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上海某项目招标策划简介

随着上海经济的快速发展和城市化进程的不断推进，各类基础设施建设、产业升级和技术改造项目日益增多。为了确保项目的科学性、规范性和**性，本次招标策划旨在通过公开透明的竞争机制，选择**合作伙伴，共同推动项目顺利实施。

本项目位于上海市核心区域，占地面积约XX万平方米，总投资规模约为XX亿元人民币，预计建设周期为X年。项目以“创新驱动发展，品质引领未来”为核心理念温州市某大道三期工程施工组织设计方案，致力于打造集科技研发、商业服务、生态宜居于一体的综合性示范区。项目涵盖多个子领域，包括但不限于建筑工程设计与施工、智能化系统集成、绿色能源应用以及智慧运营管理平台建设等，力求实现经济*益、社会*益和环境*益的有机统一。

招标策划的核心目标是吸引具有丰富经验、强大技术实力及良好信誉的企业参与竞标，确保项目从规划到实施的全过程达到国际一流标准。为此，我们将严格遵循《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，制定公平公正的评审规则，并引入专家团队对投标文件进行综合评估。同时，我们特别注重投标单位在技术创新、节能环保以及可持续发展方面的表现，鼓励采用先进的设计理念和技术手段，为上海城市建设注入新的活力。

此外，为提升招标*率和透明度，本次招标将充分利用电子化平台，实现在线报名、资格预审、答疑解惑及开标评标等功能。所有潜在投标人需提前注册并熟悉相关操作流程，确保按时提交符合要求的投标文件。

我们诚挚邀请国内外*秀企业积极参与此次招标活动，携手共创上海美好未来！相信通过各方共同努力，该项目将成为展示上海现代化形象的新标杆，为城市发展增添浓墨重彩的一笔。

