住宅楼给排水工程监理实施细则资源下载

以下是关于住宅楼给排水工程监理实施细则的简要概述：

一、工程概况

在进行住宅楼给排水工程监理时，首先需要明确工程的基本情况。包括但不限于：工程范围、规模、设计标准和要求等。

二、监理目标与职责

t／ccma0108-2020标准下载监理的目标是确保给排水工程质量符合国家相关规范及设计文件的要求；监理的职责主要包括质量控制、进度管理、成本控制等方面的工作。

三、施工准备阶段

在施工前，需对施工单位进行资质审查，并确认其是否具备相应的施工能力。同时，应检查施工图纸及相关技术资料，确保其完整性和准确性。

四、材料与设备检验

监理工程师应对进场的给排水工程材料和设备进行严格检验，确保符合设计要求及国家相关标准。

五、施工过程控制

在施工过程中，需定期对关键工序进行质量检查，并记录相关数据。对于发现的问题应及时提出整改意见并监督落实。

六、隐蔽工程验收

隐蔽工程的验收是给排水工程质量控制的重要环节之一。监理工程师应参与隐蔽工程的验收工作，确保其符合设计要求及规范标准。

七、竣工验收与资料归档

工程完工后，需组织竣工验收，并对整个施工过程中的所有记录和文件进行整理归档，以备后续使用或审计检查。

以上内容是对住宅楼给排水工程监理实施细则的一个简要总结。具体实施过程中还需结合实际情况灵活调整。

（1）消防与喷淋系统调试在系统施工完成后进行，并应编写调试方案和具备下列条件：

① 消防水池、水箱的储备水量与消防气压给水设备的水位、气压符合设计要求。

② 湿式喷淋系统管网内已充满水，管网系统无泄漏。

③ 系统内所有设备安装验收和单机试车合格，系统内所有管线安装试压验收合格，与系统配套的火灾自动报警系统处于准工作状态。

系统调试应包括水源、消防水泵与稳压泵、报警阀、排水装置等项调

水源测试、消防水泵与稳压泵调试、报警阀与排水装置调试、系统联

动试验等均应符合有关消防规定和要求。

消防与喷淋系统的竣工验收，应由建设单位主持，首先委托消防事务

所进行全面检测，取得合格证后再报市消防支队进行消防验收。设计、监理、施工等单位参加，验收不合格不得投入使用。

消防与喷淋系统竣工验收后，应对系统的供水水源、管网、喷头布置

以及功能等进行检查和试验。

消防与喷淋系统竣工验收时，应提供和具备下列有关资料：

① 设计图纸、公安消防监督机构的审批文件，设计变更单和竣工图。

② 地下及隐蔽工程验收记录和工程质量事故处理报告。

③ 系统试压、冲洗、调试和联动试验记录。

④ 系统主要材料设备和组件的合格证或现场检验报告。

⑤ 系统维护管理规章和有关人员登记表及上岗证等。

（7）系统内的供水源，消防泵房和消防水泵，管网及喷头，报警阀组及消防接合器的验收均应符合有关消防规定和要求。

（8）消防与喷淋系统进行模拟灭火功能试验时，应符合消防有关要求。

9．竣工及竣工图资料审查

（1）单位工程的竣工验收应在分项、分部工程验收合格的基础上进行，由主管单位组织施工、设计、监理、建设和有关单位联合验收，并应做好记录，签署文件，立卷归档。

（2）工程竣工验收时，应具有下列有关资料：

① 施工图，竣工图及设计变更文件；

② 设备、制品和主要材料的合格证或试验记录；

③ 隐蔽工程验收记录和中间试验记录及工程质量事故处理报告；

④ 设备试运转记录，系统试压、冲洗、调试和联动试验记录；

⑤ 分项、分部和单位工程质量检验评定记录；

（3）工程竣工后，监理应按施工验收规范规定和有关城建档案管理要求，对施工单位提交的竣工图和上述竣工资料进行审查。

建筑给排水工程监理一般分为工程前期图纸会审阶段、施工阶段、调试运行等三个阶段。

（一）在图纸会审阶段，监理工作的重点是协助业主，确定专业工程总的目标和总的技术性方案，进行相应的可行性论证，一个好的给排水用专业技术方案，应具有实用性、先进性、可靠性、经济性（性价比高），应能达到节能环保（高效率、低能耗、低污染）的目的。

（1）进场施工单位资质及人员资质的审查及施工方案

1）进场安装施工单位总承包的或安装分包的必须提供与工程相适应的资质，消防（地下车库施工）应提供相应的专项资质。并核验其原件确保其有效性和真实性。

2）进场施工管理人员、技术人员及特殊工种必须提供相应资质，如质检员证、电工证、焊工证等。并核验其原件以确保其有效性和真实性。

3）严格审查施工单位的施工组织设计及相关施工方案，重点是其质量管理体系，质量保证措施。施工方案的针对性和可行性。

（二）在建筑给排水的施工阶段，监理工作的重点是对工程承包商进行“三控二管一协调”，在注重施工质量控制的同时，抓好进度控制和造价控制，本阶段监理在方法和措施上主要应强调以下几方面：

