标准规范下载简介和预览

《台州市控制性详细规划编制技术规定》（以下简称《规定》）是指导和规范台州市域范围内控规编制工作的核心地方技术标准，由台州市自然资源和规划局组织编制并动态修订，旨在落实上位规划要求、强化国土空间用途管制、保障公共利益与城市品质提升。《规定》共分九章，涵盖总则、用地分类与适建性、地块控制指标、配套设施配置、城市设计引导、交通与市政支撑、历史保护与生态管控、成果表达及实施管理等内容。

《规定》突出台州山海兼备、组团发展、产城融合的地域特征，细化了居住、产业、公共服务等用地的容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等强制性与引导性指标区间，并对椒江、黄岩、路桥三区及临海、温岭等县级市实行差异化管控；明确中小学、社区卫生服务中心、养老设施、15分钟社区生活圈配套标准，强化“小街区、密路网”导向；新增海绵城市、绿色建筑、无障碍设计、地下空间综合利用等低碳韧性要求；强调历史文化街区、传统村落、滨海生态廊道等敏感区域的特别管控条款。成果要求采用“一张图+一本则+一套数据库”标准化表达，全面对接浙江省国土空间规划“一张图”实施监督系统。该《规定》自施行以来，已成为台州市控规编制、审查、审批与动态维护的技术依据，有效提升了规划的科学性、法定性和可操作性。（约498字）

（六）环卫设施。阐明现状环卫设施分布和配建情况，分析存在问题。

（七）其他市政公用设施。阐明其他市政公用设施情况（如热力、消防等）悬挑式脚手架施工方案范例，分析存在问题。

七、与本地区有关的规划及管理信息整合

（一）上位规划及相邻周边地区规划要求。详细列出各上位规划及相邻周边地区规划的名称、批准情况、编制单位、编制时间等内容；综合上位规划及相邻周边地区规划对本地区规划要求。

（二）相关专业、专项规划要求。详细列出各专业、专项规划的名称、批准情况、编制单位、编制时间；综合专业、专项规划对本地区规划要求。

（三）本地区已编制的其他规划要求。详细列出各规划的名称、批准情况、编制单位、编制时间；综合其他规划对本地区规划要求。

（四）规划管理信息汇总。包括城市建设用地划拨资料；收集整理、研究与本分区有关的已审批规划和规划管理动态更新的信息等。

八、规划分析的内容与要求

在详尽的现状调查基础上，梳理地区现状特征和规划建设状况，对区内重要企事业单位、大用地单位调查分析其发展意向，整合相关的规划及管理信息（上位规划及相邻周边地区规划要求；相关专业、专项规划要求；本地区已编制的其它规划要求；规划管理信息汇总等），发现存在问题并分析其成因，挖掘地区发展机遇和条件，提出规划思路和重点的建议。

从内因、外因两方面分析地区发展的优势条件与制约条件，分析可能的威胁与机遇。

对可能进行规划调整的现有产权单位和公共设施、市政设施用地，应当详细分析土地利用调整的动因、机会与可能性，旧区更新地块要进行拆迁量分析和拆迁成本的估算。

上述资料应当整理成“基础资料汇编”，纳入附件。

台州市控制性详细规划公示展板

（一）展板数据格式：采用Photoshop、Coredraw等软件制作，文件为JPG、PDF或者CDR格式数据。

（二）展板页面尺寸：页面尺寸为A0图幅，纵向排版。

（三）展板基本内容构成：展板基本内容依据各控制性详细规划编制成果介绍规划主要内容，主要由前言和规划的主要内容两部分组成。

前言：介绍规划编制的背景、编制组织过程、编制单位工作的简要情况等。

规划的主要内容：一般包括规划范围、规划目标及功能定位、土地利用规划、道路交通系统规划、绿地景观规划、公共服务设施规划、图则单元划分及控制要求等法定文件的内容，可根据规划具体情况适当调整。公示的图文资料应当隐去不宜公开的内容，城市电力、电讯、给排水、供热、供气、防洪、人防等地下管线的现状图和规划图不得公开。

（四）其他要求：文字和图片内容要简洁、准确、完整，反映规划的主要思路和内容，整套展板内容要有系统性、连贯性。

二、宣传（页）册标准要求

（一）页册数据格式：采用Photoshop、Coredraw等软件制作，提供文件为JPG、PDF或者CDR格式数据。

（二）页册页面尺寸：A3图幅。

建筑电气工程施工方案（三）页册主要内容：包括成果概况、宣传内容等两部分。

成果概况：简要介绍规划编制背景、目的意义及编制组织过程、批准部门、时间等情况，并插入规划批复文件的扫描图像。

宣传内容：根据各控制性详细规划编制成果，介绍规划主要内容，一般包括规划管理单元区位、性质目标、土地利用、交通系统、绿地景观系统、图则单元划分及技术图则示例等。宣传的图文资料应当隐去不宜公开的内容，城市电力、电讯、给排水、供热、供气、防洪、人防等地下管线的现状图和规划图不得公开。表现应当以图文并茂的形式，力求简明扼要、全面概括、美观易读。引用图片须注明图片名称，图片上的内容要求清晰，尽量做到打印出来可以辨认。

主题词：规划 技术 规定 通知

抄送：省住房和城乡建设厅，市委办，市人大财经工委，市府办市道路工程b标段施工组织设计，市政协经济工委，市发改委、国土局，椒江、黄岩、路桥区政府，台州经济开发区管委会，市府办建设处，各县（市）建设规划局。

台州市建设规划局办公室 2009年11月3日印发