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深圳福田现代大厦弱电系统工程招标文件深圳福田现代大厦弱电系统工程招标文件简介
深圳福田现代大厦弱电系统工程招标文件主要针对大厦智能化系统的建设与实施进行公开招标。项目位于深圳市福田区，是一座集办公、商业于一体的现代化综合楼宇。为提升大厦的智能化管理水平与使用效率，现对弱电系统工程进行整体规划与建设招标。
本次招标内容涵盖但不限于综合布线系统、计算机网络系统、视频监控系统、门禁管理系统、楼宇自控系统（BA系统）、背景音乐及紧急广播系统、停车场管理系统、会议系统、信息发布系统等弱电智能化子系统。工程要求满足国家相关技术标准及规范，确保系统运行的安全性、稳定性与先进性。
本工程旨在打造一个高效、智能、安全的现代化办公环境，欢迎符合条件的单位积极参与投标，共同推动深圳福田现代大厦智能化建设的高质量发展。
空调机、新风机、风机的监控应由其它专业安装的控制系统完成三级配电两级保护安全技术交底，智能化系统只通过硬接点监视各台机组的运行状态。
BAS监视生活水泵、转输泵的运行状态，并监视生活水、饮用水、消防水池、水箱的超低、溢流液位状态。
地下室集水坑与污水泵联动控制由水泵供应商自带，BAS仅监视集水坑溢流水位和水泵的状态、故障。
消防水泵不纳入BAS监控
照明系统的监控主要是对车库、公共区域、走廊等回路进行定时开关，以减少物业管理人员频繁的周期性劳动。目前照明回路可能会进行修改，故对每个受控电箱进行预留4条监控回路的处理。现场数字式控制装置应能实现以下功能：
对照明回路进行开关控制，状态反馈，回路故障报警、手/自动状态反馈。
自动抄表计量系统是采用数字脉冲表替代传统的机械表对能源进行计量，除了在表体具有度数直观表示外，通过脉冲的统计换算成度数，自动向抄表中央监控站上传数据，定期生成报表，作为物业管理者向大厦客户收费的凭据。
系统主要对电力、自来水等能源进行计费：
脉冲电度量表由强电专业提供，智能化系统采用脉冲计费仪进行数据采集；
脉冲水表由专业公司提供；
自动抄表计量系统选用现场总线技术，数字脉冲表通过采集器集中记录度数，再上传给抄表中央监控站，由工作站记录存档，并按月度打印成报表。历史记录可在集成管理系统中开放给客户查询。抄表中央监控站必须提供标准通讯接口和通讯协议，以高阶接口的方式与BMS通讯。
自动抄表计量系统应具有远程联网的功能，能够向电力公司、自来水公司、煤气公司等市政部门远传数据。
电表暂按190块，水表暂按130块计算。
采用的系统应为独立的微机保护及低压监测系统，同时又作为BA的一部分，实现与BA在网络层的实时数据共享，与其他楼控系统共同构成建筑物智能控制管理。应把建筑变配电系统的运行设备和运行状况置于毫秒级、周波级的连续精确的监视控制保护中，提供建筑电气系统极详尽的数据采集、运行监视、负荷分析、事故预警、事故记录和分析、电能质量监视和控制、自动控制等功能，极大提高建筑变配电的可靠性、安全性、自动化水平，为连续可靠的供用电提供保障，使电力的使用更可靠、更安全、更经济、更洁净。
本次对高、低压部分均进行设计，对高压系统的进线、出线、联络柜以及低压系统的进线柜、联络柜、出线柜400A以上的回路进行监控。具体监控参数为：电压、电流、频率、功率因数、有功、无功、有功电度、无功电度等）及开关状态量（断路器状态、断路器手车位置）的采集、分析、记录，定值越限报警及遥控输出。
中央操作站应包括以下设备及满足其特性要求：
处理器：Intel PD双核处理器,主频不低于2.8GHZ
内存容量：512M RAM
网卡：10/100M自适应
17寸液晶显示器，平面设计，低辐射，防静电
点/矩阵24针中英文打印
（2）网络控制器、数字控制器
a.网络管理器CPU32位以上；
b.所有模块带独立CPU，CPU 16位以上，以满足系统稳定和快速要求；
c.所有现场控制器输入输出口必须模拟/数字通用；
d.为了确保系统的稳定性、安全性及发生故障的范围最小化，本项目杜绝使用扩展模块；
本工程BAS系统为全开放式系统，在满足本工程高度智能化和系统集成化技术要求的同时，又要满足系统升级换代、系统扩展的要求。
(1)、采用集散式控制
BAS系统的设计应遵循分散控制、集中监视、资源共享的基本思想。采用分布式计算机监控技术和网络通信技术来完成。监控管理功能集中于中央站和有相当操作级别的终端，实时性强的控制和调节功能由分站完成。中央站停止工作不影响分站功能和设备运行，局域网络通信控制也不应因此而中断。
(2)、系统的开放性要求
系统结构为两层网络结构，上层网络采用10M/100M以太网，所有的工作站、服务器和网络控制器在以太网上，下层网络采用RS485等成熟的网络技术。
(4)、中央监控管理中心要求
系统需对所有的设备实行集成的综合管理，管理中心须对大楼内各机电设备的运行、安全使用状况及节能等实现综合自动监控和管理。
