2014建筑面积计算规则新旧比较（附图）资源下载
2014建筑面积计算规则新旧比较（附图）关于2014年建筑的面积计算规则与之前的规则进行比较，可以从以下几个方面进行概述：
一、定义范围
旧版规定：主要针对住宅和公共建筑住宅商业及公建配套用房施工组织设计2017年，对于某些类型的建筑物（如工业建筑）的规定较为模糊。
新版规定（2014年更新）：扩大了适用范围，不仅包括住宅、公共建筑，也涵盖了工业及仓储类设施的面积计算。
二、建筑面积计算方法
旧版规定：通常依据外墙外围线计算，但对某些特定情况如阳台、凸窗等的规定不够详细。
新版规定（2014年）：更加细化了不同的建筑结构和构件在面积计算中的处理方式，明确了不同情况下的建筑面积计算规则。
三、细节补充
旧版规定：关于阳台、雨篷以及挑檐的处理上，缺乏具体的操作指南。
新版规定（2014年）：对于这些边缘部分提供了明确的面积计算方法和标准，使得实际操作更加规范。
四、图示说明
新版规定通常附有详细的图纸来辅助理解新规则的具体应用。比如：
明确标注了不同结构元素在建筑面积计算中的处理原则。
提供了具体的案例分析，帮助理解和应用新的面积计算方法。
综上所述，2014年的建筑面积计算规则相较于旧版有了更广泛的适用范围和更详细的操作指南，使得建筑面积的计算更加规范、合理。通过附图进一步说明了具体操作步骤和注意事项，为实际工程提供了重要的参考依据。
3．0．23建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
3．0．25与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
新面积计算规则其他重要条款
2．0．28露台应满足四个条件：一是位置，设置在屋面、地面或雨篷顶，二是可出入，三是有围护设施，四是无盖，这四个条件须同时满足。如果设置在首层并有围护设施的平台，且其上层为同体量阳台，则该平台应视为阳台，按阳台的规则计算建筑面积。
新面积计算规则其他重要条款
3．0．9对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
新面积计算规则其他重要条款
3．0．15门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
新面积计算规则其他重要条款
2．0．19雨篷是指建筑物出入口上方、凸出墙面、为遮挡雨水而单独设立的建筑部件。3．0．16有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。出挑宽度，系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度某市向峨乡集中安置点公用配套基础设施建设（排水）工程混凝土浇筑、养护方案，弧形或异形时，取最大宽度。
3．0．20室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。
3．0．23幕墙以其在建筑物中所起的作用和功能来区分，直接作为外墙起围护作用的幕墙，按其外边线计算建筑面积；设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙，不计算建筑面积。
本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层建筑面积的计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积的计算。
3．0．19建筑物的楼梯间层数按建筑物的层数计算。有顶盖的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井。地下室采光井见图9。
3．0．24建筑物外墙外侧有保温隔热层的，保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度。当建筑物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积。 外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算。外墙外保温以沿高度方向满铺为准金属板防水层标准，某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时（不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等），不计算建筑面积。 保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、防潮层、保护层（墙）的厚度。建筑外墙外保温见图10。
3．0．27不计算建筑面积项目： 2骑楼见图11，过街楼见图12；
利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积；利用地势砌筑的为室外踏步，不计算建筑面积。 室外钢楼梯需要区分具体用途，如专用于消防楼梯，则不计算建筑面积，如果是建筑物唯一通道，兼用于消防，则需要按本规范的第3.0.20条计算建筑面积。