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第8章 建筑设备自动化系统施工与管理第8章主要介绍建筑设备自动化系统（BuildingAutomationSystem,BAS）的施工与管理。该系统通过集成暖通空调、给排水、供配电、照明、电梯等建筑设备的监控与控制，实现建筑运行的智能化与高效化。本章首先阐述了BAS施工前的准备工作，包括设计图纸审查、技术交底、设备选型与材料进场验收等环节，强调施工必须严格按照设计规范和系统集成要求进行。随后，详细说明了系统施工的主要流程：管线敷设、传感器与执行器安装、控制器及控制柜布置、网络通信布线以及系统接地处理等，突出施工过程中的质量控制要点与安全注意事项。在系统安装完成后，需进行分项调试与整体联调，确保各子系统之间数据通信正常、控制逻辑准确。本章还介绍了施工过程中的项目管理内容，包括进度控制、成本管理、人员协调以及与土建、装修等其他专业的配合。最后，强调了竣工资料整理、系统培训与后期维护交接的重要性，以保障系统长期稳定运行。通过科学的施工组织与严格的管理措施，建筑设备自动化系统能够有效提升建筑的能源利用效率与管理水平，为智能建筑的发展提供有力支撑。
8.5 建筑设备自动化系统设备安装
t／cbmf74-2020 用于水泥和混凝土中的粒化高炉矿渣粉质量等级评定8.5 建筑设备自动化系统设备安装
8.5 建筑设备自动化系统设备安装
8.5 建筑设备自动化系统设备安装
8.6建筑设备自动化系统的调试与验收
8.6.1 综合布线系统的测试与验收8.6.1.1综合布线系统验收的一般要求在施工单位自检的基础上，工程验收检查一般应按施工前检查、隐蔽工程检查、工程验收检查程序进行。1、施工前检查
8.6建筑设备自动化系统的调试与验收
2、设备安装3、电缆与光缆布放(楼内)4、电缆与光缆布放(楼外)5、缆线终端验收项目为信息插座，配线模块，光纤插座以及各类跳线。6、系统测试7、工程总验收
8.6建筑设备自动化系统的调试与验收
8.6.1.2综合布线系统的测试1、典型布线故障2、解决方案在综合布线系统工程中采用“随装随测”的技术，既在施工过程中，采用测试工具，每完成一个点就测试该点的连通性，包括接线图、通断性及电缆长度，如果发现问题及时解决，这样就保证了线对的安装正确，当所有的连接完成后。就可以保证链路中所有的部分都通过了连接测试，为最后的认证测试节约了时间。
8.6建筑设备自动化系统的调试与验收
8.6.1.3综合布线系统的验证测试8.6.1.4综合布线系统的认证测试1、测试标准2、认证测试需要注意的问题3、测试仪器的选择8.6.1.5文档验收
8.6建筑设备自动化系统的调试与验收
8.6.2 建筑设备监控系统的调试与验收8.6.2.1建筑设备监控系统的调试一、调试必须具备的条件二、分部调试程序
8.6建筑设备自动化系统的调试与验收
8.6建筑设备自动化系统的调试与验收
三、控制系统调试1、数字量输入(DI)测试2、数字量输出(DO)测试3、模拟量输入(AI)测试4、模拟量输出(AO)测试5、DDC功能测试
8.6建筑设备自动化系统的调试与验收
四、新风机(二管制)单体设备调试五、空气处理机(二管制)单体设备调试六、送排风机单机设备调试七、冷源设备调试八、空调水二次泵及压差旁通调试九、给排水系统单体设备的调试
8.6建筑设备自动化系统的调试与验收
十、变配电照明系统单体设备调试十一、电梯系统运行状态的监测十二、基本应用软件设定与确认十三、系统调试
8.6建筑设备自动化系统的调试与验收
8.6.2.2建筑设备监控系统的验收1、空调与通风系统功能检测2、变配电系统功能检测3、公共照明系统功能检测4、给排水系统功能检测5、热源和热交换系统功能检测
8.6建筑设备自动化系统的调试与验收
6、冷冻和冷却水系统功能检测7、电梯和自动扶梯系统功能检测8、建筑设备监控系统与子系统(设备)间的数据通信接口功能检测9、中央管理工作站与操作分站功能检测10、系统实时性检测
8.6建筑设备自动化系统的调试与验收
11、系统可维护功能检测12、系统可靠性检测8.6.2.3竣工验收
8.6建筑设备自动化系统的调试与验收
8.6.3 公共安全系统调试、验收一、调试及检测内容1)系统功能检测：云台转动，镜头、光圈的调节，调焦、变倍，图像切换，防护罩功能的检测；2)图像质量检测：在摄像机的标准照度下进行图像的清晰度及抗干扰能力的检测；
8.6建筑设备自动化系统的调试与验收
3)系统整体功能检测4)系统联动功能检测5)视频安防监控系统的图像记录保存时间应满足管理要求入侵报警系统(包括周界入侵报警系统)的检测1)探测器的盲区检测，防动物功能检测
8.6建筑设备自动化系统的调试与验收
