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商品房室外雨污水排管及道路施工监理细则

以下是根据商品房室外雨污水排管及道路施工监理细则的总结：

监理要点

1.前期准备

施工图纸审核：确保设计图纸符合国家相关规范和标准。

技术交底：对施工单位进行详细的技术交底c70高性能混凝土芯柱施工工法，明确施工要求。

2.材料检验

管材与配件质量检查：严格把控管材及配件的质量，确保其符合国家标准。

混凝土、沥青等道路材料的检测：确保所用材料满足设计和规范要求。

3.施工过程监控

雨污水管道安装：监督管道铺设是否严格按照图纸进行，注意接口密封性检查。

管道试压与冲洗：确保管道系统无泄漏并符合排水标准。

道路基层处理：检查道路基底平整度、压实度等指标。

4.质量验收

竣工验收：组织相关部门对工程进行全面验收，确保所有项目均达到设计要求和规范标准。

资料归档：整理并存档施工过程中形成的各项文件资料，包括图纸、试验报告等。

5.安全与环保

施工现场安全管理：监督施工单位落实安全生产措施，预防事故发生。

环境保护措施：确保施工过程中的废水废气得到有效处理，减少对周边环境的影响。

商品房室外雨污水排管及道路施工监理工作需严格遵循相关规范和标准，从前期准备到竣工验收各个环节均需细致把控。通过全面的质量监控与管理，可以有效保障工程质量和安全，为居民提供良好的生活环境。

5、监理单位：上海三凯建设监理有限公司；

6、工程建设地点：东至张杨北路、南至夏碧路、西至莱阳路、北至春晖路

用地面积：27227平方米

地上计容积率建筑面积：42744.06平方米;

地上不计容积率建筑面积：288.53平方米;

住宅建筑面积：39893.34平方米;

多层住宅建筑面积：7930.80平方米;

高层住宅建筑面积：31962.54平方米;

配套商业建筑面积：2560.38平方米;

配套公建建筑面积：290.34平方米;

地下建筑面积：10652.96平方米;

地下机动车库：6372.52平方米;

1、室外总体排管及道路施工设计图

2、施工组织设计（专项施工方案）

3、上海市排水管道通用图

5、上海市《市政工程施工及验收技术规程》（1993）

7、国家及上海市强制性条文有关规定

四、室外窨井及雨、污水管道施工监控的目标值

1、商品砂浆应具有供应单位的资质，营业执照、生产许可证。

2、进场的商品砂浆，包装袋应完好、无破损，按批号分类堆放。

3、商品砂浆应具有28天强度补报单，3天强度报告,同时提供备案证明。

4、排水管材及密封圈进场应具备生产资质及质量检验证明,排水管材还应有备案证明。

（二）、施工质量监控：

1、测量仪器：经纬仪、水准仪校验证书应符合要求。

2、本工程排水管￠≦500mm采用UPVC加筋管，￠＞500mm采用HPE管，涉及De200、De300、DN400 、DN500 、DN700五种规格

3、管道施工前应认真审查图纸，雨污水管交叉部位标高应仔细核对，避免差错。

4、定位经测量准确后，放灰线，再经复核无误后，方可挖土，挖土时，应根据事先埋设的水准标高引出点进行管底标高确定，管底基槽挖至标高以上20cm,采用人工挖土修理平整。

