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建筑给排水及消防工程监理实施细则简介

本监理实施细则适用于建筑工程中给排水及消防系统的施工监理工作，旨在规范监理行为，确保工程质量符合设计要求和相关规范标准。监理工作贯穿施工全过程，包括施工准备阶段、施工阶段及验收阶段。

在施工准备阶段，监理工程师应认真熟悉设计图纸、技术文件及相关规范标准，参与图纸会审，审查施工单位提交的施工组织设计和专项施工方案，重点审查消防系统设计参数、设备选型、管道布置等内容。

施工阶段监理重点包括：检查进场材料、设备的质量证明文件及实物质量，确保符合设计及规范要求；监督管道安装、消防栓系统、自动喷水灭火系统、水泵安装等关键工序施工质量；督促施工单位严格执行施工方案，落实安全文明施工措施。

在系统安装完成后，监理应参与系统试压、冲洗、调试及联动测试，确保系统功能满足设计和使用要求。验收阶段，监理应组织或参与分部分项工程验收，严格把控工程质量，确保各项指标符合国家标准。

通过全过程、全方位的监理控制，确保建筑给排水及消防工程安全、可靠、高效运行，保障建筑物的消防安全和使用功能。

主要方法有（1）检查监督、引导或纠正。 （2）原始记录，收集各种信息，分析察看，发现 问题，即时提出改正。 （3）办理中间验收及签证。 2.1室内给水管道安装： 2.1.1室内给水管道安装工艺程序： 予制加工—干管安装一立管安装—支管安装— 管道试压一管道冲洗一管道防腐和保温（指热水管） 2.1.2监理要点： （1）给水引入管与排水排出管（或煤气引I入管）水平净距不得 小于1m。室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距 为0.5m。交叉敷设时垂直净距为0.15m。给小管应敷设在排水管上面。 （2）明装钢管或排安装时，直线要互相平行；冷热水管上下平 行时，热水管应在冷水管上面。 （3）水平管道纵横方向弯曲的偏差控制，每10m镀锌管，管径 ≤100mm，允许偏差5mm；管径>100mm，允许偏差10mm。全长（25m 以上），管径≤100mm，允许偏差13mm；管径>100mm，允许偏差25mm。 检查方法：用水平尺，直尺拉线和尺量检查。 （4）管道支、吊、托架的位置应正确、牢固，与管道接触紧密。 钢管水平安装的支架最大距应符合下表规定：

(5)水压试验结果必须符合设计或施工规范要求，这是保证项目， 而管道接口是关键，监理人员应严格控制 (6)碳素钢焊接,手工电弧焊对口，壁厚8≤4mm可不开坡口，8≥ 5mm要开坡口，坡口要求控制如下： 检验方法：尺量检查。 （7）管道接口电焊缝加强面高度和宽度控制要求如下： 无坡口： 有坡口： 检验方法：焊接检测尺检查。 （8）管道焊接对口的错口偏差控制，应不超过管壁原的20% 且不超过2mm。 检验方法：尺量检查。 （9）管道焊接不允许存在焊瘤、咬肉、裂缝弧坑、夹渣及气孔 和管中心线错开。 检验方法：观察。 （10）碳素钢管的螺纹连接，螺纹要清洁规整，无断丝或缺丝 连接牢固，管螺纹根部有外露螺纹，接口处无外露油麻等缺陷。 被破坏的镀锌层表面及管螺纹露出部份，应做防腐处理。 （11）碳素钢管的法兰连接应对接平行、紧密与管中心线垂直。 所用衬垫，冷水管用橡胶垫。热水管用石棉橡胶垫，且无双层垫 （12）给水立管安装，钢管的垂直度允许偏差控制，每m在2mm 以内，全长（5m以上）不大于8mm。

检验方法：用吊线和尺量检查。 （13）给水立管管卡安装，层高小于或等于5m，每层须安装一 个。层高大于5m，高层不得少于2个。 （14）给水管道穿地下室和天面，应采用防水套管，热水管穿墙 和楼板应有套管。 （15）室内给水管道试验压力为：P工作×1.5（MPa），但不小于 0.6MPa，不大于1Mpa在试验压力10分钟内压力降不小于0.05Mpa 为合格。施工单位应做好试压记录。 新管游舒广壮

检验方法：用吊线和尺量检查。 （13）给水立管管卡安装，层高小于或等于5m，每层须安装一 个。层高大于5m，高层不得少于2个。 （14）给水管道穿地下室和天面，应采用防水套管，热水管穿墙 和楼板应有套管。 （15）室内给水管道试验压力为：P工作×1.5（MPa），但不小于 0.6MPa，不大于1Mpa在试验压力10分钟内压力降不小于0.05Mpa 为合格。施工单位应做好试压记录。 2.2室内塑料排水管道（UPVC管）安装 2.2.1UPVC管道安装的工艺程序： 予制加工—干管安装—立管安装—支管安装— 卡件固定—封口堵洞一闭水试验—通水试验。 2.2.2监理要点： （1）承插排水塑料管道的连接，插口外棱应铣出15°~30°坡口， 管口要齐平。接口前应对承插口的水分、灰尘、油污清除干净，用有 合格证书的粘接剂粘接，承插口涂抹的粘接剂应均匀。 （2）管道应按设计位置、标高、坡向、坡度进行各管段粘连后 管道广均句

