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2013年一级建造师考试陈印建设工程法规《葵花宝典》

《一级建造师考试陈印建设工程法规葵花宝典》是针对中国一级建造师执业资格考试中关于建设工程法规与相关知识部分的一本复习资料。此书由资深教师和专家团队共同编写，旨在帮助考生全面掌握法规内容，并提供有效的学习方法和技巧。

书中内容主要涵盖建设法律体系、建筑市场管理、合同法律制度等方面的知识点。其中，《葵花宝典》名称中的“300到500字总结或简介”可能是指对关键知识点或章节的精简提炼，以便考生能够快速复习和掌握核心要点。这类总结通常包括以下内容：

1.建设工程基本法律制度：如建设行政法规的基本原则、建设单位与施工单位的权利义务关系等。

工程质量整改（方案）报告2.工程建设项目招标投标制度：介绍招投标程序、方式及其法律规定。

3.施工合同的签订及履行：涉及合同主体资格审查、合同条款订立、变更解除等内容。

4.建设工程质量管理法规：包括质量责任追究、施工图设计文件审核等方面的内容。

5.建筑安全生产管理规定：强调施工安全防护措施与法律责任。

《葵花宝典》作为一本精简版复习资料，其核心在于帮助考生抓住重点，快速记忆关键信息。它适合用于考前冲刺阶段的复习，能够有效提高备考效率和考试通过率。

1Z301042土地所有权、建设用地使用权和地役权

（一）建设用地使用权的概念

A．所有权 B．用益物权 C．担保物权 D．留置权

A、占有权 B、使用权

C、收益权 D、所有权

【解析】建设用地使用权，是使用权人对国家所有或集体所有土地享有占有、使用、收益的权利。

（二）建设用地使用权的设立

A. 出租 B. 出让 C. 划拨

D. 抵押 E. 转让

【解析】设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨方式。注意题目明确是“设立方式”（一手的概念），而不是取得方式（包括二手的概念），所以AE不选。

（三）建设用地使用权的流转、续期和消灭

A．建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有该地的所有权

B．所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上

C．国家所有土地的所有权和使用权都不能转移

D．用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上

E．两个抵押权可以同时存在于同一不动产之上

A占有权 B共有权 C质押权

D处分权 E所有权

【解析】施工项目中，施工单位与建设单位之间存在的是债的法律关系，本身并不存在物权法律关系，施工单位对工程项目的占有，是基于债的占有而不是物权意义上的“占有”，因此本来无须就施工单位对工程拥有哪些物权展开讨论。或者干脆说，施工单位对所施工的工程项目（不动产），不享有任何物权。命题人在这一点上可能认识有问题，不然不会出这个题。

建设单位拖欠工程款，施工单位可以通过起诉实现法定优先受偿权，这是双方债权债务关系的反映；但施工单位擅自处分该工程项目则是违法的。那么，究竟应该选哪几项呢？法理上说不通，我们用排除法来做。一、施工单位对工程具有占有权，因此A确定不选；二、施工单位不能擅自处分的根本原因是对项目没有所有权也没有处分权,DE确定应选。

剩下的BC是否应选痛苦无比。施工单位不是所有权人，与建设单位就项目产权也不存在共有关系；质押权只能设定在动产或权利上，不可能设定在不动产上。因此施工单位不具有项目的共有权也不具有质押权。但题意是“该行为被认定违法是基于？”，BC是否符合题意，并不明朗。这时应注意到陈老师的提醒：多选题不选永远是对的！

