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北京某高层商业楼新技术新工艺应用总结(共计17项)

在北京某高层商业楼项目中，新技术与新工艺的应用不仅提升了建筑的智能化水平和安全性，还提高了能源效率，并在环保、成本控制方面取得了显著成效。以下是本工程中采用的部分新技术新工艺：

2.绿色建材使用：广泛采用了可再生或低环境影响的材料，以减少对自然资源的压力和环境污染。

3.太阳能光伏系统：在屋顶安装了高效能的太阳能板，为商业楼提供了清洁、可再生能源。

4.雨水回收利用系统：通过收集并净化雨水用于园林灌溉等用途山东电网热工计量管理办法，提高水资源利用率。

5.地源热泵技术：应用于空调系统中，有效降低能耗和排放。

6.智能家居系统：包括智能照明、安防监控等，提升了居住或办公的舒适度与安全性。

7.超低能耗建筑技术：通过优化设计减少能源消耗，如高效保温材料的应用。

8.LED节能灯具：替代传统照明设备，降低运营成本同时减少碳排放。

9.模块化施工方法：提高建造效率和质量控制标准。

10.预制构件应用：利用工厂预制的建筑部件加快现场组装速度。

11.BIM技术深化设计：用于协调各专业间的关系，优化设计方案并提升项目管理效率。

12.智能化电梯系统：采用先进的控制系统实现更加高效、舒适的乘梯体验。

13.智能安防系统集成：结合视频监控、门禁控制等多种功能，确保安全防护无死角。

14.自动灭火装置部署：安装火灾报警和自动喷水灭火设施等，提高应急响应能力。

15.室内空气质量管理系统：实时监测并调节室内空气品质，保证健康舒适环境。

16.高效能窗户技术：通过改善隔热性能降低空调负荷。

17.智能运维平台：通过数据分析预测潜在问题，减少故障率和维修成本。

这些技术和工艺的应用不仅为北京某高层商业楼项目带来了显著的技术效益和社会价值，也为未来的建筑项目树立了新的标杆。

2.3.4 在禁行时前，现场提前预留足够数量辆罐车，同时，合理安排混凝土浇筑速度，保证混凝土施工不出现冷缝。搅拌站在禁行时结束前，安排混凝土罐车在禁行道路外停放，禁行时结束后，马上开赴现场，以保证混凝土浇筑的连续性。

2.3.6 现场建立试验室及标养室，标养室配备温湿度控制仪1台（能自动喷淋、自动加温），保持恒温20℃±2℃，相对湿度95%以上。试验设备准备齐全：1台平板震动器、2支坍落度筒，塑料制混凝土试块模具，数量及质量满足制作试块要求。

2.3.7 施工中做好混凝土养护及测温工作，有效控制混凝土裂缝。

2.4 搅拌站对大体积混凝土施工的保证

施工前项目部与混凝土搅拌站召开专题会议，优化配合比，根据所选用的水泥品种、砂石级配、含泥量和外加剂等进行混凝土试配，得出优化配合比。该配合比中掺入较多的优质粉煤灰和高效减水剂，延长混凝土初凝时间，同时降低了水泥用量和用水量，有效地降低了水化热量，减少了产生混凝土裂缝的因素。

2.6.3 塑料布应覆盖严密，并保持塑料布内有凝结水。当发现无凝结水表面泛白时，要派专人提小水筒散水养护，洒水要求湿润即可，不可大面积泼水。

2.6.4 大体积混凝土的测温养护工作是关键中的关键。本工程使用JDC—2型电子测温仪测温，仪表为手持式数字显示仪，底板混凝土浇筑前，在底板内埋入测温线，测温仪与测温线插头相接，进行读数。

2.6.5 在测温过程中，对测温人员的管理好坏是测温数值是否准确的关键。测温人员上岗前必须经过项目部技术人员的岗位培训，讲明测温工作的重要性。现场技术人员24h值班及时了解温度变化情况，认真进行温度测量。

2.6.6 现场每4h测一次混凝土的浇筑温度,并详细做好记录。混凝土的浇筑温度不宜超过28℃，由于本工程施工在5月底6月初，大气温度超过28℃，施工中采取搅拌站对骨料进行遮阳、喷淋等降温措施，搅拌混凝土采用冰水，现场地泵车水平管用湿麻袋等材料覆盖，以避免太阳直射使混凝土升温等措施，保证混凝土的浇筑温度不超过28℃。

2.6.7 根据底板的实际情况和特点布设测温点，把测温线的测温头固定在钢筋上，每个测温处在距表层下10cm处、距底面1/2深度处和距底面10cm各布一点，用于测混凝土上部温度、中部温度和下部温度。

2.6.8 从混凝土浇筑完毕可以上人开始，每2h测一次混凝土内部温度，温差超过25℃时，要及时采取措施，通过调整保温材料的厚度来控制温差。

6.4 宴会厅钢梁的施工

宴会厅钢梁分成两段，分别用东西两侧的塔吊吊装，安装时，一端先用高强度螺栓与劲性柱和劲性梁牛腿连接固定，另一端临时吊装到钢梁分段处桥墩式密集支撑顶部的120mm工字钢上，待钢梁一端与劲性柱和劲性梁连接完成后塔吊脱钩，利用120mm工字钢上千斤顶，调整钢梁的标高，调整后将两段钢梁对接处焊接。

