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汉中东龙置业有限公司东龙华府商住楼工程程招标文件

汉中东龙置业有限公司“东龙华府”商住楼工程招标文件是为推进该房地产开发项目依法合规、公开透明实施而编制的重要技术与商务指导文件。本项目位于陕西省汉中市核心发展区域，规划总建筑面积约12.8万平方米，拟建地上28–33层高层住宅及配套商业、地下两层车库，涵盖住宅、社区服务用房、物业管理用房及沿街商业等功能，设计符合国家绿色建筑二星级标准及汉中市最新规划、消防、节能与抗震规范要求。

文件主要内容包括：投标须知、评标办法（综合评估法，技术标40%、商务标50%、信用标10%）、合同条款（采用《建设工程施工合同》（示范文本GF20170201））、工程量清单、图纸及技术规范、安全文明施工与扬尘防治专项要求、农民工工资支付保障机制等。招标人强调质量创优（争创“长安杯”）、工期控制（总日历天数720日历天）、BIM技术应用及智慧工地管理要求。本文件旨在择优选定技术实力强、管理规范、信誉优良的施工单位，确保东龙华府项目高品质、高效率、安全有序建成，助力汉中城市更新与人居环境提升。（字数：498）

被邀请参加本工程投标的投标人均须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程总承包二级（含二级）以上资质的施工企业以及房建房建二级（含二级）以上注册建造师执业资格。

5.1执行《陕西省建筑、安装、装饰、市政、园林绿化工程量消耗定额（2004）》、《陕西省建筑、安装、装饰、市政、园林绿化工程价目表（2006）》取费依据《陕西省建筑、安装、装饰、市政、园林绿化工程参考费率》及相关配套文件；“副食品调节基金”以专项费用列入“其他项目费”中；不计算养老统筹费、工程定额测定费。

建筑钢结构焊接施工工艺6. 工程变更处理及调整条件

6.1施工中图纸变更增减的工程量，按招标时计价依据，结算办法双方在施工合同中约定；

6.2因市场因素和政策因素引起的材料价格上涨或其他变化均不作调整；

6.3施工用水、电由施工单位安装水、电表，按表计量，并按规定向水、电管理部门交纳水电费。

7.工程款拨付方式：在施工合同中约定。

8.本工程要求工期：480天

9．工程质量要求等级：合格

10. 保证质量的标准及措施

10.1执行国家现行施工规范、质量标准、操作规程及验收标准；

10.2主要建筑材料进场必须经甲方代表确认，并附产品合格证。

11.1资格审查：2010年 8月 18 日至 8 月 26日；

地点：汉中博瑞工程咨询公司招标代理部

11.2发标：2010年 8月 27日10时30分

11.3勘察现场：2010年 8月 30 日10时

11.4图纸答疑：2010年 8 月 30日15时

地点：汉中博瑞工程咨询有限公司

11.5封标、开标：2010年 　 月 日 时 分

地点：汉中市承发包交易中心

二、投标须知及注意事项

12.1投标人不得相互串通投标，不得以任何方式排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益。

12.2投标人不得损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。

12.3投标人不得以他人名义投标或以其他方式弄虚作假骗取中标。

12.4对违反上述招标纪律的中标人，其中标无效。

13.1投标单位标袋必须使用统一发放的标袋。

13.2标袋封口处须加盖单位和法定代表人或委托代理人印鉴，封口分上、下两处。

13.3商务标袋里要装印鉴齐全的投标报价书、预算书各壹份，预算书须加盖投标人公章及造价员专用章。

　　14.1投标人应按要求的时间与数额提交投标保证金，对未能按要求提交投标保证金的投标人，将视为不响应投标而予以拒绝;

14.2如下列情况，将没收保证金：

●投标人在领取招标文件后而未参加投标的;

●相互串通哄抬标价及违反国家相关规定的;

●中标人未能在规定期限内签署建设工程施工合同的。

15.开标时，发现投标人有下列情形之一的，不得进入评标

15.1投标人未按招标文件要求的时间参加开标会和递交投标文件的；

15.2投标文件内容有两份或两份以上雷同的；

15.3投标人未携带营业执照、企业资质证书、企业安全生产许可证、项目经理资质证书、安全生产考核合格证、信用手册及法定代表人或者企业法定代表人的授权委托书等有效证件的；

