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地下商业街工程施工组织设计简介：

地下商业街工程施工组织设计是一种详细的工程项目管理计划，它主要针对地下商业街的建设过程进行规划和组织。这个设计通常包括以下几个主要部分：

1. 项目概述：对地下商业街的规模、地理位置、建设目标和功能进行详细介绍，明确项目的总体目标和范围。

2. 工程地质与水文：对地下商业街的地质和水文条件进行分析，以确保施工安全和施工方案的可行性。

3. 设计与施工方案：根据工程特点，设计合理的地下空间布局、结构形式、施工方法及技术方案。

4. 施工进度计划：设定详细的施工时间表，包括各个阶段的任务分配、关键节点的控制和里程碑事件。

5. 资源调配：包括人力、物力和财力的合理配置，如施工队伍、机械设备、材料供应等。

6. 质量管理：制定严格的工程质量控制措施，确保商业街的建筑质量和使用安全。

7. 安全措施：对施工过程中的安全风险进行评估，并制定相应的预防和应急措施。

8. 环保与文明施工：考虑施工对周边环境的影响，制定环保措施，以及如何实现文明施工，减少噪音和污染。

9. 应急预案：为可能遇到的施工问题或突发事件制定应对策略。

通过这个施工组织设计，可以有效地协调各方资源，优化施工流程，确保地下商业街工程的顺利进行。

地下商业街工程施工组织设计部分内容预览：

7．2 关键工序的确定

地下商业街工程的底板、外墙及顶板结构外部采用全封闭防水，防水材料选用柔性防水卷材，外卷材防水施工定为本工程的关键工序。

钢筋全过程七控质量管理办法，完整版可下载！.pdf7.2.1 防水层的基层施工

卷材防水层施工之前基面应该做到平顺、清洁和干燥。

1)、主体侧墙外皮即是护壁桩内皮，因此，侧墙外卷材防水层施工之前将桩表面剔除平整，抹20mm厚水泥砂浆找平。

2)、底板外卷材防水层施工之前抹20mm厚水泥防水砂浆找平。

3)、顶板外卷材防水层施工之前采取抹20mm厚水泥砂浆找平。

7.2.2 柔性防水层施工方法及技术措施

2）、基层处理 基层必须干燥且清理干净后,方可进行防水施工。

3）、涂刷基层处理剂 在基层上用喷涂或刷涂基层处理剂，要求厚薄均匀，不允许露底见白，刷后干燥4～12h，视温度、湿度而定。

先在基层上弹线，排出铺贴顺序，然后在基层上及卷材的底面，均匀涂布基层胶粘剂，要求厚薄均匀，不允许有露底和凝胶堆积现象，但卷材接头部位100mm不能涂布胶粘剂。

待基层胶粘剂胶膜手感基本干燥，即可铺贴卷材。为减少阴阳角和大面接头，卷材应顺长方向配置，转角处尽量减少接缝，卷材搭接须满足相应施工规范要求。

卷材铺好压粘后，将搭接部位的结合面清除干净，并采用与卷材配套的接缝胶粘剂在搭接缝粘合面上涂刷，做到均匀、不露底、不堆积，使粘结牢固。

6）、节点处理技术措施

防水节点的处理措施及施工质量对整个防水工程的质量起关键作用。本工程在地下室卷材防水节点施工中采取如下技术措施：

所有找平层阴阳角的转角处做成45°斜角，倒角尺寸20mm。

卷材平面与立面交接处理

从底板折向立面的卷材与永久性保护墙采用外防外贴法。底板立面卷材的甩茬及外墙卷材立面的接茬做法见下：

卷材防水节点施工做法示意图

防水层施工完毕后，应立即组织进行保护层砼的浇注施工，此时应重点作好成品保护工作。要求做到：所有操作人员必须穿橡胶鞋作业；防水层上不得堆放任何材料、工具；振捣、抹面工具必须放在预先铺在防水层上的平模上，避免直接接触。

8 其他分项、分部工程施工方法及技术措施

8.1 ZZ路步行街盖挖顺做法施工方法

ZZ路步行街采用顺做法施工，施工流程如下：

8.1.2土方开挖及运输

该阶段土层开挖厚度约6.0m，其中地表0.7m厚左右为路面坚硬灰土层，总土方量约27000 m3。由于该路段先由其他单位施工钢构临时路面，而且路面内有较多市政管线及，故先人工使用电稿破碎路面坚硬灰土层，在采用挖掘机挖土，铲车倒运到出土口处，然后再用挖掘机倒运到地面装车外运。