A、建设用地使用权 B、地役权

C、相邻权 D、宅基地使用权

【解析】考核地役权和相邻权的区分。

1、A 2、B 3、D 4、BC 5、BDE 6、DE 7、B

1Z301043物权的设立、变更、转让、消灭和保护

A．交通运输工具 B．正在建造的船舶、航空器

C．生产设备、原材料 D．正在建造的建筑物

【解析】原则上，我国物权法就不动产物权采登记设立主义；动产物权采交付主义。

A抵押合同签字、盖章 B房产行政主管部门登记

A．船舶所有权 B．土地抵押权

C．机动车所有权 D．地役权

【解析】不动产物权，登记设立；动产物权，交付设立。但要注意：这是一般原则，法律另有规定或合同另有约定的除外。根据《物权法》（P20），地役权虽然也属于不动产物权，但采登记对抗主义（而不是登记设立主义），即：地役权可以不登记，自合同生效时设立；但未经登记，不得对抗善意第三人。

A.合同自办理物权登记时生效 B.未办理物权登记合同无效

C.合同生效当然发生物权效力 D.合同自成立时生效

E.未办理物权登记不影响合同效力

【解析】物权效力与合同效力的区分原则：物权效力，由《物权法》评价；合同效力，由《合同法》评价；物权效力与合同效力无关：

（1）不动产物权，自登记时生效（不登记不产生物权效力）。

（2）不动产物权合同，除法律另有规定或当事人另有约定的外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

A．施工单位承担 B．建材商承担

C．施工单位和建材商各承担一半 D．建材商承担3/4，施工单位承担1/4

【解析】动产物权的设立或变更，自交付生效。但当事人另有约定或法律另有规定的除外。

三、物权的保护（未考过）

6（模拟题）根据《物权法》规定，因（ ），利害关系人可以请求确认权利。

A.物权的归属、内容发生争议的 B.无权占有动产或不动产的

C.妨害物权的 D.造成不动产或动产损毁的

1、D 2、B 3、B 4、DE 5、A 6、A

1Z301050 建设工程债权制度

1Z301052建设工程债的发生根据

A、债 B、所有权

C、知识产权 D、担保物权

A. 合同 B. 志愿服务 C. 侵权行为

D．不当得利 E. 无因管理

【解析】债的发生根据，是指在特定当事人之间引起债的发生的法律事实，包括：（1）合同；（2）侵权；（3）不当得利；（4）无因管理。注意B，讲一讲有助于深化理解：志愿服务与无因管理，两者虽然都是“对他人事务进行管理”，但无因管理是“没有法定的或约定的义务”，而志愿服务，在志愿者和受益人之间可能有约定，也可能没有；无因管理是“为避免他人利益受损失”，而志愿服务的意图可能是“为避免他人利益受损”，也可能是为增加他人福利；无因管理的相对人是特定的，而志愿服务的相对人可能是特定的也可能是不特定的（如公益服务）。因此，不能将志愿服务简单等同于无因管理。

A 施工单位与材料供应商订立合同

B施工现场的砖块坠落砸伤现场外的行人

C施工单位将本应汇给甲单位的材料款汇入了乙单位帐号

D材料供应商向施工单位交付材料

E施工单位向材料供应商支付材料款

A.合同 B. 不当得利

C.无因管理 D. 侵权

A．侵权 B．合同

C．无因管理 D．不当得利

【解析】注意对比、掌握教材列举的三种侵权行为：

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。

从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

A 建设单位 B 施工单位

C 王某与建设单位 D 王某与施工单位

【解析】地面施工致人损害，教材已删除，但仍建议掌握。

在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担民事责任。

A施工人员 B项目经理

C监理工程师 D施工单位

【解析】危险作业致人损害公路工程造价全过程控制措施建议，教材未要求，但仍建议掌握：

从事高空、高压 、易燃、易爆、剧毒、放射性、高速运输工具等对周围环境有高度危险的作业造成他人损害的，应当承担民事责任；如果能够证明损害是由受害人故意造成的，不承担民事责任。

三~四 无因管理、不当得利

A、甲错发设备给丙属于无因管理之债

B、丙向甲返还设备属于不当得利之债

C、乙向甲支付设备款属于合同之债

软土地基水泥深层搅拌桩施工与控制D、甲向乙少收1万元货款属于侵权之债

E、丙擅自使用该设备对乙应承担侵权之债