？ （3）项目负责人提出的该安全标志布置平面图与施工平面图有矛盾，说明编制人忽略了一个什么 环节？ 陷藏公析上签安

（1）安全警示牌由各种标牌、文字、符号以及灯光等构成。一般说来，安全警示牌包括安全色和安全 标志。安全色有红、黄、蓝、绿四种颜色，分别表示禁止、警告、指令和提示；安全标志由图形符号、 安全色、几何图形（边框）或文字组成。分禁止标志、警告标志和提示标志；设置安全警示标志的“口” 有六个：出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、桥梁口、隧道口。 （2）按建设部规定，绘制施工现场安全标志平面图，应根据不同阶段的施工特点，组织人员进行有针 对性的设置、悬挂或增减。因此，施工现场安全标志平面图应按阶段设置多个，一个一次性的安全标志 布置平面图是不能满足安全警示的动态要求的。 （3）编制人忽略了依据施工平面图布置安全标志布置平面图的重要环节。 案例1A427022 1.背景 某装饰工程公司承接某市区内一栋20层的办公楼装饰工程，现安排某安全员负责该工地的消防安全管 理，并做了如下工作： （1）施工现场设置了消防车道； （2）设置了消防竖管和消防栓，配备了足够的消防器材； （3）电焊工从事电气设备安装和气焊作业时均要求按有关规定进行操作； （4）因施工需要搭设了临时建筑，为了降低成本，就地取材，用木版搭设工人宿舍； （5）施工材料的存放、保管符合防火安全要求； （6）现场有明显的防火宣传标志，施工现场严禁吸烟； （7）使用明火按规定执行，专人看管，人走火灭； （8）该工程的消防安全管理工作比较到位，在施工全过程中，为发生一起火灾。 2.问题 （1）施工地是否要设消防车道？设置消防车道有什么具体要求？ （2）简述该工地消防进水平管、竖管的直径要求及消火栓口楼层分布要求？ （3）电、气焊切割作业前，需办理什么证件？现场须做哪些消防准备工作？ （4）该施工现场搭设临时建筑时，对材料有什么要求？对搭建木板房有什么要求？ （5）对于装饰装修工程，施工现场对易燃易爆材料有哪些安全管理要求？ 隐藏分析与答案 （1）施工现场必须设置消防车道。本工程为20层办公楼，属高层建筑。因工程进入装修阶段，建筑主 体已建成。故本工程的消防安全应按照现行《高层民用建筑设计防火规范》设置消防车道。 （2）消防进水平管直径不小于100mm；消防进水竖管直径不小于65mm。每隔一层设一处消火栓 口。 （3）电、气焊切割作业前，需办理现场施工动用明火的审批手续、操作证和用火证。电、气焊切割 作业前，现场需作消防准备工作，按照现行《建筑工程施工现场用电安全规范》的相关规定执行。 ①动用明火前，要清理附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。 ②施工现场必须采取严格的防火措施，指定负责人，配备灭火器材，确保施工安全。③必须在 顶棚内进行电、气焊作业时，应先与消防部门商定，妥善布置防火措施后，方可施工。 （4）①）施工现场搭设临时建筑时，临时建筑材料不得使用易燃材料，城区内的施工一般不准支搭 木板房。必须支搭时，需经消防监督机关批准。 ②对搭建木版房有如下要求： *必须支搭木板房时，要有消防监督机关批准手续： 木板放应符合防火、防盗要求； 木板房未经保卫部门批准不得使用电热器具； 高压线下不准搭设木板临时建筑； *冬期炉火取暖要专人管理，注意燃料的存放； 木板临时建筑的周围应防火，疏散道路畅通，基地平整干净； 大板监时建管宦控工地场地在县图和监时建管平面图建洗

（1）施工现场必须设置消防车道。本工程为20层办公楼，属高层建筑。因工程进入装修阶段，建筑主 体已建成。故本工程的消防安全应按照现行《高层民用建筑设计防火规范》设置消防车道。 （2）消防进水平管直径不小于100mm；消防进水竖管直径不小于65mm。每隔一层设一处消火栓 口。 （3）电、气焊切割作业前，需办理现场施工动用明火的审批手续、操作证和用火证。电、气焊切割 作业前，现场需作消防准备工作，按照现行《建筑工程施工现场用电安全规范》的相关规定执行。 ①动用明火前，要清理附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。 ②施工现场必须采取严格的防火措施，指定负责人，配备灭火器材，确保施工安全。③必须在 顶棚内进行电、气焊作业时，应先与消防部门商定，妥善布置防火措施后，方可施工。 （4）①）施工现场搭设临时建筑时，临时建筑材料不得使用易燃材料，城区内的施工一般不准支搭 木板房。必须支搭时，需经消防监督机关批准。 ②对搭建木版房有如下要求： *必须支搭木板房时，要有消防监督机关批准手续； *木板放应符合防火、防盗要求； 木板房未经保卫部门批准不得使用电热器具； *高压线下不准搭设木板临时建筑； *冬期炉火取暖要专人管理，注意燃料的存放； *木板临时建筑的周围应防火，疏散道路畅通，基地平整干净； *木板临时建筑应按工地场地布局图和临时建筑平面图建造；