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房地产项目流程图是对房地产开发全过程的系统化、可视化描述，通常包括从项目立项到交付使用的各个环节。一个完整的房地产项目流程大致可分为以下几个阶段：

2.土地获取与前期准备：包括土地招拍挂或协议出让方式取得土地使用权，签订土地出让合同，缴纳土地出让金，并完成用地规划许可、建设用地批准等相关手续。

3.规划设计与审批：委托设计单位进行项目规划设计，包括总平面图、建筑方案、施工图设计等，并报规划、消防、环保等部门审批，取得建设工程规划许可证。

4.施工建设阶段：完成施工招投标，选定施工单位和监理单位，办理施工许可证，进入现场施工阶段。此阶段包括基础工程、主体结构施工、装修工程及配套设施建设等。

5.销售与推广：在取得预售许可证后，启动项目销售工作，通过广告宣传、样板房展示、客户接待等方式促进销售，签订购房合同。

6.竣工验收与交付使用：工程完工后组织竣工验收，取得竣工备案表及相关专业验收合格证明，完成物业移交，向业主交房。

整个流程涉及多个政府部门、设计单位、施工单位、销售代理等多方协作，流程图有助于明确各阶段任务分工与时间节点，提高项目管理效率。

epc工程总承包合同示范文本（十七）房地产项目审批流程图

协办部门：规划局、国土局、地震局、环保局、人防办、气象局、建设局、房管局、（水利、交通、文化等相关部门）