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综合楼监理规划概述

在建筑项目中，监理规划是确保工程质量和进度的重要文件之一。对于综合楼建设项目而言，监理规划尤为重要，因为它涵盖了从设计阶段到施工完成整个过程中的质量控制、安全管理及成本管理等内容。

某联排别墅之施工图1.目标与范围

监理规划首先明确项目的总体目标和具体实施范围，包括但不限于建筑功能、结构类型、使用要求等关键要素。这有助于确保所有参与方对项目目标有共同的理解，并为后续工作提供指导依据。

2.组织架构与职责分工

规划中会详细描述监理团队的组织架构及各成员的具体职责，以保证项目的顺利进行。明确的角色分配能够提高工作效率并减少沟通障碍。

3.质量控制措施

针对综合楼的特点，制定相应的质量检查标准和流程。包括但不限于材料检验、施工过程监控以及最终验收等环节。通过严格的质控手段确保建筑质量和安全。

4.安全管理计划

考虑到综合楼通常包含多种功能区域（如办公区、商业区等），因此安全管理尤为重要。规划中应详细列出可能存在的安全隐患及预防措施，同时制定应急响应方案以应对突发情况。

5.进度与成本控制

监理规划还需包括详细的进度安排和成本预算管理计划。通过定期检查项目进展并及时调整策略来确保工程按时完成且不超出预算范围。

（4）《建设工程安全生产管理条例》；

（5）建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》；

（6）建设部《实施工程建设强制性标准监督规定》；

（7）安徽省、合肥市有关工程建设法规和管理规定。

《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2001

注：新的质量检验评定标准颁发后用新标准替换。

（1）工程建设监理合同；

（2）工程建设承包合同、招标投标文件及有关协议、文件。

4.5 经批准（认可）的项目管理文件

（1）本工程的监理规划书；

（2）本工程的施工组织设计。

5、监理机构、人员岗位职责、监理设施

5.2监理部人员配备计划及进退场时间

*根据工程进展需要调整人员，满足工程需要。

5.3.1总监理工程师岗位职责

1、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；

2、签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；

3、审核签认竣工结算；

4、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；

5、根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理。

5.3.2总监理工程师代表职责

（1）总监理工程师代表由公司考查选择任命；

（2）负责除本规划规定总监理工程师岗位职责以外，“监理规范”所规定的总监理工程师所承担的所有工作，并在下面第（3）款具体明确；

（3）总监理工程师授权本工程总监理工程师代表行使总监理工程师的部份职责和权利具体如下：

1．确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；检查和监督监理人员的工作，遇需要调配、调换监理人员时，向总监理工程师报告。

2．负责管理项目监理机构的日常工作；

3．审查分包单位的资质，并提出审查意见；

4．主持监理工作会议，签发除总监理工程师未作授权外的项目监理机构的文件和指令；

5．审查承包单位提交的开工报告，并向总监理工程师报告；

6．审核签认施工组织设计、专项施工技术方案、进度计划；

7．审查承包单位的申请、支付证书和竣工结算，并向总监理工程师报告；

8．审查和处理工程变更；

9．遇有工程施工出现重大质量隐患，需作停工处理时，应及时与业主洽商处理，并向总监理工程师报告；出现质量事故时，须主持或参与工程质量事故的调查；

10．调查、收集建设单位与承包单位的合同争议、索赔、工程延期等相关资料，并向总监理工程师报告；

11．组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；

12．审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，并向总监理工程师报告，协助总监理工程师组织监理人员对验收的工程项目进行质量（实体及资料）检查，参加工程项目的竣工验收；

13．主持整理工程项目的监理资料。

5.3.3 专业监理工程师职责

（1）负责分工专业的工程质量、进度和计量工作；参加监理规划的编制，提出质量、进度控制的相关条款意见；提出工程计量清单；

（2）编制本专业的监理实施细则，经总监理师签署后具体实施；

（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；

（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；

（5）负责组织本专业检验批、分项工程的验收及隐蔽工程验收；进行工程平行检验和材料的检验；参加由总监理工程师代表组织的分部工程、单位工程预验收；

（6）定期向总监代表提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时通过总监理工程师代表向总监理请示报告；