包括除桩基以外的所有结构工程：

1号建筑（科研楼）除去桩基础以外的钢筋混凝土结构，包括：承台，承台拉梁，±0.00m～屋面的各层梁、板、柱、墙，设备基础，楼梯，电梯基坑及零星混凝土。

2号建筑（消防泵房）所有结构工程，包括：水池底板、侧壁、顶板，屋面的梁、板、柱、墙，设备基础，预埋套管，人孔内钢梯，人孔盖板，基础下级配砂石换填及零星混凝土。

3A、3B号建筑（门卫室）所有结构工程，包括：基础，屋面的梁、板、柱、墙。

5号建筑（柴油储罐）、5A号建筑（事故油箱）的基础工程、结构工程。

室外工程中室外柴油管道地沟的结构图，包括：地沟底板、侧壁、盖板、过梁，地沟防水做法，检查井底板、侧壁、盖板、人孔内钢梯，基础下级配砂石换填及零星混凝土。

包括除绿化及景观照明以外的所有室外和地下工程。

包括除*低压柜、变压器、计量柜等变配电设备及10kV外线系统、UPS、紧急发电机等设备及其安装以外的所有供电工程：

所有室外照明材料的采购、安装及室外低压配电线路所需材料的采购、敷设（含室外电缆沟内的电缆敷设，不含景观照明及*压线路）。

变配电所及UPS室内照明材料的采购、安装及接线，插座材料的采购、安装及接线，空调设备接线，变配电所自用配电箱采购、安装及接线。

包括除所有的动力配电柜、照明配电总箱及非标控制柜（专业设备控制柜除外）、UPS、380V/208V变压器等设备以外的所有配电、照明工程：

建筑内照明所需所有材料的采购、安装及配线安装工程。

建筑内所有配电设备的配电所需材料的采购及配线安装工程。

建筑内所有插座的采购及配线安装工程。

建筑内所有接地所需材料的采购及安装工程。

建筑内所有配电电缆的采购及安装工程。

建筑内所有配电桥架、线槽的采购及安装工程。

屋面避雷带的敷设，屋面设备的接地及避雷针安装。

地下人工接地体敷设及其与BR4的电气连接。

所有由室外进入室内的金属管线接地连接。

消防报警系统的预埋管（包扩室内、室外）及室外手孔。

安保系统（门禁控制、CCTV、周界报警）的预埋管（包扩室内、室外）及室外手孔。

IT系统的预埋管（包扩室内、室外）及室外人孔。

Cable TV系统（包扩卫星接收天线部分）的预埋管。

包括除冷冻机、锅炉设备、压缩空气设备及水泵以外的所有工程。

室外油路系统（包括储油罐、事故油罐，不包括日用油箱及锅炉房内柴油管道）。

冷冻水、冷却水管道系统。

真空泵及真空管道系统。

室内消防水系统（包括管道、阀门、喷头、消火栓等）。

室内污水系统管道及卫生设备。

室内生产、生活给水系统的水箱、消毒器等设备、阀门及管道。

屋面冷却塔管道及阀门。

卫生间、厨房内热水器及管道。

水泵房非消防泵包的管道安装。

室外消防系统（包括管道、阀门井、室外消火栓及水泵接合器）。

室外雨水系统（包括管道及检查井）。

室外污水系统（包括管道、检查井、隔油池、化粪池及降温池等）。

室外给水系统（包括管道、阀门井及水表井）。

包括除空调箱及其控制柜的采购与安装，以及空调控制系统外的所有空调、通风、防排烟、供热、供冷系统工程：

所有消防报警系统的设备、线缆（预埋管除外）。

*低压柜、变压器、计量柜等变配电设备、10kV外线系统、UPS、紧急发电机组等设备及其安装，及动力配电柜及非标控制柜等设备（安装由总承包负责）。

信息技术系统的设备、桥架、线缆（预埋管除外）。

安保系统（门禁控制、CCTV、周界报警）的线缆、设备、桥架（预埋管由总承包负责）。

BMS仪表与控制系统。

幕墙、外立面门窗及轻钢雨蓬。

厨房及厨具设备及安装。

会议室、大厅等房间的室内精装饰工程、活动家具、器具（如餐厅家具等）。

总体绿化及景观照明工程。

冷冻机、锅炉、空压机、冷却塔、空调箱等设备及其安装。

CHW泵、CDW泵、HW泵、DW泵、FO泵、消防泵等设备（安装由总承包负责）。

本包与本工程其他各包均有关，如下表所示：

B、BMS弱电系统分包工程包定义（指定分包工程系列）

本包是为****（中国）研发中心一期项目的工程配套自动控制系统，包括系统采购、运输、安装、编程、调试。

1号建筑采用监控和数据采集管理系统（sCADA系统），设中央监控站（位于1号建筑一层bms房间内），内含工程师站两台（互为备用）。分散的控制设备采用plc可编程控制器进行数据采集、转换和控制。中央监控站能监控所有plc控制和数据采集的内容，并能与成套设备控制系统（如冷冻系统）联网。中央监控站、监控网络及plc等应具有可扩展性。

1 号建筑的空调机组、新风机组、循环空调机组的控制，露点控制，设备采购、安装、调试、管线走向设计及施工； 2号建筑的稳压罐压力控制、设备采购、安装、调试、管线走向设计及施工。

1、2号建筑内监控盘设备采购、盘面设计、安装、调试及施工。

1号建筑压缩空气压力、天然气压力及空调机房热水供回水压力显示、设备采购、安装、调试、管线走向设计及施工。

1号建筑冷却塔风机、冷冻及冷却水泵、空调风机、空压机；2号建筑的柴油供油泵、消防泵、稳压泵的运行状态显示。

1号建筑压缩空气流量显示、累计。

1号建筑生活给水箱、2号建筑消防水池液位显示设备的采购、安装、调试、管线走向设计及施工。

柴油储油罐*低液位报警及日用油箱的液位控制系统的采购、安装、调试、管线走向设计及施工。

1号建筑空调机房冷冻水供水、热水进口处设流量累积装置设备采购、安装、调试、管线走向设计及施工。

1号建筑配变电设备、UPS设备运行状态监测设备的采购、安装、调试、管线走向设计及施工。

BMS与冷冻水、冷却水的控制系统、锅炉自身配带的控制系统、空气压缩机自身配带的控制系统、配变电设备、UPS设备实现通信，通信协议需满足BMS的要求。

系统软件由本包承包商配置，并负责系统的调试和开通。

本分包不包括1号建筑内控制电缆敷设用桥架。

本分包不包括动力用房内的冷冻水、冷却水系统的控制。

C、锅炉设备包定义（指定/甲供设备系列）

本包是为****（中国）研发中心一期项目的工程采购与安装锅炉及锅炉设备。锅炉设置于一层锅炉房内，主要为1号建筑空调热水系统提供热水。

设备供应商应提供立式燃油（燃气）热水锅炉(配带烟囱及其保温层)及其附件（风机、安全阀、水位比例调节控制器、锅炉给水调节阀、连续排污调节阀、燃烧器供油/供气管调节阀、压力表、温度计、烟温控制装置等），并预留与其它承包商的接口（包括热水管路、柴油管路、天然气管路以及锅炉控制系统）。

设备供应商应提供锅炉基础的施工详图，发包方按该施工详图制作锅炉 混凝土基础，基础以上部分均由设备供应商完成。

设备供应商应提供锅炉控制盘，以及锅炉与控制盘之间的电缆。

设备供应商应提供锅炉燃烧器及其控制系统。

设备供应商应提供锅炉用日用油箱，以及从日用油箱到锅炉的柴油管路系统。

某工程机电安装施工组织设计方案锅炉设备的供货、安装、调试；

提供锅炉设备的技术参数、生产、材料要求；

锅炉设备的运输要求（要求运到施工现场）及吊装到位；

锅炉设备交付时需提供的文件和交付验收；

锅炉设备安装过程中与其他专业的配合工作；

锅炉设备安装完成后的调试工作及调试报告。

3.6 招投标流程统计表

x公路施工组织设计我司代理的****（中国）研发中心（一期）项目的招投标工程共计27项。本项目招标代理的基本流程为：列入招标计划→资格预审→招标文件编制→招标文件送审→招标文件确认→投标邀请→发布标书→现场踏勘→招投标提问→招投标答疑→招标补充文件发放→回标→开标→回标分析→评标→询标问卷→询标→再次询标→询标问卷→询标总结→商务谈判→合同谈判。