钢梁分成两段由塔吊吊装

钢梁与型钢柱用高强螺栓连接 分段钢梁采用焊接连接

6.5 大跨度宴会厅钢梁施工支撑体系施工

作业层下层（二层）顶板模板支撑加密

6.6 实施效果总结

6.6.1 本工程实施中，我们按照既定的部署，精心设计和组织，施工前编制专项施工方案，进行技术交底。施工过程中，总包方统一指挥协调，钢结构分包单位密切配合，顺利完成本工程钢结构的施工，施工安全得到了保证，内在质量和外观质量均达到较高的水平，经济效益明显。施工结果说明，施工过程中采取全面有效的技术质量措施，合理选择方案和施工顺序是保证工程质量的充分条件，总包方、分包方各层管理人员、各工种操作人员严格按方案施工是保证工程质量的必要条件。我们通过新疆大厦劲性混凝土钢结构吊装和高大模板支撑工程的施工，总结出成套施工技术：就是通过型钢柱合理分节，减小构件重量；钢梁分节简化垂直吊装难度，选择常规塔吊施工，钢梁接口处采用桥墩式密集支撑抵御集中重荷载，其他梁板采用常规高支撑模板施工技术，化复杂为简单。该技术在经济、技术、社会上都产生一定的影响，起到了用技术创新提高生产力的目的。为类似工程施工积累经验。

6.6.2 通过新疆大厦劲性混凝土钢结构吊装与高大模板支撑体系施工，总结出几点体会：

1 以钢筋砼结构为主，少量钢结构为附的结构体系，在选择吊装机械时，从满足质量、安全、经济等综合效益出发，尽可能以满足钢筋砼结构施工为主，兼顾超长、超重钢结构构件的吊装，根据起重参数选择塔式起重机。

2 在选择塔式起重机同时，进行钢结构的深化设计，在保证质量的前提下，将超长、超重钢结构构件分节加工，现场拼装连接，钢梁断开处，采用立杆间距300×300mm桥墩式密集支撑作为支点，减少了梁底的支撑，化复杂为简单。

3 大跨度、超重、超高模板支撑体系及方案的确定，要结合钢结构的深化设计和施工方案，先考虑梁的支撑体系满足结构施工安全，再考虑板的支撑体系，两种体系尽量统一，并连成整体保证稳定。

7 钢结构CAD设计与CAM制造技术

8 钢骨柱施工技术（钢与混凝土组合结构施工技术）

劲性砼柱从地下三层－15.1m标高生根，一直伸至地上五层标高22.45m处， 劲性砼柱共计14根，截面尺寸分别为800×800， 1000×1000，1100×1100 mm，型钢柱的截面形式为组合十字形，型钢腹板厚20mm，型钢柱外绑扎柱主筋及箍筋，混凝土强度等级为C50。

8.2 工程特点和难点

8.3 配合土建施工，进行钢结构深化设计

连接夹板临时固定 四面加设缆风绳

新疆大厦工程是一座集成现代通讯系统、计算机系统、自动控制系统等功能为一体的智能型大厦。使建筑艺术与信息技术完美的结合，为使用者提供舒适、快捷、安全、高质量的综合管理与服务平台。该系统具有良好的开放性、扩充性、兼容性、安全性。智能化系统技术建成后使建设单位和物业管理者应用现代电子信息技术，对通讯、办公、物业、保安、消防及各项业务进行科学的管理，从而达到降低管理成本、节约能源费用和提高工作效率的目的，是智能化的典范之作，真正实践“低碳”运行。

11 消防喷淋报警系统的应用（火灾自动报警及联动系统）

11.1 室内消火栓系统概况

设计流量30L/S，加压泵设于地下三层消防泵房内，稳压泵设在酒店栋屋面，设一只小气压罐调节压力波动，加压泵水源来自消防水池，稳压泵水源来自屋顶消防水箱。系统竖向分高低两区，11层以下为低区，12层及以上为高区，由消火栓加压泵直接供给。

11.1.1 管材及阀门

采用镀锌钢管，卡箍式连接。泵房内采用明杆闸阀，其余采用蝶阀

11.1.2 消火栓

11.1.3 消防储水

地下三层设有消防水池储存室内消火栓系统、卷帘自动喷水灭火系统和自动喷水灭火系统用水量，共计550m3水池分为两格并设有连通管；屋顶水箱储存初期灭火用水18m3，其进水来自生活变频系统。

11.1.4 自动喷水灭火系统

设计流量40L/S，加压泵设于地下三层消防泵房内，稳压泵设在酒店栋屋面，设一只小气压罐调节压力波动，加压泵水源来自消防水池，稳压泵水源来自屋顶消防水箱。室外设水泵接合器两只。共设置7组湿式报警阀及2组预作用报警阀，集中设置于消防泵房内。水流指示器按防火分区设置不锈钢扩建工程--制钢区土方回填施工作业设计，吊顶装修按规范采用不燃材料，吊顶内的风管采用不燃材料、电缆电线等设于桥架及护套管内，故吊顶内不设喷头。

酒店走廊、办公栋、餐厅、附属区域采用K=80的快速响应闭式喷头，动作温度为68℃，地下车库采用动作温度74℃易熔合金喷头，厨房内动作温度93℃，吊顶场所采用下垂型喷头，不吊顶场所采用直立型喷头。

15 深基坑工程监测（深基坑工程监测和控制）

15.1 基坑监测概况

本工程对于影响范围内的周边重要建筑物及对变形要求严格的地下重要管线进行变形观测。本工程的基坑监测内容包括：东侧1#楼、北侧、西侧现状楼层的沉降监测、护坡桩顶部位移监测监测等内容。

15.2.1 基准点的设置

在便于观测、受基坑变形影响小、不易扰动的地方设置基准点，本工程基准点设置两个基准点纯剪力墙住宅设计技术措施，东南侧及东北侧各设置一个，便于观测现状1#楼南、北向的两观测点。基准点的设置深度不低于1.5米，以防止冬季冻胀影响观测结果。