（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记，详细记录当日工作、质量检查（检验）情况、向施工发出的指令、相关问题的处理情况；

（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；

（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；

（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

5.3.4 造价监理师岗位职责

（1）依据施工合同有关条款、施工图，对当期完成或签证与施工单位进行工程计量；

（2）按施工合同约定审核承包单位申报的工程量清单和工程款支付申请表；

（3）建立月完成工程量和工作量统计合帐，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，参加监理月报的编制；

（4）协助业主进行工程签证，为处理费用索赔和审核工程计量提供证据；

（5）审核承包单位报送的竣工结算报表，及时签署审核意见，协助工程审计。

5.3.5 监理员（见证取样）岗位职责

（1） 单位工程施工前，见证取样员应会同专业监理工程师共同编制见证取样送样计划；

（2） 见证取样员应做好见证取样过程记录,建立见证取样统计台帐,分析检验结果,并向专业监理工程师反馈。

（3） 见证取样要遵守规范规定的取样方法和样品数量,见证取样员应对试样(试件)的真实性和代表性负责;

（4） 需见证取样的材料、制品,取样时, 见证取样员必须在旁见证,采样人员应在见证取样员见证下按规范规定取样,并在试样和其包装上作出标识、封志。标识、封志应标明工程名称、取样部位、取样日期、样品名称和样品数量,见证员和取样人员共同签字。

（5） 见证员必需对试样进行监护,采取送样工具的见证员必须亲自封样。

（6） 无送样工具的,见证员和取样人员一起将试件送至检测单位。

（7） 见证员须在检验委托单上签字,同时出示“见证员证”,以备检测单位核验。

（8） 见证员应廉洁奉公,秉公办事。

5.3.6 监理员（现场、旁站）岗位职责

（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；

（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；

（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；

（4）按设计图纸及有关标准，在监理工程师的指导下，进行检验批的检查和验收；

（5）通过现场巡视和旁站的方式，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录，对旁站监理的工程进行旁站监理，记好旁站记录，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；

（6） 通过对施工现场安全作业的巡视,发现不安全的作业和必须的安全措施,及时向施工负责人提出警示,必要时发出监理通知告知施工单位改正,同时向总监理工程师（或总监代表）汇报;

（7）做好专业监理工程师交代的其他工作。

5.3.7 信息档案管理员

（1）执行总监理工程师代表交办的任务，负责做好分管范围的工作；

（2）负责监理部各项台帐的登记汇总工作；并及时将缺项文件，监理通知的反馈情况通知相关监理工程师；

（3）负责监理部文件的打印，收发工作并做好登记；

（4）负责会议的通知、记录和会务工作；监理部办公及生活用品的采购，发放、登记工作；

（5）按公司质量体系文件的规定对各类文件资料统一编码并存入电脑，对监理部各类文件，资料建立借阅手续，并归类保管，不能丢失；

（6）负责监理部考勤和后勤工作;

（7）在总监理工程师代表的主持下,完成监理月报的编制工作。

5.4 检测设备、仪器配置

检测设备与仪器配置表：

6.1工程质量控制原则

按照《建筑工程施工质量统一验收标准》的规定，工程验收依次按检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程进行，各层次验收按规范和合肥市规定。

按有效的设计文件和国家（行业）标准进行检查验收，强制性标

100853_抽筋跟我从头学60讲定期分析评估施工项目组的质量管理体系能否有效运行；

（3）监理部实行三阶段控制法，即事先控制（预控）、事中控制（过

程）、事后控制（验控），强化事前控制；加强过程控制，防患于未然；

（4）质量监控工作按监理部制定的管理程序进行，程序不能少、程序

不能倒，使工作有序化开展，使其具有足够的监控深度和力度，确保监控效果；

（5）重要工序施工前jc／t 493-2015标准下载，项目组应申报施工方案，监理部编制相应的监

（6）突出质量控制的针对性，准确把握工程关键和施工难点，在全面

监控的基础上，加强对重点部位、重点工序和关键因素的监控；