6、砖砌直线窨井的深度及尺寸应符合有关规范标准要求。

6、排水管的管底坡度应符合设计要求。

7、管底土质必须干燥无积水，且土质未经扰动，并浇筑厚100mm,C15混凝土垫层。

8、安管：管材安放应顺直，坡度应符合要求。

砖砌直线窨井深度适用范围表：

9砌筑材料粘土砖应于前一天浇水湿润，砖块吸水深度为15mm，砌筑时砖表、雨污水窨井面不应有浮水。

11、砌筑时砖的灰缝应饱满，砖的搭接长度为1/4，且必须上下错缝，灰缝控制在10±2。砌筑砂浆应在规定时间内用完。

12、窨井壁内外应用砂浆抹粉严密，应达到内实外光的要求，污水窨井底应抹成流槽。

13、排水管安管后应进行隐蔽验收，合格后应用黄砂坞塝，敷设于小区主干道下面的管道应全坞塝。

14、雨污水管按管前应严格用水准仪测量管底标高，并及时进行坡度调整。设计坡度ｉ＝0.001。

15、雨污水管承口和插口采用氯丁橡胶密封圈连接，承口应朝向顺水流方向。

16、管道与窨井连接管口的内底标高应满足规范要求，穿入窨井壁周围应采用M10砂浆嵌填密实。

17、雨污水管安装完毕后，应分段进行闭水试验，分段长度不宜大于100m，灌水高度不得低于管段的起点管顶高度，以灌水15分钟后液面下降不超出灌水高度的30%为合格。

五、小区道路施工控制目标值

（一）、路基施工质量控制：

1、路基施工前应有效地排除施工期间由于降雨或附近地面流入路基的地面水及施工用水。

2、路基土方作业，应事先熟悉图纸，经测量准确后放灰线，再经复测无误后方可挖土。

3、路基挖土必须按设计断面自上而下，整幅开挖，不得乱挖，超挖，路基挖土应按“只削不补”为原则。

4、路基不得有翻浆、弹簧、起皮、波浪和积水现象。

6、、碾轮外侧距路基边缘不得小于50cm。如路基边缘不易碾压时，应用人工或蛙式打夯机夯打坚实，用人工夯打时提夯应有足够的高度，夯与夯之间重叠1/3

7、黄梅天雨季施工的路基工程，应根据工程特点合理安排机具和劳力，组织快速施工。

8、路床用压路机碾压后，轮迹深度不得大于5mm。

（二）道渣基层施工质量控制

1、道渣基层厚200（碎石）

2、材料碎石应采用质地坚韧、耐磨的道渣，碎石应呈多棱角块体，清洁无土，软硬不同的石料不能掺用。

3、摊铺前对土路基设计标高及中心线，路边线进行复核测量并符合规定偏差，表面清洁无杂物。

（三）侧石、平石及雨水口

1、侧石、平石砌筑前先锭桩线，直线部分桩距稍长，弯道及路口桩距稍短。

2、砌筑时卧底砂浆厚20mm内侧上角挂线，让线50mm，缝宽10mm，勾缝用10Mpa水泥砂浆。

3、后背（坞塝）灰土夯实宽度不小于500mm，高度不小于150mm,背后填土密实。

4、保湿养护3天，防止碰撞。

5、测石、平石应安砌稳固，应达到线段直顺、曲线圆滑。

6侧石顶面平整无错缝，勾缝饱满严密，整洁坚实。

7、雨水口处侧石、平石砌筑应牢固，位置准确。

1、小区道路连结层为180厚C20混凝土。

2、搅拌车到达现场应检查混凝土的配合比，测量坍落度。

4、混凝土浇筑时应随浇随用平板振捣器振捣，再用乱尺刮平，待基本收水后用木蟹搓平，且保持纵横坡度符合设计要求。

5、混凝土连结层养护：应用草包覆盖，浇水保湿养护强度符合（28天试块）要求，可进入下到工序。

（五）沥青面层的质量控制：

pkpm新天地(1)1、本小区道路为40厚细石沥青面层。

4、摊铺：无论是常温或低温季节，都要趁热及时铺筑，尽量避免过分散热，不利摊铺碾压，摊铺温度不低于110℃。

a表面应平整，坚实，不得有脱落、掉渣、裂缝、推挤、烂边、搓板、粗细料集中现象。

b接茬应严密、平顺、烫缝不应枯焦。

1、施工单位应建立健全安全保证体系

1）认真贯彻执行2003年11月24日颁发的《建设工程安全生产管理条例》关于建立“施工单位安全责任”的规定。

3）特殊工种必须持证上岗。各种作业人员应配备相应的安全劳动用品。严禁施工人员违章指挥。

4）施工中所有的机械、电器设备必须达到国家或地方安全防护标准梁志天--广州招商金山谷a2样板间装饰工程（施工图 实景），所有施工机械设备必须经检定合格，且在合格期内方可使用，并有专人保管，定期检查保养。

5）进入施工现场人员，均须戴好安全帽，正确使用“三宝”。