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北京市社会第一福利院扩建工程质量评估报告

《北京市社会第一福利院扩建工程质量评估报告》是对北京市第一社会福利院扩建项目在建设过程中及完工后进行全面质量评估的技术文件。该报告从工程结构安全、施工规范、材料使用、设备安装及配套设施等方面进行了系统分析，确保项目符合国家相关建筑标准和养老服务设施建设要求。

评估结果显示，扩建工程整体质量合格，主体结构稳定，抗震设防达标，建筑材料均通过环保与安全检测。水电暖通等基础设施布局合理，运行正常；无障碍设施完善，满足老年人和特殊群体的使用需求。同时，新建区域与原有建筑衔接顺畅，功能分区明确，提升了福利院的整体服务能力。

协助业主审核施工合同；

db11∕581-2008 轨道交通地下工程防水技术规程协助业主组织施工图会审及交底会议；

审核承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划；

审查承包商提交的材料和设备清单及所列的规格、型号、质量、数量；

督促检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术标准；

在工程实施阶段严格进行工程的质量、进度、投资控制、合同管理和信息管理，并主持对已完工程进行初步验收，签署工程付款凭证并报业主审批

对综合布线的施工过程进行跟踪，并及时提出指导性意见；

编制监理月报和完工报告；

协助业主进行工程竣工验收，对工程质量等级进行评定，提出工程质量评定报告；

调解业主与承包商的争议；

检查工程状况，鉴定质量问题责任，督促保修。

总 监 代 表：张春俭

专业监理工程师：杜世宇、李世新、洪志慧（土建）、张文娟（概预算）、

马凯（电气）、袁国庆（给排水）。

七、承包商按合同约定完成承包内容情况：

承包商已基本按照工程施工合同约定完成工程承包内容。

八、按图施工、重大设计变更及执行情况：

1、承包商已基本按照设计图纸进行施工，竣工面积与施工许可证面积相一致。

2、本工程无重大设计变更。

九、执行工程技术标准情况：

各参建单位严格执行国家现行施工及验收规范、检验评定标准：

十、基础及主体分部工程验收情况：

地基与基础分部和主体分部工程分别于2004年4月10日和5月2日组织参建各位进行专项验收，基础分部、主体结构分部评定为“合格”。

十一、监理工作质量控制情况：

认真审核设计图纸，了解设计意图和技术要求，及时解决图纸中的错、漏、碰、缺问题。

对进场材料（如钢筋）、半成品等坚持报验制度，严格审查质保资料，现场见证取样，经检验合格后方可用于本工程，确保工程材料、半成品的质量。

对轴线、标高的测量放样监理部均进行复核。

重点工序施工时（如砼浇筑等），监理人员进行全过程的旁站监理。

对隐蔽工程做到认真检查，坚持上道工序未经检查验收，不得进行下道工序的施工。

严格按设计和规范的技术标准进行质量控制，发现问题及时发出监理通知，要求施工单位整改并跟踪复查，消除质量隐患。

定期召开工地例会，研究解决施工过程中存在的质量、安全和进度问题，并定期向业主汇报工作情况。

十二、见证取样和送检结果汇总：

本工程结构所用的各种材料均按规定进行材料进场验收、报审，并提供厂家出示的出厂合格证和检验报告。监理进行现场查看及见证取样，见证送检，见证送检率100%。具体材料见证情况如下：

十三、工程质量控制资料的核查情况

单位（子单位）工程质量控制资料监理核查记录

经核查，质量控制资料基本齐全

十四、观感质量评定情况：

单位（子单位）工程观感质量监理检查记录

注：质量评价为差的项目，应进行返修。

检查项目有建筑工程、卫、电气安装，共计检查13项，观感质量“好”为7项，观感质量“一般”为6项，观感质量综合评价为“好”。

十五、分部分项工程质量评定情况：

经施工单位自评，监理单位抽查核检，各分部工程质量初评情部如下

（附各分部工程质量监理评定及汇总表）：

分部（子分部）工程监理验收记录

工程名称：北京市社会第一福利院扩建工程

分部工程名称：地基与基础工程 表F.0.1

分部（子分部）工程监理验收记录

工程名称：北京市社会第一福利院扩建工程

分部工程名称：主体工程 表F.0.1

分部（子分部）工程监理验收记录

工程名称：北京市社会第一福利院扩建工程

分部工程名称：屋面工程 表F.0.1

分部（子分部）工程监理验收记录

工程名称：北京市社会第一福利院扩建工程

分部工程名称：装饰工程 表F.0.1

分部（子分部）工程监理验收记录

工程名称：北京市社会第一福利院扩建工程

分部工程名称：电气工程 表F.0.1

分部（子分部）工程监理验收记录

工程名称：北京市社会第一福利院扩建工程

分部工程名称：给排水工程 表F.0.1

分部（子分部）工程监理验收汇总表

工程名称：北京市社会第一福利院扩建工程

监理单位：北京市社会第一福利院扩建工程

建筑面积：4985 m2 结构类型：框架结构 层数：18层

十六、对重要使用功能抽查和检测情况：

泥结石路面施工工艺单位（子单位）工程安全和功能检验资料监理核查及主要功能监理抽查记录

单位（子单位）工程质量竣工监理验收记录

观测点累计沉降量情况：4mm、3mm、3mm、4mm、5mm、5mm、3mm、5mm、4mm、5mm、3mm、3mm、6mm、4mm、4mm，

沉降量较小并较均匀符合设计和规范要求。

十八、本工程综合评定的质量等级：

本工程共六个分部工程参加评定gb 5845.6-1986 城市公共交通标志 缆车(索道)标志，六个分部工程均评定为合格：观感质量综合评定为“好”；质量控制资料基本齐全；安全和主要使用功能核查及抽查结果符合要求。

综上所述核定结果：北京市社会第一福利院扩建工程质量符合验评标准的合格等级。