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家居博览城B-3#工程监理评估报告

家居博览城B3工程监理评估报告简介

本报告旨在全面评估家居博览城B3项目的施工过程及质量控制情况。项目自2021年4月启动以来，在监理单位的严格监督下，各项工作进展顺利，最终于2022年6月竣工验收。

一、工程概况

该项目位于[具体位置]，占地面积约5万平方米双向6车道三跨预应力混凝土变截面连续桥梁，建筑面积达8万平方米，涵盖展览区、办公区及配套服务设施等。项目总投资为人民币1.5亿元。

二、监理工作内容

监理单位主要负责施工过程中的质量控制、进度管理以及安全监督等方面的工作。通过定期检查和专项验收，确保工程符合设计要求和相关规范标准。

三、评估结果

经过全面的检查与测试，家居博览城B3项目的整体工程质量达到了预期目标，并且在多个方面表现优异：

1.建筑结构稳固可靠；

2.室内外装修精美细腻；

3.消防设施齐全有效；

4.绿化景观设计合理美观。

四、存在问题及改进建议

尽管项目总体情况良好，但仍存在一些需要改进的地方。例如，在部分区域的防水处理上还需加强；此外，建议进一步优化施工流程以提高效率。

综上所述，家居博览城B3项目的监理工作取得了显著成效，为项目的顺利实施提供了有力保障。未来工作中应继续保持高标准严要求的态度，确保项目质量再上新台阶。

2、建筑概况：外墙均做外保温，保温层采用50厚墙体保温隔热材料，外墙面乳胶漆面。

楼地面及墙面：地下室地面为水泥砂浆地面，楼面、墙面均为水泥砂浆拉毛。

门窗工程：窗为塑钢中空玻璃窗，门为安全门和卷帘门。

本工程供电负荷等级为三级负荷。电源采用0.4/0.23KV低压电源供电，由院内变电所变压器低压侧分别引入电源配电箱。

本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式。应急照明采用阻燃铜芯电缆电线，其余干线采用铜芯电缆电线电缆，进线穿水煤气钢管保护，保护管室外部分伸出散水外0.5米，干线穿管埋地或墙内暗敷，照明线路、插座线路及不同回路分开穿管敷设专用保护线采用铜芯软线与工作导线同穿高强阻燃绝缘电线管暗敷于墙、板现浇层内。在各层设电表计量箱，挂墙明装，底标高1.5m，翘板开关距门框0.2米，电源插座均为安全型暗装插座，插座标高均为0.3m。

建设单位：置业有限公司

设计单位：规划建筑设计研究院

勘察单位：规划建筑设计研究院

监理单位：工程建设监理公司

施工单位：建设集团有限公司

依照国家有关法律、法规以及技术标准、建设文件、建设工程承包合同以及监理合同。我公司项目监理部，对本工程进行了监理。

在项目总监理工程师的主持下制定了监理规划，在施工过程中，针对工程的实际情况，按进度分专业编制了监理实施细则，在监理过程中，项目监理部做了以下几个方面的工作：

1、协助建设单位与承包单位进行图纸会审。

2、审查施工单位的质量保证体系、安全体系、管理人员到岗情况，人员的持证上岗情况。

3、审查施工单位的施工组织设计和施工技术方案。

4、监理进场后召开第一次工地会议，讲述监理程序及要求，介绍了监理规划的主要内容，确定每周召开工地例会时间，协调处理工程中的各项问题。

5严格材料报验及见证取样制度，禁止不合格建筑材料用到工程上。

6、严格报验及检查制度，针对本工程设置质量控制点，采取旁站，并采取巡视及平行检验等方式进行检查，严格按照《建设工程监理规范》进行监理。

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范规定，我单位与各单位在2013年4月20日对该工程进行了初步验收，并对本工程技术资料进行了审查，具体情况如下：

工程技术资料基本齐全、完整，质量控制资料完整，有关安全和主要使用功能的检测资料齐全；其中原材料及试块试验的取样均按有关技术标准、规范的规定，从施工现场抽取，实行了见证取样，保证了检测结果的真实性和代表性。

（1）地基工程：在基槽开挖好后，经勘察、设计、建设、监理、施工单位共同检查验收，符合地质勘探报告内容，基础的开挖深度、宽度及标高符合设计要求及质量验收规范规定。

（2）基础工程：在基础工程施工过程中，对该分部工程中所用的钢筋原材进行了见证取样，在砼的浇筑过程中，进行了跟踪检查和旁站监理。砼浇筑完毕拆模后，经有关单位对砼共同进行观感检查、测量，均达到设计要求和工程质量验收规范规定，主控资料完整，质量检查记录齐全，该分部工程验收合格。

砌体砂浆饱满、灰缝平直，组砌正确，内外搭接牢固，钢筋、模板工程符合设计要求及质量验收规范规定。所浇筑的砼无蜂窝、孔洞、露筋现象，经质量检测部门对砼、砂浆进行动检，砼、砂浆强度全部合格。质量主控资料及有关安全和功能的检测资料完整，验收记录齐全，该分部验收合格。

该分部工程包括抹灰工程、门窗工程、涂料涂饰等分项工程。

门窗的原材料符合设计要求，安装位置正确、牢固，开、关灵活，嵌填密实，小五金基本齐全。

墙面平整，阴、阳角顺直，无空鼓现象。

本分部工程主控资料完整，验收记录齐全，该分部验收合格。

主控资料完整，验收记录齐全，屋面作法规范，卷材粘贴牢固、无翘曲、折皱等缺陷，经蓄水试验，未发现渗漏现象，坡度良好，无积水痕迹，该分部验收合格。

质量控制资料完整，验收记录齐全，给水、排水安装，固定牢固，经试压、通水等试验和采暖工程符合设计要求及工程质量验收规范，该分部验收合格。

质量控制资料完整齐全，安装符合设计及质量验收规范要求，接线正确，开关、插座、配电箱安装位置正确、牢固，该分部验收合格。

7、建筑节能工程

本工程的外墙保温工程，采用50mm厚墙体保温隔热材料，屋面保温工程采用50厚挤塑板，按照图纸设计要求及施工方案，面层施工平整，阴阳角顺直，厚度符合设计及规范要求，无空鼓现象，该分部验收合格。

1、本工程各分部工程验收合格。

2、质量控制资料真实完整。

3、有关安全和主要使用功能的检查及抽查结果合格。

5、实测实量：土建合格率：90.8% 安装合格率：90.6%

综合合格率：90.7%

混凝土顶板模板支撑体系计算综合评定该工程为合格工程。

公司技术负责人：

总监理工程师：

工程建设监理公司

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