(1)、底板施工前，对围护结构渗漏水部位，采用混凝土填充进行堵漏处理。

(2)、邀请监理工程师对外防水层进行验收，满足结构防水标准后方可进行底板施工。如遇有防水板破损、搭接焊缝不满足要求时，及时进行修补。

(3)、现场人工绑扎钢筋，混凝土输送泵车浇筑商品混凝土，根据预先设置的标高控制桩控制浇筑标高。

(4)、降水井在施工完成后处理，先用碎石填实降水井，然后浇筑混凝土垫层，同时恢复外防水层，焊接钢筋，再使用比设计混凝土高一级的微膨胀混凝土浇筑密实。

(1)、按设计要求作好防水层，并对支护结构的接缝及板面渗漏按设计和监理工程师的要求进行处理。

(2)、立模之前，邀请监理工程师对防水层、钢筋及预埋件进行检查，合格后方可进行下道工序施工。

(3)、由于外墙采用单侧支模，模板采用组合钢模板，14#槽钢加固、做外撑的方式固定牢靠，令模板具有足够的刚度和强度，防止混凝土浇筑过程中跑模漏浆。

(4)、挡头板根据施工缝、变形缝所采用的止水材料进行设置，做到稳固、牢靠、不变形、不跑浆。

(5)、混凝土分层浇筑，一次浇筑厚度控制不超过0.5m，以便混凝土的浇筑和振捣，确保质量。

(1)、顶板施工采用搭设满堂红脚手架铺设模板，脚手架搭设必须有足够的强度，同时还要满足变形条件。

(2)、为保证沉降后下部建筑限界净空能满足要求，顶板浇筑时，其底部标高允许误差取上限。

(3)、浇筑混凝土前，先设标高控制桩，以便在施工过程中对标高实施控制。

(4)、混凝土浇筑完毕未达到设计强度前，不得在顶部堆放设备、材料等。

(5)、在混凝土达到拆模强度，并经监理工程师同意后，方可拆模。防止出现因拆模过早而产生下垂、开裂等质量问题。

(6)、混凝土浇筑完毕终凝前，对表面进行压实、收浆、抹光处理，并按规范要求及时进行养护。

8.2逆作路段法施工方法

8.2.1施工要点概述

新华路、益民街及ZZ路车行道路段为逆作法施工。

具备施工条件时，该部分逆作法施工与ZZ步行街路段同时组织，平行作业。其体内出土随ZZ街出土同时组织，平行作业，以加快施工进度。

本阶段施工应重点考虑以下问题：

1)需要解决结构施工与道路交通之间的矛盾

由于ZZ街与辅街之间施工存在道路交通干扰，需要合理安排交叉，做到既不影响施工，又保证交通便利。

②体内土方开挖及运输的组织

③与主体结构穿插施工的组织

②结构施工段划分及施工缝处理

③材料运输组织及加工车间布置

8.2.2施工方法及组织流程

1）、逆作街道的施工组织

8.2.3土方开挖组织

土方开挖分两个阶段组织，第一阶段为地表土层开挖，此阶段开挖厚度约2.0m左右；第二阶段为商业街体内土方开挖，此阶段开挖厚度约4.6m左右。

2）、第一阶段（地表土开挖）

该阶段土层开挖厚度约2.0m，地下管线主要埋设在这个范围内，针对上述特点，确定主要施工方法如下：

（1）、地表土开挖方法

根据实际情况，考虑地下管线较多，地表土土采用半机械半人工挖土方式，人工挖土采用手推车运土。自卸汽车外运。

地表土挖土时，先横向找到各种管线，然后顺管线向前掘进，管线周围人工以风镐配合破除，同时进行管线的固定。

3）、第二阶段挖土（商业街体内挖土）

第二阶段挖土厚度约4.6m左右，土方总量约40000m3，在商业街顶板结构达到设计荷载后即可开始剥离。

（1）、挖土方法及组织

采用挖掘机挖土，在ZZ街土方完毕，形成运土通道后，再组织机械进入到相应辅街内进行挖土。

（2）、逆作施工时应注意的事项