2)探测器的防破坏功能检测应包括报警器的防拆报警功能3)探测器灵敏度检测4)系统控制功能检测应包括系统的撤防、布防功能，关机报警功能，系统后备电源自动切换功能等等
8.6建筑设备自动化系统的调试与验收
二、系统验收的文件1、工程设计说明2、工程竣工图纸3、系统的产品说明书、操作手册和维护手册4、工程实施及质量控制记录：5、设备及系统测试记录；6、相关工程质量事故报告、工程设计变更单等
8.6建筑设备自动化系统的调试与验收
8.6.4 火灾报警及联动控制系统调试、验收一、调试要求二、调试步骤1、火灾报警系统应先分别对探测器、消防控制设备等逐个进行单机通电检查试验2、按设计要求分别用主电源和备用电源供电，逐个逐项检查试验火灾报警系统的各种控制功能和联动功能，其控制功能和联动功能应正常。3、检查主电源：火灾自动报警系统的主电源和备用电源，其容量应符合有关国家标准要求，备用电源连续充放电三次应正常，主电源、备用电源转换应正常
8.6建筑设备自动化系统的调试与验收
4、系统控制功能调试后应用专用的加烟加温等试验器，分别对各类探测器逐个试验，动作无误后可投人运行。5、对于其它报警设备也要逐个试验无误后投人运行。6、按系统调试程序进行系统功能自检。系统调试完全正常后，应连续无故障运行120h，写出调试开通报告，进行验收工作。
8.6建筑设备自动化系统的调试与验收
三、系统验收1、火灾报警系统安装调试完成后，由施工方对工程质量、调试质量、施工资料进行预检，同时进行质量评定，发现质量问题应及时解决处理，直至达到符合设计和规范要求为止。2、预检全部合格后，施工方应请建设方、设计方、监理方等单位，对工程进行竣工验收检查，无误后办理竣工验收单。3、建设方或施工方请建筑消防设施技术检测单位进行检测，由该单位提交检测报告。以上工作全部完成后，由建设方向公安消防监督机构提交验收申请报告，并相应文件和资料。经公安消防监督机构对施工质量复验和对消防设备功能抽验，全部合格后，发给建设方《建筑工程消防设施验收合格证书》建设单位可投入使用，进入系统的运行阶段
8.6建筑设备自动化系统的调试与验收
8.6.5 停车场管理系统调试、验收一、停车场管理系统的检测内容1)车辆探测器对出入车辆的探测灵敏度检测，抗干扰性能检测；2)自动栅栏升降功能检测，防砸车功能检测；3)读卡器功能检测，对无效卡的识别功能；对非接触IC卡读卡器还应检测读卡距离和灵敏度；4)发卡(票)器功能检测，吐卡功能是否正常，入场日期、时间等记录是否正确；5)满位显示器功能是否正常；6)管理中心的计费、显示、收费、统计、信息储存等功能的检测；7)出/入口管理监控站及与管理中心站的通信是否正常；8)管理系统的其他功能，如“防折返”功能检测；
8.6建筑设备自动化系统的调试与验收
9)对具有图像对比功能的停车场管理系统应分别检测出/入口车牌和车辆图像记录的清晰度、调用图像信息的符合情况；10)检测停车场管理系统与消防系统报警时的联动功能，电视监控系统摄像机对进出车库车辆的监视等；11)空车位及收费显示；12)管理中心监控站的车辆出入数据记录保存时间应满足管理要求。13)停车场管理系统功能应全部检测，功能符合设计要求为合格，合格率100％时为系统功能检测合格。其中，车牌识别系统对车牌的识别率达98％时为合格。
8.6建筑设备自动化系统的调试与验收
二、系统验收的文件1、工程设计说明，包括系统选型论证，系统功能说明和性能指标等；2、工程竣工图纸，包括系统结构图、施工平面图、设备电气端子接线图、控制室设备布置图、接线图、设备清单等；3、系统的产品说明书、操作手册和维护手册：4、工程实施及质量控制记录：5、设备及系统测试记录；6、相关工程质量事故报告、工程设计变更单等。
8.7 建筑设备自动化系统的项目管理
建筑设备自动化系统工程项目管理始终都是围绕着质量、工期、成本、安全来开展工作，并在项目实施的各个阶段实施动态的管理某互通立交桥施工组织设计，对管理对象，生产要素进行有效的管理，对各施工阶段的节点进行优化控制。建筑设备自动化工程的项目管理内容包括技术管理、施工管理、质量管理、安全与文明管理、成品保护、系统测试与验收等多个方面。
8.7 建筑设备自动化系统的项目管理
8.7.1 技术管理1、技术标准和规范管理2、施工图的深化设计及图纸会审3、安装工艺管理4、技术文件管理
8.7 建筑设备自动化系统的项目管理
8.7.2 施工管理1、施工组织管理2、项目的进度管理(1)项目进度的制定(2)项目进度的控制(3)界面协调管理
8.7 建筑设备自动化系统的项目管理
8.7.3 质量管理1、设计过程的质量控制2、采购过程的质量控制3、施工过程的质量控制8.7.4 安全与文明管理1、安全施工2、文明施工
河北某工业园厂房电气施工方案8.7 建筑设备自动化系统的项目管理
8.7.5 产品保护8.7.6 系统测试与验收1、测试验收流程2、制定测试验收计划3、竣工验收