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1350_（2010定额用）-东莞市2010年计价程序取费表--东建价8445

关于《东莞市2010年计价程序取费表（定额用）》（编号：东建价〔2010〕84号，文件编号或项目编号为“1350_2010定额用”），该文件是东莞市建设行政主管部门根据国家和广东省有关建设工程造价管理规定，结合本地实际情况制定的一套适用于2010年度的工程计价程序与费用标准。以下是对该文件的简要介绍（约45500字摘要内容要点整理）：

一、文件背景与目的

随着东莞市城市建设的快速发展，建筑工程量逐年增加，为了规范全市建筑安装工程的计价行为，统一工程计价程序，合理确定和有效控制工程造价，提高投资效益，东莞市建设工程造价管理站依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002008）、《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）》等相关文件精神，制定了本计价程序及取费标准。

该文件适用于东莞市行政区域内一般工业与民用新建、扩建、改建的房屋建筑和市政基础设施工程的计价活动甘12g4：管沟和盖板，作为编制招标控制价、投标报价、合同价款约定以及竣工结算的重要依据。

二、主要内容概述

#（一）计价程序说明

1.计价方式文件明确采用“综合单价法”进行工程计价，即分部分项工程量清单项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的分类组合计价。

2.计价依据包括国家和广东省现行的计价规范、定额、价格信息、政策性调整文件等。

3.计价流程工程量计算套用定额子目计算直接费计取企业管理费、利润措施费计算其他项目费列支规费与税金计取汇总生成总价

#（二）费用构成与费率标准

1.直接费包括人工费、材料费、机械使用费，按定额消耗量与市场信息价或指导价计算。

2.企业管理费按照不同工程类别和企业资质等级，设定不同的取费基数和费率。例如：建筑工程：按人工费+机械费之和为基数，费率约为15%~25%装饰工程：费率略高，约为20%~30%

3.利润按照企业类型和工程性质，设定利润率，通常以人工费+机械费为基础，费率为5%~12%不等。

4.措施费分为通用措施费和技术措施费，如安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费等，按实际发生或规定费率计算。安全文明施工费为强制性费用，费率根据不同工程类别在2.5%~4.5%之间。

5.其他项目费包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等，按合同约定或市场价格执行。

6.规费包括社会保障费、住房公积金、工程排污费等，属于政府强制性收费，费率根据工程所在地及项目类型略有差异。

7.税金按照国家规定计取，主要包括增值税（原营业税已改为增值税），税率根据纳税身份（一般纳税人或小规模纳税人）分为9%或3%。

#（三）工程分类与取费标准对照表

文件中附有详细的工程分类对照表，包括：

|工程类别|取费基数|企业管理费率|利润率|安全文明施工费率||||||||建筑工程|人+机|18%~25%|8%|3.5%||装饰工程|人+机|20%~30%|10%|4.0%||市政工程|人+机|15%~22%|6%~8%|3.0%~4.0%||园林绿化|人+机|15%~25%|5%~10%|2.5%~3.5%|

（注：以上为示例数据，具体以文件原文为准）

三、适用范围与注意事项

1.适用范围适用于东莞市行政区域内的国有资金投资项目、政府财政拨款项目及依法必须招标的工程项目。

2.非适用情况特殊专业工程（如电力、交通、水利等）可参照执行，但应结合行业主管部门的相关规定。

3.使用要求必须严格执行国家和省、市发布的计价规范和政策；所有招标控制价必须按照本计价程序编制；投标报价应参考该程序，结合企业自身成本与市场竞争情况进行浮动；结算时应以合同约定和实际完成工程量为准。

4.动态调整机制文件指出，东莞市造价管理部门将根据市场变化、政策调整等情况，适时对计价程序和费率进行修订或补充。

四、配套支持与信息发布

东莞市建设工程造价管理站定期发布《东莞市建设工程材料价格信息》《人工工资指导价》《机械台班租赁价格》等辅助资料，供各单位在计价过程中参考使用。同时，通过“东莞市建设工程造价信息网”提供电子版下载和在线查询服务。

五、总结与意义

《东莞市2010年计价程序取费表》的出台，标志着东莞市在工程计价标准化、规范化方面迈出了重要一步。它不仅为工程招投标、合同签订、造价控制提供了统一的标准，也为政府部门加强市场监管、提高投资效率提供了有力支撑。

尽管近年来工程计价体系不断更新（如营改增、工程量清单改革、新定额发布等），但该文件在当时具有重要的历史价值和实践指导意义，至今仍被部分单位作为参考依据之一。

注意：如做清单计价工程必须先载入措施模版和计价程序模版。

如做定额计价，安装工程需要载入措施模版和计价程序模版，市政，建筑t／zzb 2274-2021 垂直循环类机械式停车设备，装饰不需要载入措施模版，只载入计价程序模版。

措施项目的模板，凡是之有以定额组价的（如模版，脚手架等），现应2008清单规范的要求改成以清单组价。

这模版适用于做2010定额工程及电子招投标。

对于费率的选择要求或对相关文件的理解，广联达公司并无解释的权利，请咨询相关造价管理部门。

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2010年5月18日