BAS管理员在屏幕上可通过设备资源管理器直接看到所联的网络的物理结构、网络层次和各设备的工作情况，满足操作权限管理和监测内容的直观性。
系统操作软件必须是实时、多任务处理，国际流行的中文，动画，图形功能的操作平台，并设定不同级别的操作、管理、控制权限。
系统软件应兼容Windows 2000、Windows XP等操作系统。能快速进行信息检索，并对信息点参数进行查询、修改、控制等。
该系统有自诊断功能，对系统和设备的故障进行分类，并给出报警，系统维护人员根据报警能讯速查到故障的部位类型，迅速对故障进行排除。
对监控设备工作状态、运行参数、运行记录、报警记录等作模拟实时显示、遥控、打印报表、存档，并定期打印各种汇总报告。
现场控制器（直接数字控制器）
DDC应为智能型设备，具有直接数字控制和程序逻辑控制功能，并具有联网协同工作的功能，在完成初始化、控制程序下载后，具有独立的工作能力，可脱离中央操作站独立执行控制任务。
DDC必须完全符合RS485、BACNET、LONWORK、MODBUS等开放性技术标准。
DDC应具有下述基本软件功能：比例、比例+积分、比例+积分+微分、开/关、时间加权、顺序、算术、逻辑比较、计数器等，对于复杂控制要求的应用场所，还应提供高级控制算法。
DDC本身故障时，能自动旁路脱离网络，并在主控/分控计算机上及时报警并显示，不至影响整个网络的正常工作，故障排除后能自动投入运行。
DDC应具有操作面板或标准RS232通信接口，以便现场编程或修改其控制参数，同时不影响DDC和整个网络的正常运行。
DDC除能与主控计算机进行通讯外，还可以根据需要通过总线与其它DDC进行直接点对点的通信，交换数据，共享信息资源，不需通过上一级处理器。
DDC可根据主控计算机发来的命令和数据或自带的控制程序(EPROM)，再根据现场各种执行器和传感器反馈的数据和状态对受控设备进行监控。
DDC的平均无故障时间MTBF 要求达到10万小时以上。
DDC程序可通过控制室操作站编写后下载，也可在现场便携式操作终端或笔记本电脑上编写。
DDC应具有数据通信接口，可接入便携式操作终端或笔记本电脑，同时具备电源故障保护功能，在系统长时间断电后应保证不会丢失数据，来电后能恢复正常工作，无须重新下载程控或编程。
为提高系统的可靠性，对群组监控设备不宜采用一台以上的DDC监控同一工艺流程。
在进行系统配置时点数必需有10%以上的预留。
承包商应该在空调机房或弱电井内提供并安装足够数量的DDC控制箱。
现场控制箱应该用统一的金属薄板制造，数字控制器放置其中。此外现场控制箱应配有包括变压器、接线端子、继电器底座等必要配件。
2、固定和手携式操作维护终端、打印机等应选用国际知名品牌的产品。
3、每个控制分站应能单独实施控制、报警管理、I/O操作和数据收集等功能。
★系统操作软件必须是实时、多任务处理，国际流行的中文，动画，图形功能的操作平台，符合Windows操作习惯，并应提供简便易学的工具软件（如在线帮助），使用户全面掌握运用。
★有数据管理、通信管理、接口（界面）管理、历史信息的存储和复制、综合报告和全画面操作等功能；软件要求是集实时监控、网络管理、绘图、编程和调试功能于一身的一体化软件。
★对系统操作员可设定多级的操作级别（包括操作密码、软件操作权限及设备控制权限等），以增强操作权限和设备管理区域划分的灵活性，并有效防止系统被非法侵入或者越权使用。
I/O状态报告：设备启动/停止、报警状态，运行期间累计；
指令报告：设备启动/停止操作历史报告;
调节报告：被调节器参数的最大、最小和正常值；
所有能源消耗及操作报表记录某土方工程施工方案-secret，并定期提供能源消耗曲线图。
楼宇自控系统：霍尼维尔、江森
自动抄表计量系统：浩迪、成星
电力监控系统：中电、华力特
综合安保系统是智能大厦的安全保证，应具有很好的开放性能以满足现代化超大型建筑的要求，利用现代多媒体及数字化技术监控，用先进的数字化、网络化的安全防范系统，满足安全管理的需要，通过集成闭路电视系统、门禁系统、防盗报警系统和保安巡更等子系统，实现将来的扩展与智能化系统集成的要求。提供高度集成的安保自动化系统，各子系统联动效果需达到快速有效。
本次招标的总体设计原则是先进、实用、灵活、可扩展、标准化、高可靠和经济。综合安保系统必须根据建筑特点来完成。系统设计按照国家对安全防范的规定要求设计某特大桥底座板混凝土施工方案，本次综合安保系统包括：
操作人员在工作站可实时调看任一视频的电子地图并显示活动的图像信息。通过键盘和鼠标的操作，对前端设备进行调整，获取所需画面。可对视频信号进行编程，实时监控、图像检索、自动切换、转储、时间检索、录像预约、报警显示和录像回放的功能。
其次，通过门禁控制模块，可实时了解各出入通道的相关信息，如持卡人的身份资料、出入时间和开合状态一一对应、门的开关状态等。