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奉贤区新建住宅工程质量分户验收管理办法附表

《奉贤区新建住宅工程质量分户验收管理办法》是上海市奉贤区为加强新建住宅工程质量管理、保障居民住房安全与使用功能而制定的重要规范性文件。该办法依据国家及上海市有关建筑质量验收标准，结合本区实际情况，明确了新建住宅工程在交付使用前必须进行的“分户验收”制度。

附表作为该办法的重要组成部分，主要用于指导和规范分户验收的具体内容、标准及操作流程。附表内容通常包括验收项目、验收内容、验收标准、检查方法、验收记录等，涵盖住宅工程的主要分部分项，如地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面工程、给排水、电气工程、节能保温等。

该办法强调，分户验收应以“每户为单位”，确保每套住宅的质量均符合设计要求和规范标准。通过分户验收，可以有效发现并整改施工中存在的质量问题，提升整体住宅工程质量水平，保障购房者的合法权益。

总体而言，该管理办法及附表的实施建筑工程各工种施工方案，标志着奉贤区在住宅工程质量管理方面更加规范化、精细化，为提升住宅品质、增强群众满意度提供了制度保障。

等级:评定日期:年月日

等级:核验日期:年月日

《奉贤区新建住宅工程质量分户验收管理办法》

□室内尺寸□室内地面□室内顶棚□室内墙面□建筑门窗□护栏、

楼梯□防水□给排水安装□建筑电气安装□烟道

□楼梯□电梯□通道□地下室□屋面□外墙

□激光测距仪□水准仪□2m靠尺□钢尺□小锤□漏电保护相位检查仪器

·对分户验收方法总体要求□执行国家标准、规范要求

·对涉及尺寸验收内容采用□激光测距仪□水准仪□尺量

·对渗漏现象采用□盛水试验□蓄水试验□雨后检查□肥皂液检查

·对空鼓现象采用□小锤轻击

·对表观质量采用□目测

·对建筑电气采用□漏电保护相位检测器

·对其他验收内容采用□国家标准、规范规定的检查方法

db32t 4410-2022 水下公路隧道运营 工程养护规范□由验收组组长分别按照验收内容、安排验收人员分工。

□由分组验收人员对分项验收内容进行现场检查，如实填写原始记录。

□由验收组人员填写《新建住宅工程质量分户验收记录表》。

□由验收组人员对验收发现的质量问题提出限期整改要求，并实施跟踪整改复查。

□由验收组组长填写《新建住宅单位工程分户质量验收情况汇总记录表》。

压型钢板组合楼板施工工艺标准□由验收组组长填写《新建住宅工程分户质量合格证》。

注:1、本验收方案分别采用文字、数字表达；并同时采取在方框内打勾“√”表示。

2、本验收方案以每幢住宅工程为单位工程编制。