15.4投标人营业执照、企业资质证书、企业安全生产许可证、项目经理资质证书、安全生产考核合格证、信用手册等证件年审示通过或印鉴不全者；

15.5投标文件未按招标文件要求密封的；

15.6投标文件中的投标书未加盖投标人企业及法定代表人或者企业法定代表人委托代理人印章的；

15.7投标文件的主要内容（包括预算价、投标报价、工期、质量等）未填写或者字迹模糊、无法辨认的；

15.8投标人未按规定要求提交投标保证金和图纸押金的；

15.9《手册》中工作单位、资质等级与项目经理资质证、企业资质等级证书相关内容不符；

15.10未携带《手册》原件或上一个工程未办理注销登记；

15.11参与投标的项目经理与资格预审文件考察的项目经理不符；

15.12参与投标的项目经理未参加开标会议。

投标人对招标文件、评标办法有疑问需要澄清的，应当在答疑会以前以书面形式向招标人提出，招标人应及时组织答疑会并形成答疑纪要，并以书面形式发给所有投标人,答疑会纪要与招标文件具有同等效力。

17.1如果数字表示的金额与文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准。

17.2按17.1条修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人签字同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。修正后的报价参与报价的评分。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标保证金也被没收，并不影响评标工作。

17.3投标人在提交投标文件后不得补充、修改已经提交的投标文件。

18.1投标人在领取招标文件时，需要交纳施工图纸押金 1000.00 元。开标、评标后，当投标人交回完整的施工设计图纸时，招标人将押金退还给投标人，押金不计利息。

18.2投标人在领取招标文件时，还应交纳投标保证金5000.00元，中标人与业主签订施工合同后5个工作日内，招标人向未中标的投标人退还投标保证金，保证金不计利息。中标人的投标保证金不退，转为履约保证金。

19.1本工程的评定标工作,坚持公开、公平、公正和平等竞争的原则，结合本工程实际，依照本办法对各投标单位及投标文件进行综合评价，择优确定施工单位。

19.2本次评标、定标工作在招标办及有关单位的监督下，由依法组成的评标委员会负责实施，定标结果报招标办备案。

19.3本工程评标办法采用有标底的最低投标报价法，对投标人的投标文件和投标价格进行评审，在投标文件满足招标文件实质性要求的投标人中，经评审的投标报价最低的投标人为中标人。

20.评审内容及评标程序

20.1对投标文件是否满足招标文件的实质性要求进行评审，一般有如下几项内容：

●投标工程质量的承诺；

●对于招标文件提出的其他实质性要求和条件的承诺。

投标文件以上各项能够满足招标文件的要求，评为合格；其中一项不满足文件要求，评为不合格；不合格的投标文件按废标对待，不再参与后续评标过程。

●投标价格主要评审投标预算价和投标报价（评定办法见后）

●材料数量：本工程材料数量不考核

21．有效标圈范围的界定

●投标预算价上限为标底。投标预算价大于此上限视为脱标。

●下限为预算基准价×0.95，即投标预算价小于下限视为脱标。预算基准价为投标预算价的算数平均值，但超出上限的投标预算价不参与预算基准价的计算。超出此范围视为无效标。

●评标标准价为有效预算价的算术平均值。

投标报价在下列范围内，其报价最低者即为第一中标候选人；

评标标准价≥投标报价≥评标标准价×95％

21．特殊情况的处理及评标规则

●若出现报价并列第一时，依次比较工期和质量,以工期最短、质量优良者为中标人；若以上各项仍相同时，由评委根据企业信誉和项目经理业绩无记名投票决定。

●投标文件中缺少某分项，不得成为中标候选人。

●各评标人必须按照本办法据实评定，凡不符合本办法规定要求者，均按无效对待。

●评定标过程中，若出现本办法以外的特殊情况时，将暂停评标，有关情况及处理意见待评标委员会确认后，再进行评定。

●当确定的中标人放弃中标或不能履行招标文件承诺条款时，招标人可依中标候选人的次序确定中标人。

执行《陕西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（陕建发[2001]443号）和《陕西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标细则》（陕建发[2001]446号）（陕建发[2002]68号）文。

汉中博瑞工程咨询有限公司

国网基建[2018]1061号：国家电网有限公司关于加强输变电工程施工图预算精准管控的意见(含附件1、2、3)二Ｏ一Ｏ年八月二十六日

工程

工　程　施　工　招　标

项 目 名 称：

jc∕t 2221-2014 建筑用木塑门投标文件内容： 商务标部分

投 标 人：　　　　　　　　　　　　　 (盖章)