第一次剥离与顶板直接接触的土方，剥离的同时必须将下返墙、梁侧和底部清理干净，然后继续掘进。

土体应对称掘进，以避免不均匀开挖，使顶板结构受力不均匀或对桩、柱产生不均衡侧压力。

逆作施工过程中应派专人进行监测，监测内容包括车库顶板的结构变形、临时承重土体的变形、临时支撑的变形以及土方边坡的稳定情况等内容，以便于发现问题及时处理。

逆作施工时，地下室必须有足够的照明，照明采用36v安全电压，以防触电。所有的电源线必须架空固定。

采用风镐破除冻土以及砖模时，风泵必须进行封闭防护，并经常派修理工进行检查维修，防止发生意外。

逆作施工时应设置专职安全检查员监守现场，对施工区域内的不安全隐患及时提出，及时派专人整改，以免放生安全事故。

8.2.4商业街顶板施工

地表土层剥离后，即可进行顶板及下返墙结构施工，施工程序为：

2）、施工段划分及施工组织

由于结构较长，为便于施工组织，将主体结构划分为2个施工作业区（新华路及益民街为，ZZ路车行道为一个区），每个区独立投入、平行施工，每个区再划为2个施工段，分段作业。

3）、垂直运输

以出土口作为进料口，必要时考虑在临时道路上开设进料口，白天封闭，夜间进料。设置一台汽车吊，吊运钢筋、模板等材料和工具。考虑少占用地上空间，将钢筋、模板等加工场地全部转入地下，且加工场地随主体的推进及时转移。

砼和砂浆采用工厂预拌，现场运输采用砼输送泵。共投入两台。

A、按设计要求人工平整场地，挖出柱帽、下返梁以及下返墙的土模，要求土模底标高比梁板及柱帽的底皮标高低2cm，控制土模表面的标高和平整度。

B、在土模表面上抹一层2cm厚的水泥砂浆找平层，硬化后在上部作隔离层，隔离层采用5mm厚胶合板满铺，上铺塑料布做为隔离层，保证胶合板平整度。模板一次投入不能周转。

（2）下返墙（柱）侧模

为防止土壁坍塌并保证构件形状、尺寸，同时便于土体剥离，梁及下返墙的侧模采用砖模砌筑，内抹水泥砂浆并刷隔离层，具体要求同上。

下返墙的高度以便于进行刹肩处理和砼浇注以及土模施工方便为原则，一般控制从板底皮下返700mm左右为宜。

下返墙钢筋根据钢筋直径采用焊接连接或机械连接。根据设计和施工规范要求，确定钢筋错槎长度，然后按设计位置交错砸入土层内。要严格控制钢筋的间距和垂直度准确性，以便保证下接墙的施工质量。

当下返墙钢筋埋设完毕后，在土模的底部填一层50mm厚的中砂隔离层，以便于逆作取土时，易于土体与砼剥离，并便于刹肩处砼接槎的处理，保证接槎质量。隔离砂层作成向室内的坡形，以便于保证将来刹肩的处理质量。

由于本工程结构顶板同时作为围护结构的支撑使用，施工时注意以下事项：

第一，要做好节点处理，保证支护结构安全；

第二，砼内掺入早强剂，提高砼早期强度，为挖土施工创造条件；

第三，浇注后做好养护，保证砼质量。

松散材料保温层铺设施工工艺标准（QB-CNCEC J040103-2004）8.2.5基础底板及墙体结构施工

当商业街体内土方挖出后，即可进行商业街底板和墙体结构的施工，施工组织流程如下：

2)、施工段划分及垂直运输

3)、下返墙钢筋及刹肩处理

在挖土过程中，及时将下返墙的钢筋调直就位并除锈处理，然后用钢刷将刹肩下部的砂层清理干净，露出砼基层。

碧桂园集团房地产成本核算指导.pdf4)、围护结构表层处理

土方剥离后，需要对维护结构表面进行处理，包括：

(1）剔掉表面护壁混泥土，人工采用风镐将人工挖孔时的护壁剔除至与桩表面齐平，同时拆除临时模板（8/8桩的砖模）。