2.2.1UPVC管道安装的工艺程序

（3）塑料排水管安装的充许偏差和检验方法：

塑料排水管安装的允许偏差和检验】

（4）塑料排水横管固定件的间距如下： （5）立支承件的间距：管径为50mm不得大于1.2m，管径大于 或等于75mm的，不得大于2m。 （6）管道穿楼板应有阻水圈或套管。高层建筑内明敷管径大于 或等於管道时，还应设置阻火圈或防火套管。 （7）管径大于或等於110mm的横支管与暗设立管相连时，墙体 贯穿部位，应设阻火圈或防火套管。 横十管穿越心火分区隔墙，隔墙两侧应设阻火圈或防火套管。 （8）立管和横管应设置伸缩节，横管伸缩节应采用锁紧橡胶圈 管件，当管径大于或等於160mm时，横干管宜采用弹性橡胶密封圈 连接形式。 当层高小于或等于4m时，立管应每层设一伸缩节，层高大 于4m时，伸缩节数量由设计决定

横管大于2m时应设伸缩节，但伸缩节的间距不得大于4m。 （9）埋地蜂蜜尽可能做灌水试验。管道系统安装完毕后，对管 道的外观质量和安装尺寸进行复核检查，复查无误后，作通水试验， 检查排水是否畅通，有无渗漏。 2.3卫生洁具安装： 2.3.1卫生洁具安装程序： 卫生洁具及配件检验一卫生洁具安装一卫生洁具配件 预装—卫生洁具稳装—→卫生洁具与墙、地缝隙处理—→卫生 洁具外观检查一通水试验。 2.3.2监理要点： （1）卫生洁具规格、型号必须设计要求，洁具的颜色及厂家应 与业主协商。洁具必须有产品合格证，洁具零件规格标准质量可靠。 水箱采用节水型。 （2）卫生洁具排水的出口与排水管连接严密不漏，应在预装和 稳装的关键工序采取预控措施。 （3）支托架的埋设平整牢固，洁具放置平稳、洁净、支架与洁 具接触紧密。 检查方法：观察和手板检查。

（4）卫生器具安装的允许偏差和检验方法见下表：

2.4室内消防管道及设备安装

2.4.1安装程序： 安装准备一干管安装一报警伐安装一立管安装 喷淋分层干支管、消火栓及支管安装”一水流批示器、消防水泵、 高位水箱、水泵接合器安装一管道试压一管道冲洗喷洒 头支管安装（系统综合试压及冲洗）一节流装置安装一报警伐 配件、消火栓配件、喷洒头安装系统一通水调试。 2.4.2监理要点： （1）安装前应对自动喷淋系统的压力开关，水流批示器、信号伐、 报警伐等自动监测装置，逐个进行主要功能的检查，不合格者不得使 用。 （2）消火栓箱体的规格、类型应符合设计要求，箱内配件齐全 栓伐灵活、严密。 （3）管道安装所需要的基准线，应测定并标明，如吊顶标高、 地面标高、内隔墙位置线等。

后，按吊顶材料厚度确定喷头的标高。封吊顶时按喷头预留口位在顶 板上开孔。 （4）吊顶内的管道安装应与空调、电气等管线的位置要协调好 各专业工序安装应有总体安排。 （5）报警伐的安装应设在明显、易于操作的位置，距地高度为 1m。报警伐处地面应有排水地漏。控制伐应有启闭指示装置。水力 警铃和报警伐的连接管径若为15mm，其距离不得大于6m，连接管 径若为20mm，其距离不得大于20m。 （6）自喷及水幕消防的管道应不小于0.002的坡度；不同管径 管道的连接不宜采用补芯，应采用异径管箍，异径弯头；三通上最多 用一个补芯，四通上最多用两个补芯。 （7）自喷管道的固定支架安装，支吊架的位置以不妨碍喷头喷 水效果为原则，一般吊架距喷头应大于300mm，距末端喷头的距离 不大于750mm 干管、立管均应加防晃固定支架，干管或分层干管可设在直 管段中间，距立管及末端不宜超过12m。 单杆吊架长度小于150mm时，可不加防晃固定支架。立管 要设两个方向的防晃固定支架。 （8）水流批示器的安装控制措施，应水平安装，前后应保持有 5倍安装管径长度的直管段，注意批示器的水流方向，及电接点有良 好的接触。

（3）供电系统供电正常，与系统配套的火灾自动报警系统处于 工作状态。 3.2系统调试的内容和要求： 3.2.1系统调试的内容： （1）水源测试 （2）水泵测试 （3）报警伐调试（指自喷系统） （4）排水装置调试（指自喷系统） （5）联动试验 3.2.2水源测试应符合下列要求： （1）核实进水管的管径，地下水池的容积，天面水池的容积， 水池的配管，消防储水量不作它用的技术措施等项，应符合设计和规 范的要求。 （2）核实消防接合器的数量、规格、型号是否符合设计的要求。 3.2.3水泵调试的要求： （1）手动或自动启动时，水泵应在5分钟内投入正常运行，水 泵性能正常。 （2）以备用电源切换时（指高层消防及自喷系统）消防水泵应 在1.5分钟内投入正常运行。 （3）稳压泵调试时，模拟设计启动条件，稳压泵应立即启动， 当达到系统设计压力时，稳压泵应自动停止运行。 3.2.4报警伐调试应符合下列要求：

位提出处理方案，监理审核，及时进行修理，监理人员现场检查处理 合格后，再交给业主使用。 5.3竣工验收后，应整理归档的安装记录：有材料设备出厂合格 证、设备拆卸清理记录、机泵安装记录、设备机组试车试运转记录， 管线焊接检查记录，管道伐门强度严密性试验及吹洗记录、排水管道 灌水试验记录。 对以上的记录db32／t 3707-2019标准下载，按档案资料规格标准，整理成册，上交公司档案 室存档。

审核人： 编写人： 1999年6

编写人： 1999年6月