（1）、加强对施工单位方案执行情况、质保体系落实及正常运转情况的监督检查；重点控制以下几点：

1）对施工单位质量、安全管理人员、水工班长、关键工种人员资格与能力进行评估。

2）检查具体施工中，人员技术结构和数量的配备、到位与守岗、责任心和操作技能的控制。

3）督促施工单位建立质量保证体系或至少建立质量管理体系并有效动作，做到事前有技术准备和书面技术交底，事中有督查，事后有自检。

4）审查施工单位对专业图纸领会消化掌握程度，与土建及其它工种管线的干扰处理能力。

5）检查施工单位对相关技术规范、有关标准图集、器件安装使用说明书及技术标准图集与掌握的程度。

8）要求施工单位分阶段分期进行书面技术交底，包含施工或工序内容、规范要求，重点或难点的施工方法，操作及影响工序质量的注意点，人员和器材配备要点等，同时报监理经批准实施。

（2）、严格对进场材料及设备的控制：

1）工程所选用的给排水材料及设备的品牌必须符合施工合同及补充协议的要求，其型号、规格、数量、性能必须符合设计及相关规范的要求，并有完整的产品质保资料如试验技术报告、合格证、生产许可证、产品说明书等。消防产品还应取得公安消防机关的消防产品生产许可证。

2）设备开箱检查的内容：消防箱、控制柜、阀门及配件管件等型号、规格、合格证、生产许可证、出厂试验报告、产品说明书、零部件、电气元器件、备件是否完备，外观质量；

3）对于一些重要设备，监理工程师将会同业主工程师等去厂家考察后，在质量得到充分保证的情况下，方能订货。

（3）、对工序报验、监理资料、质检资料的控制

每项工序开始前对人、机、料、法、环等工序活动条件做好预控，同时必须对工序活动过程即施工安装过程的人、机、料、法、环动态因素进行动态跟踪监控。

工序完成后必须提前报验。乙方必须将相应自评表随工序报验单一起报监理工程师，监理工程师将对该工序进行检查验收，验收合格监理工程师签发工序检查表，同意施工单位进行下道工序施工，如不合格责令施工单位整改重新报验，直到验收合格为止。

定期不定期地对工程实体施工质量进行巡视、巡查、观察、量测或试验，发现缺陷或问题，要及时口头指出或用规范性来往文件来纠偏或改正或返工。

分期适时根据安装进度，提前设置质量控制点、见证点与停止点。

对重点质量控制点、关键部位、隐蔽工程等要重点监控或旁站监督，或进行测量或测试。

防止擅自不按图纸施工，对承建方提出的工程变更建议应适时审查并给以答复。

做好工序、隐蔽工程自查基础后报验的核签。

对分部、分项工程适时进行检查和质量评定。

为了保证工程质量，出现下列情况之一者，立即指令施工单位纠正或经总监批准下达停工整改令。

①未经报验和核签而进行下道工序。

②隐蔽工程未经核签进行覆盖封闭。

③不按设计图纸及设计变更指令进行施工。

④工程质量下降或有隐患，经指出未采取改正措施或收效不好继续作业。

⑤采用未经认可或不准使用的给排水器材。

⑥擅自将安装工程转包分包。

出现质量事故，指令暂停施工，并报告业主，在分析诊断基础上由施工方提出处理方案2012年金泽雅园项目施工管理要求，并监督其施工，验收后，做质量事故处理记录。

做好安装工程的各项测试及试运行。

根据竣工安装质量及工程竣工资料，对工程质量提出预验评估报告，参加初验，对工程质量初验提出的缺陷和漏项确定处理意见和复查日期，并书面通知安装单位。

认真填写监理日记，收集和保存各类质量监理资料，并汇总归档。

（三）在调试运行阶段，监理工作的重点为检查给排水专业系统的功能是否满足设计要求和业主的使用要求；检查系统的可行性和可操作性以及可扩展行和可维护性，在各子系统调试通过的基础上，要特别注意整个建筑物系统集成的质量评价水平，给排水的系统集成应在给排水设备集成的基础上达到功能的综合集成。监理在调试验收时，在注重性能指标验收的同时，也要注意定量指标的验收，各重要部分的主要技术参数，如水压、水量和通水能力及排放能力，渗漏量等等都要进行测量测试，并对数据详细记录。

（四）在给排水专业监理过程中，要注意严格控制工程变更，为了对工程造价进行控制，防止给排水专业系统突破概预算目标，必须从严控制，尽量避免或较少工程变更的次数和范围。对所有工程变更（包括设计变更和业主变更），监理要从技术可行性和经济合理性等方面进行分析，及时提出监理意见供设计或业主参考。

（五）在给排水专业监理过程中t／dzjn 17-2020 绿色微型数据中心技术规范，要注意工程的协调，给排水专业工程与强弱电，暖通等安装工程及土建与装饰工程关系密切。监理要抓好给排水专业承包商和土建，装饰和其它专业承包商及其它有关单位的协调配合工作，给排水专业承包商，要对土建和其它安装单位的施工的预留孔，预埋管的规格，位置和数量进行核对，尽量避免给排水专业施工时乱打乱敲，影响建筑物结构的安全性和美观性，在土建结构和其它相关专业设计时，也要充分考虑给排水专业在设备、管线空间方面的相应需求，以利工程的整体协调。